基于平衡计分卡的房地产企业并购绩效评价研究 ——以万科并购南联为例
发布时间：2021-11-04 15:49
近几年来,随着我国经济的高速增长,房地产行业呈现出快速发展的态势,行业増加值占国内生产总值（GDP）的比重较高且逐年上升,该行业对我国经济增长的总体贡献率也不断增加,现已经成为国民经济的支柱产业之一。但是由于房价的持续上涨,政府采取措施加大了宏观调控力度,再加上从紧的货币政策和土地转让方式的改变使得我国房地产行业面临着拿地难、资金短缺等问题,从而加剧了行业间的竞争程度,也进一步促进了该行业的并购整合进程,掀起了一股并购新浪潮,尤其是在上市公司之间。另外,房地产作为一个资金密集型行业,有其特殊性,该行业通过并购可以获得土地、资金等重要资源,从而实现企业规模扩张、经济协同,提高市场占有率和核心竞争力,同时并购活动的实施也可以增强整个行业的集中度,推动产业结构的优化升级。并购活动的日益频繁促使国内外越来越多的学者开始进行并购的相关理论研究,国外研究由于起步较早,因此理论相对成熟;而我国学术界对并购理论的研究还处于起步阶段,且得出的结论也不一致。据统计,现有的研究大多数是以整个行业发生的全部并购活动或某个时间段、某个区域内的并购案例为样本,再或者是以同一行业中不同方式的并购作为研究对象来进行研...
【文章来源】：青岛理工大学山东省
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 研究内容
1.4 研究思路与方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 本文的创新之处
第2章 国内外研究现状
2.1 并购动因理论研究现状
2.2 并购绩效研究文献分析
2.2.1 基于事件研究法的并购绩效国内外研究现状
2.2.2 基于会计研究法的并购绩效国内外研究现状
2.2.3 基于平衡计分卡的并购绩效国内外研究现状
第3章 相关基础理论
3.1 并购理论
3.1.1 企业并购概念的界定
3.1.2 企业并购类型
3.2 并购绩效评价方法
3.2.1 事件研究法
3.2.2 会计研究法
3.2.3 EVA绩效评价方法
3.3 平衡计分卡理论
3.3.1 平衡计分卡内容
3.3.2 平衡计分卡的优势
3.3.3 平衡计分卡运用在企业并购绩效评价中的可行性
第4章 万科并购南联地产案例背景
4.1 企业概况
4.1.1 万科集团简介
4.1.2 南联地产控股有限公司简介
4.2 并购动因分析
4.2.1 获取土地资源，增强核心竞争力
4.2.2 拓展海外融资新渠道
4.2.3 扩大市场份额，实现规模经济效应
4.2.4 加强多元化经营，分散经营风险
4.3 并购实施过程及效果
4.3.1 并购操作流程
4.3.2 并购后的整合情况
第5章 基于平衡计分卡的万科并购南联并购绩效评价
5.1 并购绩效评价目标和评价原则
5.1.1 评价目标
5.1.2 指标评价体系的设计原则
5.2 评价指标的选取
5.3 指标权重的确定
5.3.1 层次分析法的介绍
5.3.2 层次分析法在万科并购绩效评价中的运用
5.4 评价模型的构建
5.5 基于平衡计分卡的万科并购南联绩效评价
5.5.1 财务维度评价
5.5.2 客户维度评价
5.5.3 内部业务流程维度评价
5.5.4 学习与成长维度评价
5.6 小结
第6章 研究结论与建议
6.1 研究结论
6.2 对策建议
6.2.1 合理选择目标企业
6.2.2 加强对并购的风险评估
6.2.3 并购后进行充分的整合
6.2.4 完善房地产行业法律法规体系
6.3 研究不足与未来展望
6.3.1 研究不足
6.3.2 未来展望
参考文献
攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]电商整合的并购绩效分析——基于苏宁并购红孩子公司为例[J]. 沈倩倩. 会计师. 2016(04)
[2]并购绩效与信息不对称——基于中国上市公司的实证研究[J]. 安然. 北京工商大学学报(社会科学版). 2015(06)
[3]基于平衡计分卡视角的企业并购绩效研究——以吉利并购沃尔沃为例[J]. 周丽. 广西财经学院学报. 2015(05)
[4]上市公司并购重组经济后果实证研究——基于关联交易与非关联交易的比较研究[J]. 陈兴秀. 中国注册会计师. 2015(01)
[5]中西方并购动因研究述评[J]. 余瑜,王建琼. 西南交通大学学报(社会科学版). 2015(01)
[6]创业板上市公司短期并购绩效的实证分析[J]. 李梦柯,刘晓. 财政监督. 2014(26)
[7]上市公司并购绩效研究[J]. 魏长宽. 江淮论坛. 2014(04)
[8]关于我国企业并购财务绩效的因子分析[J]. 张洽. 财会月刊. 2013(14)
[9]公司并购绩效评价研究方法述评[J]. 陈黎琴,胡玲. 首都经济贸易大学学报. 2012(03)
[10]近年来我国资源类企业海外并购问题研究[J]. 蓝庆新. 国际贸易问题. 2011(08)
硕士论文
[1]创业板公司并购行为的影响因素研究[D]. 刘春紫.山东财经大学 2016
[2]基于平衡计分卡视角的企业并购绩效评价体系构建[D]. 刘娇.山东财经大学 2016
[3]平衡计分卡在房地产企业绩效评价中的应用研究[D]. 凡静.山东财经大学 2016
[4]并购对创业板公司成长性影响研究[D]. 梁旭.山东财经大学 2016
