GD银行大庆分行房地产授信风险管理问题与对策

发布时间：2017-05-01 19:11

  本文关键词：GD银行大庆分行房地产授信风险管理问题与对策，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着近年来我国对住房制度的相关改革,房地产业在经过了十几年的快速发展后,也进入了增速的平稳期。2015年初我国政府部门对房地产行业进行调控,在一系列政策叠加助力下,一些城市限购取消,限贷松绑,公积金贷款额度调整,利率下降。这些新政策的出台也预示着房地产市场逐步趋于平稳,实现软着陆。房地产行业具有资金高度集中和行业发展需要庞大的资金支援的特点,目前我国房地产行业融资方式依然以银行授信为主体,风险仍主要集中在银行;如何加强银行业对房地产企业的授信风险管理,从而提高银行的资产质量,确保资金得以健康良好的运行下去是银行业的内在需求。本文以GD银行大庆分行授信风险作为研究对象,通过运用文献法、实证研究法和调查法分析GD银行大庆分行当今房地产授信风险管理的现状,包括结构现状和管理现状;通过从银行的管理层面和操作层面两方面分析GD银行大庆分行在授信风险管理中存在的主要问题,包括:对国家政策缺乏变通、激励约束机制不合理、缺少必要的风险管理文化、贷前识别制度不完备、担保作用不明显、缺乏必要的房地产信贷分析工具以及贷后管理工作实施不到位;基于加强GD银行大庆分行房地产授信风险管理水平,从管理层面和操作层面提出了一些有针对性和可操作性的控制风险的政策建议,包括:适时调整授信比重、改善风险管理流程、优化激励和约束机制、实施全流程房地产授信风险管理体系与管理文化、授信前信息收集工作、强化授信担保、创新信贷分析工具、完善贷后管理工作操作流程。
【关键词】：房地产 授信风险 风险管理
【学位授予单位】：东北石油大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.45;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-11
• 第1章 绪论11-17
• 1.1 研究背景11
• 1.2 研究的目的及意义11-12
• 1.3 国内外研究现状12-14
• 1.3.1 国外研究现状12-13
• 1.3.2 国内研究现状13-14
• 1.3.3 研究现状评价14
• 1.4 研究内容14-15
• 1.5 研究思路与方法15-17
• 1.5.1 研究思路15
• 1.5.2 研究方法15-17
• 第2章 授信风险管理理论及房地产授信风险概述17-23
• 2.1 授信风险管理理论17-19
• 2.1.1 信息经济学理论17-18
• 2.1.2 风险博弈论18
• 2.1.3 信贷配给理论18-19
• 2.2 房地产授信风险概述19-22
• 2.2.1 房地产授信风险概念19
• 2.2.2 房地产行业授信风险生成的因素19-20
• 2.2.3 房地产授信风险类型20-21
• 2.2.4 房地产授信风险的特点21-22
• 2.3 本章小结22-23
• 第3章 GD银行大庆分行房地产授信风险管理现状23-30
• 3.1 大庆市房地产信贷现状23
• 3.2 GD银行大庆分行房地产授信现状23-25
• 3.2.1 GD银行大庆分行房地产授信结构现状23-25
• 3.2.2 GD银行大庆分行房地产授信现状25
• 3.3 GD银行大庆分行房地产授信业务风险管理现状25-29
• 3.3.1 GD银行大庆分行房地产授信业务现行风险管理政策25-27
• 3.3.2 GD银行大庆分行房地产授信风险管理流程27-29
• 3.4 本章小结29-30
• 第4章 GD银行大庆分行房地产授信风险管理存在的问题30-35
• 4.1 GD银行大庆分行管理层面存在的问题30-32
• 4.1.1 对国家相关政策调整缺乏变通30-31
• 4.1.2 激励以及约束机制不合理31
• 4.1.3 缺少必要的风险管理文化31-32
• 4.2 GD银行大庆分行操作层面存在的问题32-34
• 4.2.1 贷前信息识别制度不完备32
• 4.2.2 担保作用不明显32-33
• 4.2.3 缺少必要的房地产信贷分析工具33
• 4.2.4 贷后管理工作实施不到位33-34
• 4.3 本章小结34-35
• 第5章 GD银行大庆分行房地产授信风险管理的对策建议35-45
• 5.1 管理层面的对策建议35-37
• 5.1.1 适时调整授信比重35
• 5.1.2 改善风险管理流程35-36
• 5.1.3 优化激励与约束机制36
• 5.1.4 实施全流程房地产授信风险管理体系与管理文化36-37
• 5.2 操作层面的对策建议37-43
• 5.2.1 完善授信前信息收集工作37-38
• 5.2.2 强化担保授信38-40
• 5.2.3 创新信贷分析工具40-41
• 5.2.4 完善贷后管理工作操作流程41-43
• 5.3 本章小结43-45
• 结论45-46
• 参考文献46-47
• 个人简介47-48
• 致谢48-49

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 胡德风;谭中明;;房贷中被迫违约风险及防范[J];商业时代;2007年24期

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本文编号：339493