基于集成化供应链理论的商业房地产开发管理研究

发布时间：2021-10-20 07:35

　　随着我国房地产行业的蓬勃发展,商业房地产由于聚集资本和产生利润的巨大效益,已成为一个重点投资领域,其体现了国家经济发展水平,对于地区和国家的城市化进程有着巨大的推动作用和辐射作用,因此有必要对商业房地产开发进行认真研究。商业房地产研究涉及多个行业和企业,如何对整个商业房地产开发集成化供应链进行管理是理论界和实业界面临的亟待解决的现实问题。首先,本文运用集成化供应链的思想对商业房地产开发流程进行了分解和整合,分析了其存在的内在特性和各流程之间的内在联系,将集成化供应链管理理论引入商业房地产开发领域,将分解后的商业地产的流程进行有机集成和有效整合,建立了基于开发流程的商业房地产开发集成化供应链管理模型。该模型解决了商业房地产开发商应该如何定位、如何管理的问题,并从经济学的博弈和交易费用的角度进行了分析。其次,本文运用供应链管理的理论,对以开发商为核心企业的商业房地产供应链合作建立了博弈模型,分析了合作伙伴之间最佳的合作模式——合作竞争关系,并对这种模式产生的剩余利益进行了原因分析和制订了分配原则与策略,使合作伙伴的选择更加科学合理。另外,在合作策略选择的基础上,论述了合作竞争模式实现的方式... 

【文章来源】：中南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

商业项目集成化管理要素三维示意图

目目目目 目目目与目 目协调调展目目 目 标标标标 标标标方标 标目标标标 标 标 图3一2:项目组织管理网状多循环形式示意图对于组织管理模式的集成也不是线性的，而是呈现出了一种网状多循环的组织形式。但是，组织模式的建立不是关键因素，而是如何管理，网状组织的管理应具备以下几个特点[53]:l)统一的合作理念。虽然各个成员代表了各自的利益，但是满足业主的需求就是他们共同的目标。强调在共同利益导向下的多方共赢，将保证组织强大的凝聚力和向心力。

【参考文献】：
期刊论文
[1]建设项目目标集成管理的组织模式[J]. 陈敬武,袁鹏武.  科技进步与对策. 2009(21)
[2]我国房地产市场的发展趋势[J]. 张雪萍.  北方经贸. 2009(05)
[3]大型工程项目的复杂性及其集成化管理[J]. 齐二石,姜琳.  科技管理研究. 2008(08)
[4]价值工程在房地产开发项目成本集成化管理中的应用[J]. 张立君,冯东梅,马建华.  价值工程. 2008(02)
[5]建设工程项目管理的发展趋势——集成化[J]. 刘伊生.  建筑经济. 2008(01)
[6]基于模块化理论的房地产供应链研究[J]. 郭婧娟,徐寿波.  物流技术. 2006(10)
[7]商业房地产集成化供应链管理模型[J]. 康耀江.  河北建筑科技学院学报(社科版). 2006(03)
[8]二维动态房地产供应链管理[J]. 单良,祁神军.  价值工程. 2006(01)
[9]大型建设项目全寿命周期动态联盟模式研究[J]. 章胜平,丁烈云.  华中科技大学学报(城市科学版). 2005(S1)
[10]房地产开发企业供应链管理探析[J]. 杨东.  建筑经济. 2005(11)

博士论文
[1]商业房地产开发集成化供应链管理研究[D]. 康耀江.天津大学 2007
[2]集成化供应链成本管理理论与方法研究[D]. 李长贵.天津大学 2005
[3]工程项目集成化管理理论与创新研究[D]. 李瑞涵.天津大学 2003

硕士论文
[1]工程总承包企业项目信息集成管理方案研究与实践[D]. 李岩.复旦大学 2009
[2]建设项目信息化集成管理实施研究[D]. 韩治国.长安大学 2007
[3]房地产企业供应链构建研究[D]. 张李磊.重庆大学 2006
[4]基于共生理论的供应链联盟研究[D]. 凌丹.吉林大学 2006



本文编号：3446509