基于B/S结构的存量房交易价格申报评估系统的设计与实现
发布时间：2021-09-04 04:47
近年来房地产市场虽然从炒房热中逐渐降温,但各地房价回落趋势并不明显,以房地产作为一种投资,仍是很大一部分人的选择。从近年来房地产交易市场的情况来看,新建楼盘由于国家相关土地、贷款等调控政策的收紧,购房者的观望等,新房交易量有下降趋势,同时由于前期炒房热和国家即将推行房产税等政策,二手房交易市场比之更为活跃。在2016年5月后营业税全面改征增值税,但不动产转让相关税收仍由地税机关征收管理,其中不动产交易价格的确定仍按照地税机关评估价格与纳税人提供的交易价格比较,按孰高原则征收。本文针对上述问题,从本地的存量房交易的市场特点和房地产税收征管现状出发,以“房地产税收一体化”为指导,在多方信息共享,特别是国土、住建、房管所等部门的信息交换的基础上,以在国内已推行使用的试点单位批量评税技术及征管系统作为蓝本,通过J2EE开发框架、My SQL数据库,结合MVC、B/S架构设计理念进行系统编程及数据库设计,成功实现了B/S架构的存量房交易价格评估系统。同时通过大量的测试用例对系统的各功能模块进行测试,使系统能够实现包括了存量房信息采集、房产估价、争议受理、缴税认定、查询统计等功能。系统设计从地税机...
【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 存量房税收国内外研究现状
1.3 研究内容
1.4 论文结构
第2章 系统相关技术概述
2.1 B/S系统架构
2.1.1 B/S架构的基本概念
2.1.2 C/S架构与B/S架构的比较
2.2 MVC框架模式
2.2.1 MVC框架概述
2.2.2 MVC核心部件功能
2.3 J2EE架构
2.3.1 J2EE架构简介
2.3.2 J2EE架构的特点
2.3.3 J2EE应用程序结构
2.4 MYSQL数据库
2.4.1 MySQL概述
2.4.2 MySQL特点
2.5 房地产评估技术分析概述
第3章 系统需求分析
3.1 系统设计目标
3.2 系统设计的总要求
3.2.1 可靠性分析
3.2.2 安全性分析
3.2.3 易用性分析
3.3 房地产评税技术路线的确定
3.4 系统业务分析
3.4.1 业务描述
3.4.2 总体业务流程分析
3.5 系统功能需求分析
第4章 系统设计
4.1 系统网络拓扑结构
4.2 系统功能模块的设计
4.2.1 用户管理功能模块设计
4.2.2 系统维护功能设计
4.2.3 数据采集功能设计
4.2.4 数据估价功能设计
4.2.5 争议处理功能设计
4.2.6 计税价格认定功能设计
4.2.7 查询统计功能设计
4.3 系统核心模块业务流程活动图
4.3.1 系统维护功能设计
4.3.2 数据采集模块流程
4.3.3 数据估价模块流程
4.3.4 争议处理模块流程
4.4 数据库的设计
4.4.1 数据库设计的概述
4.4.2 数据库E-R图及数据库实体关系分析
4.4.3 数据表详细设计
第5章 系统的实现
5.1 系统功能的实现
5.1.1 系统登录的实现
5.1.2 数据采集功能的实现
5.1.3 房产估价功能的实现
5.1.4 打印通知单功能的实现
5.1.5 争议处理（个案）功能的实现
5.1.6 交税价格认定功能的实现
5.1.7 查询统计功能的实现
5.1.8 系统维护功能的实现
5.2 系统测试
5.2.1 测试方法
5.2.2 测试情况
第6章 总结与展望
6.1 总结
6.2 展望
参考文献
作者简介
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于RBAC的高灵活度权限管理与控制模型的研究[J]. 张家玥,魏嘉银,杨珉,张达敏. 贵州大学学报(自然科学版). 2014(05)
[2]软件测试方法的教学探讨[J]. 许欢. 科技创新导报. 2012(11)
[3]存量房交易计税价格批量评估典型技术路线比较[J]. 唐慧,吴翔华. 税务与经济. 2012(01)
[4]基于J2EE的高职院校教学管理信息系统的设计与实现[J]. 王萍利. 现代电子技术. 2011(22)
[5]浅谈在数据库设计中E-R模型与关系数据模型转换的规律[J]. 周海鸥,许洪波. 科技资讯. 2011(15)
[6]MVC框架在大亚湾中微子实验在线安全培训系统中的应用[J]. 刘冠川,初元萍. 核电子学与探测技术. 2011(04)
[7]浅谈三层体系结构应用系统[J]. 王伟雄. 价值工程. 2010(23)
[8]征收物业税也是“技术”活——基于批量评税的物业税计税价值评估技术标准研究[J]. 许风云,瞿富强. 城市开发. 2009(14)
[9]基于J2EE的企业信用评级系统构建[J]. 蔡岩松. 信息技术. 2007(05)
硕士论文
[1]西安市存量房税基批量评估方法研究[D]. 常娜.西安建筑科技大学 2014
[2]存量房交易征管系统的设计与实现[D]. 黄艾.厦门大学 2013
[3]存量房交易计税价格批量评估技术路线的改进研究[D]. 唐慧.南京工业大学 2013
