房地产行业利息资本化重难点研究

发布时间：2021-08-31 04:59

　　近年来,政府加强对房地产行业的调控,同时,上轮房地产开发企业大举借债拿地的行为对其偿债压力、业绩压力的影响已逐步显现。在这种情况下,房地产开发企业需要理清并解决存货确认与计量方面的难题。文章从保证会计信息真实可靠的角度出发,对存货中开发成本利息资本化存在的难点进行梳理,并给出可行的解决思路。 

【文章来源】：会计师. 2020,(16)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、引言
二、房地产行业利息资本化重难点及解决思路
    （一）资本化开始时点与终止时点的判定
        1. 取得土地使用权时是否可开始利息资本化。
        2. 竣工验收时点是否可终止资本化。
    （二）资本化金额的确定
        1. 累计资金使用量法与加权平均借款本金比较法。
        2. 按累计投入资金（扣除土地价款）与加权平均利率测算应予资本化的利息。
    （三）特殊问题一：关联企业往来拆借资金的利息资本化
    （四）特殊问题二：名股实债情况下的利息资本化
三、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅析房地产行业成本核算[J]. 欧月桂.  纳税. 2020(08)
[2]房地产企业借款费用资本化时点问题探讨[J]. 孔凡爱.  财务与会计. 2019(24)



本文编号：3374241