我国物业税税制初探

发布时间：2021-09-05 08:28

　　近年来,我国房地产价格持续上涨,高居不下的房地产价格,可能催生一些影响社会和谐的因素,甚至引发潜在的经济、金融风险。2011年1月28日,上海市和重庆市开始个人住房房产税试点,这一试点的推行,又将物业税推到了学界和舆论的风口浪尖,人们对物业税普遍关注,希望物业税的开征能够起到对房价的调控作用。在此背景下,笔者对物业税制度进行了研究,在分析我国现行房地产税制的基础上,借鉴了国外物业税开征的经验,以探索我国物业税法律制度的构建。本文主要由五部分组成：第一部分是绪论,介绍了本文的研究背景和文献综述。第二部分是物业税的概论。首先,笔者分析了物业税的定义,阐述了物业税的特征,探讨了物业税在税收体系中的地位。其次,笔者论述了物业税在我国税制中的体现：介绍了我国房地产税种,回顾了我国房地产保有阶段税制现状,并指出了我国房地产税制的弊端与不足。第三部分,笔者论述了我国开征物业税的必要性和可行性。第一节,笔者从物业税的宏观调控职能、财政收入职能两个方面阐述了开征物业税的现实意义。第二节,笔者首先分析了受益论和量能纳税原则为物业税的理论基础；其次,笔者讨论了物业税的政策基础以及沪渝的个人住房房地产税试点,... 

【文章来源】：华东师范大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究背景
    第二节 文献综述
第二章 物业税概述
    第一节 物业税基本理论
        一、物业税的涵义
        二、物业税的特征
        三、物业税的定位
    第二节 我国房地产税制概况
        一、我国现有房地产税税种
        二、我国房地产保有阶段征税现状
        三、我国房地产税制的弊端与不足
第三章 开征物业税的必要性与可行性
    第一节 物业税开征的现实意义
        一、物业税的宏观调控职能
        二、物业税的财政收入职能
    第二节 物业税开征的可行性
        一、物业税的理论依据
        二、我国物业税开征的现实准备
第四章 物业税的国际经验借鉴
    第一节 国外物业税的类型
        一、财政型
        二、政策型
        三、混合型
    第二节 国外物业税制具体分析
        一、日本房地产税概况
        二、韩国房地产税
        三、美国财产税制
        四、香港地区物业税制度设计
        五、国外物业税制度对我国的启示
第五章 我国物业税的制度构建
    第一节 我国物业税制度设计
        一、我国物业税的立法目标
        二、物业税的开征原则
        三、物业税开征要解决的基本问题
        四、物业税税制要素
    第二节 物业税配套制度建设
        一、建立健全房地产产权登记制度
        二、建立健全房地产价格评估制度
结语
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]论我国物业税的立法目标[J]. 陈少英.  华东政法大学学报. 2011(01)
[2]物业税功用及风险规避:观照美国与韩国[J]. 石子印.  改革. 2010(04)
[3]拆迁条例的“盈利模式”[J]. 王军.  瞭望. 2010(02)
[4]论我国物业税税制改革的制度环境[J]. 张艳纯,唐明.  财经论丛. 2010(01)
[5]对我国房地产税制改革动因的评析[J]. 朱为群,许建标.  涉外税务. 2009(08)
[6]法国个人房地产税体系透视[J]. 魏涛.  涉外税务. 2008(12)
[7]物业税内涵研究及税负测算分析——以北京市为例[J]. 曲卫东,延扬帆.  华中师范大学学报(人文社会科学版). 2008(06)
[8]论不动产税制改革与产权保护[J]. 唐明.  财经论丛. 2008(05)
[9]物业税开征的先决条件之一:房地产产权制度的改革与完善[J]. 温来成.  涉外税务. 2008(07)
[10]论中国物业税的理论基础和目标模式[J]. 傅光明.  财政研究. 2008(05)



本文编号：3385008