[5]基于BSC的企业并购绩效评价[D]. 王粉惠.云南大学 2016
[6]我国上市公司并购绩效及其影响因素研究[D]. 黄赞.广西大学 2015
[7]基于平衡计分卡的HSD房地产企业绩效评价体系研究[D]. 张露坪.中国海洋大学 2015
[8]房地产开发企业实施并购策略的研究[D]. 郎志国.吉林大学 2015
[9]基于平衡计分卡的CY公司绩效管理研究[D]. 徐春飞.南昌大学 2015
[10]机构投资者对并购绩效的影响研究[D]. 张桂芳.西南政法大学 2015
本文编号：3476034
【文章来源】：青岛理工大学山东省
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 研究内容
1.4 研究思路与方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 本文的创新之处
第2章 国内外研究现状
2.1 并购动因理论研究现状
2.2 并购绩效研究文献分析
2.2.1 基于事件研究法的并购绩效国内外研究现状
2.2.2 基于会计研究法的并购绩效国内外研究现状
2.2.3 基于平衡计分卡的并购绩效国内外研究现状
第3章 相关基础理论
3.1 并购理论
3.1.1 企业并购概念的界定
3.1.2 企业并购类型
3.2 并购绩效评价方法
3.2.1 事件研究法
3.2.2 会计研究法
3.2.3 EVA绩效评价方法
3.3 平衡计分卡理论
3.3.1 平衡计分卡内容
3.3.2 平衡计分卡的优势
3.3.3 平衡计分卡运用在企业并购绩效评价中的可行性
第4章 万科并购南联地产案例背景
4.1 企业概况
4.1.1 万科集团简介
4.1.2 南联地产控股有限公司简介
4.2 并购动因分析
4.2.1 获取土地资源，增强核心竞争力
4.2.2 拓展海外融资新渠道
4.2.3 扩大市场份额，实现规模经济效应
4.2.4 加强多元化经营，分散经营风险
4.3 并购实施过程及效果
4.3.1 并购操作流程
4.3.2 并购后的整合情况
第5章 基于平衡计分卡的万科并购南联并购绩效评价
5.1 并购绩效评价目标和评价原则
5.1.1 评价目标
5.1.2 指标评价体系的设计原则
5.2 评价指标的选取
5.3 指标权重的确定
5.3.1 层次分析法的介绍
5.3.2 层次分析法在万科并购绩效评价中的运用
5.4 评价模型的构建
5.5 基于平衡计分卡的万科并购南联绩效评价
5.5.1 财务维度评价
5.5.2 客户维度评价
5.5.3 内部业务流程维度评价
5.5.4 学习与成长维度评价
5.6 小结
第6章 研究结论与建议
6.1 研究结论
6.2 对策建议
6.2.1 合理选择目标企业
6.2.2 加强对并购的风险评估
6.2.3 并购后进行充分的整合
6.2.4 完善房地产行业法律法规体系
6.3 研究不足与未来展望
6.3.1 研究不足
6.3.2 未来展望
参考文献
攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]电商整合的并购绩效分析——基于苏宁并购红孩子公司为例[J]. 沈倩倩. 会计师. 2016(04)
[2]并购绩效与信息不对称——基于中国上市公司的实证研究[J]. 安然. 北京工商大学学报(社会科学版). 2015(06)
[3]基于平衡计分卡视角的企业并购绩效研究——以吉利并购沃尔沃为例[J]. 周丽. 广西财经学院学报. 2015(05)
[4]上市公司并购重组经济后果实证研究——基于关联交易与非关联交易的比较研究[J]. 陈兴秀. 中国注册会计师. 2015(01)
[5]中西方并购动因研究述评[J]. 余瑜,王建琼. 西南交通大学学报(社会科学版). 2015(01)
[6]创业板上市公司短期并购绩效的实证分析[J]. 李梦柯,刘晓. 财政监督. 2014(26)
[7]上市公司并购绩效研究[J]. 魏长宽. 江淮论坛. 2014(04)
[8]关于我国企业并购财务绩效的因子分析[J]. 张洽. 财会月刊. 2013(14)
[9]公司并购绩效评价研究方法述评[J]. 陈黎琴,胡玲. 首都经济贸易大学学报. 2012(03)
[10]近年来我国资源类企业海外并购问题研究[J]. 蓝庆新. 国际贸易问题. 2011(08)
硕士论文
[1]创业板公司并购行为的影响因素研究[D]. 刘春紫.山东财经大学 2016
[2]基于平衡计分卡视角的企业并购绩效评价体系构建[D]. 刘娇.山东财经大学 2016
[3]平衡计分卡在房地产企业绩效评价中的应用研究[D]. 凡静.山东财经大学 2016
[4]并购对创业板公司成长性影响研究[D]. 梁旭.山东财经大学 2016
[5]基于BSC的企业并购绩效评价[D]. 王粉惠.云南大学 2016
[6]我国上市公司并购绩效及其影响因素研究[D]. 黄赞.广西大学 2015
[7]基于平衡计分卡的HSD房地产企业绩效评价体系研究[D]. 张露坪.中国海洋大学 2015
[8]房地产开发企业实施并购策略的研究[D]. 郎志国.吉林大学 2015
[9]基于平衡计分卡的CY公司绩效管理研究[D]. 徐春飞.南昌大学 2015
[10]机构投资者对并购绩效的影响研究[D]. 张桂芳.西南政法大学 2015
本文编号：3476034
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