太原市经济适用房价格管制方法研究

发布时间：2021-10-13 04:19

　　住房问题,是一个长期困扰世界各国政府和人民生活的重大社会经济问题。经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分,是我国当前解决中低收入阶层住房问题的主要方式。太原市是我国的一个内陆省会城市,自1998年实施以来,经济适用房对降低住房价格和满足中低收入家庭的住房需求有重要的作用,但价格问题使其难以达到社会保障的目的。论文从理论研究与经验研究的角度,通过对国内外经济适用房价格政策的对比,将经济适用房价格理论置于福利经济学的分析框架下,对太原市经济适用房的价格机制进行了比较全面的研究。论文运用实证分析与规范分析相结合的方法对太原市经济适用房价格进行了系统的分析,指出了太原市经济适用房价格偏高,超出了中低收入家庭的承受水平。同时通过对比分析的的方法,借鉴其它国家或地区公共住房的价格管制模式,建立了适合太原市经济适用房的价格管制方法。最后对太原市经济适用房的价格管制方法进行了评价,并提出相应的配套措施。通过研究表明:太原市经济适用房采取“综合管制方法”是可行的,它同时具备投资回报率管制模式和最高限价模式的优点,对经济适用房的价格进行有效控制。这不仅对政府加强经济适用房管理具有一定的参考价值,而且... 

【文章来源】：山西财经大学山西省

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1. 引言
    1.1 选题背景
    1.2 研究的目和意义
    1.3 研究思路与研究方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 创新
2. 经济适用房价格管制的基本理论构建
    2.1 经济适用房的概念和特征
    2.2 经济适用房价格的理论溯源
        2.2.1 马克思经济学价格理论
        2.2.2 福利经济学相关理论
        2.2.3 价格管制理论
    2.3 国内外最新研究进展
        2.3.1 国外的最新发展
        2.3.2 国内的最新发展
3. 经济适用房价格政策的国际比较
    3.1 其它国家和地区公共住房价格政策对比分析
        3.1.1 美国的公共住房价格政策分析
        3.1.2 英国的公共住宅价格政策分析
        3.1.3 新加坡的公共住宅价格政策分析
        3.1.4 香港地区的公共住房价格政策分析
    3.2 中外经济适用房相关价格政策之比较
        3.2.1 我国经济适用房价格相关政策回顾
        3.2.2 比较分析
    3.3 启示与借鉴
        3.3.1 市场化与保障性共重，价格实行分类管制
        3.3.2 完善经济适用房定价程序，提高定价透明度
4. 太原市经济适用房价格现状评析
    4.1 近年来太原市经济适用房价格的状况分析
        4.1.1 太原市经济适用房的价格构成
        4.1.2 太原市经济适用房价格的定价程序
        4.1.3 太原市经济适用房价格的数据分析
        4.1.4 太原市经济适用房价格的发展与走势
    4.2 太原市经济适用房价格上涨的原因分析
        4.2.1 供不应求决定了价格上涨
        4.2.2 建设成本上升导致房价上涨
        4.2.3 经济适用房价格确定缺乏透明性
5. 太原市经济适用房价格管制方法的实证分析
    5.1 太原市经济适用房价格管制方法的选取
        5.1.1 太原市经济适用房价格管制的目标
        5.1.2 太原市经济适用房价格管制的原则
        5.1.3 经济适用房的价格管制方法评析
        5.1.4 经济适用房的价格管制方法比较
    5.2 综合价格管制方法的具体运用
        5.2.1 确定价格管制范围
        5.2.2 按收入水平实施分类定价
        5.2.3 建立科学的定价理论模型
    5.3 综合价格管制方法的评价
    5.4 综合价格管制的配套措施
6. 结论与展望
参考文献
致谢
附录Ⅰ
附录Ⅱ
攻读硕士学位期间发表的论文



本文编号：3433935