[4]存量住房交易价格批量评估的房地产状况调整系数研究[D]. 曹伟伟.南京工业大学 2013
[5]安徽省城市化与房地产业发展的关联研究[D]. 肖俏.安徽大学 2013
[6]基于特征价格模型的商品住宅估价方法研究[D]. 陈梅婷.北京交通大学 2014
[7]存量房交易税收征管系统（税务端）的设计与实现[D]. 查理.吉林大学 2012
[8]攀枝花市地税局存量房交易税收征收管理系统的设计与实现[D]. 王胜.电子科技大学 2013
本文编号：3382592
【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 存量房税收国内外研究现状
1.3 研究内容
1.4 论文结构
第2章 系统相关技术概述
2.1 B/S系统架构
2.1.1 B/S架构的基本概念
2.1.2 C/S架构与B/S架构的比较
2.2 MVC框架模式
2.2.1 MVC框架概述
2.2.2 MVC核心部件功能
2.3 J2EE架构
2.3.1 J2EE架构简介
2.3.2 J2EE架构的特点
2.3.3 J2EE应用程序结构
2.4 MYSQL数据库
2.4.1 MySQL概述
2.4.2 MySQL特点
2.5 房地产评估技术分析概述
第3章 系统需求分析
3.1 系统设计目标
3.2 系统设计的总要求
3.2.1 可靠性分析
3.2.2 安全性分析
3.2.3 易用性分析
3.3 房地产评税技术路线的确定
3.4 系统业务分析
3.4.1 业务描述
3.4.2 总体业务流程分析
3.5 系统功能需求分析
第4章 系统设计
4.1 系统网络拓扑结构
4.2 系统功能模块的设计
4.2.1 用户管理功能模块设计
4.2.2 系统维护功能设计
4.2.3 数据采集功能设计
4.2.4 数据估价功能设计
4.2.5 争议处理功能设计
4.2.6 计税价格认定功能设计
4.2.7 查询统计功能设计
4.3 系统核心模块业务流程活动图
4.3.1 系统维护功能设计
4.3.2 数据采集模块流程
4.3.3 数据估价模块流程
4.3.4 争议处理模块流程
4.4 数据库的设计
4.4.1 数据库设计的概述
4.4.2 数据库E-R图及数据库实体关系分析
4.4.3 数据表详细设计
第5章 系统的实现
5.1 系统功能的实现
5.1.1 系统登录的实现
5.1.2 数据采集功能的实现
5.1.3 房产估价功能的实现
5.1.4 打印通知单功能的实现
5.1.5 争议处理（个案）功能的实现
5.1.6 交税价格认定功能的实现
5.1.7 查询统计功能的实现
5.1.8 系统维护功能的实现
5.2 系统测试
5.2.1 测试方法
5.2.2 测试情况
第6章 总结与展望
6.1 总结
6.2 展望
参考文献
作者简介
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于RBAC的高灵活度权限管理与控制模型的研究[J]. 张家玥,魏嘉银,杨珉,张达敏. 贵州大学学报(自然科学版). 2014(05)
[2]软件测试方法的教学探讨[J]. 许欢. 科技创新导报. 2012(11)
[3]存量房交易计税价格批量评估典型技术路线比较[J]. 唐慧,吴翔华. 税务与经济. 2012(01)
[4]基于J2EE的高职院校教学管理信息系统的设计与实现[J]. 王萍利. 现代电子技术. 2011(22)
[5]浅谈在数据库设计中E-R模型与关系数据模型转换的规律[J]. 周海鸥,许洪波. 科技资讯. 2011(15)
[6]MVC框架在大亚湾中微子实验在线安全培训系统中的应用[J]. 刘冠川,初元萍. 核电子学与探测技术. 2011(04)
[7]浅谈三层体系结构应用系统[J]. 王伟雄. 价值工程. 2010(23)
[8]征收物业税也是“技术”活——基于批量评税的物业税计税价值评估技术标准研究[J]. 许风云,瞿富强. 城市开发. 2009(14)
[9]基于J2EE的企业信用评级系统构建[J]. 蔡岩松. 信息技术. 2007(05)
硕士论文
[1]西安市存量房税基批量评估方法研究[D]. 常娜.西安建筑科技大学 2014
[2]存量房交易征管系统的设计与实现[D]. 黄艾.厦门大学 2013
[3]存量房交易计税价格批量评估技术路线的改进研究[D]. 唐慧.南京工业大学 2013
[4]存量住房交易价格批量评估的房地产状况调整系数研究[D]. 曹伟伟.南京工业大学 2013
[5]安徽省城市化与房地产业发展的关联研究[D]. 肖俏.安徽大学 2013
[6]基于特征价格模型的商品住宅估价方法研究[D]. 陈梅婷.北京交通大学 2014
[7]存量房交易税收征管系统（税务端）的设计与实现[D]. 查理.吉林大学 2012
[8]攀枝花市地税局存量房交易税收征收管理系统的设计与实现[D]. 王胜.电子科技大学 2013
本文编号：3382592
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