我国房产税立法分析

发布时间：2021-09-24 01:52

　　进入2010年,随着国家土地利用政策、保障性住房建设政策、商品房建设管理和销售政策的推出,尤其是严厉的住房贷款政策等一系列调控措施的出台,使连年居高不下的房价有所松动。我国现行房地产税制中存在诸多问题突现出来,已不适应缓和社会矛盾的迫切要求,更不能促进房地产市场持续健康发展的现实要求。于是,房地产税的改革成为人们关注的焦点。本文由房地产税的发展历程说开,讨论了开征房产税所要面对的几个焦点问题,通过分析房地产税立法所要避免的几个误区进一步阐明了我国房地产税的立法环境。然后,针对社会普遍关注的两个房产税试点城市的房产税实施情况及面临的问题进行了简要分析。最后,对我国房地产税的立法提出了几点建议。 

【文章来源】：河北大学河北省

【文章页数】：30 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第1章 我国房产税的概述
    1.1 房产税的概念
    1.2 我国房产税的发展历程
第2章 我国现行房产税存在的的弊端
    2.1 只重视流通环节，忽视持有环节
    2.2 房产的税费过于混乱，多种税制共存有违社会公平
    2.3 房产税立法层较次低，立法主体不规范
    2.4 征税的范围狭窄，调节力度薄弱
    2.5 现行房产税计税依据不合理，引导房地产市场能力弱
第3章 开征房产税存在的焦点问题
    3.1 开征房产税存在的法理问题
    3.2 开征房产税存在的立法问题：修旧还是立新
    3.3 开征房产税存在的社会问题
    3.4 开征房产税存在的经济问题
第4章 我国房产税立法需要避免的几个误区
    4.1 避免房产税成为“恶税”
    4.2 避免成为单纯调控房价的手段
    4.3 加强相关配套改革，应得税收取之于民用之于民
第5章 重庆、上海两试点城市房产税新政面临的问题及对策
    5.1 重庆房地产新政解读及面临问题
    5.2 上海房地产新政解读及面临的问题
    5.3 试点城市房地产新政的几点对策
第6章 完善我国房产税的几点建议
    6.1 提高房地产税的立法层次，树立房产税的权威
    6.2 提高对房产保有环节的征收力度，增大房屋保有成本
    6.3 建立赋税公平的房地产税制体系，促进经济和谐发展
    6.4 加强征管体系建设，充分税收发挥应有的作用
参考文献
致谢



本文编号：3406859