关于业主委员会法律地位的案例分析

发布时间：2021-11-16 17:07

　　业主委员会是城市住房私有化的必然产物，反映了社会现实生活的需求，业主需要通过其对物业服务企业的服务进行有效监督。随着房地产业的迅猛发展和小区业主大会的成立，业主委员会的作用也越来越重要，它能有效地促进和谐社区关系的形成、维护和实现业主权益、解决物业纠纷、培养基层民主。但现行有效的法律法规对业主委员会的法律地位并没有明确的定论，这成为了当前物业管理纠纷中争议最多的问题之一。业主委员会法律地位争议不断出现，除了房地产市场管理体制不足外，更重要的是当前的立法并未考虑到纠纷背后各方利益的博弈及平衡。在现有的物业管理纠纷判决中，判决的结果虽然符合目前的法律法规，但是所依据的法律本身并未充分考虑业主的权益，因此可能存在一些值得斟酌的地方。在业主委员会法律地位的确定上，应在对大陆现有立法和司法中存在问题进行总结概况、深入分析的基础上，结合实际情况，充分借鉴国外和港澳台等地的先进经验，对国内外业主委员会法律地位的相同点与不同点进行深入分析，确定业主委员会的概念为“业主委员会是指经业主大会选举产生并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府登记备案，代表全体业主利益，对物业... 

【文章来源】：湖南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：35 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 引言
    1.1 研究背景与意义
    1.2 文献综述
第2章 水岸豪庭业委会诉天宇公司案评析
    2.1 案情
    2.2 主要争议点
        2.2.1 原告的主张
        2.2.2 被告的主张
    2.3 对法院裁定的评析
        2.3.1 裁定驳回原告起诉合理合法
        2.3.2 裁定原告无诉讼主体资格有待商榷
第3章 国内外业主委员会法律地位的比较分析
    3.1 国外的规定
    3.2 国内的规定
    3.3 国内外业主委员会法律地位的综合分析
第4章 业主委员会在立法和司法中存在的问题
第5章 建议
    5.1 确定业主委员会的概念
    5.2 重视业主委员会的重要作用
    5.3 厘清业主大会与业主委员会的关系
    5.4 厘清物业服务企业与业主委员会的关系
    5.5 在法律上确认业主委员会属于“其他组织”
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]论我国业主委员会制度的完善[J]. 陈春阳.  海南广播电视大学学报. 2007(04)
[2]刍议业主委员会的法律地位[J]. 崔学会.  理论与现代化. 2007(03)
[3]论业主委员会的主体性质及当事人能力[J]. 陈枫.  人民司法. 2004 (09)

硕士论文
[1]业主委员会作用及法律地位研究[D]. 张艳.浙江工业大学 2010
[2]我国业主委员会的法律地位问题研究[D]. 魏明芹.山东师范大学 2009
[3]业主委员会法律地位研究[D]. 胡智勇.西南政法大学 2006



本文编号：3499237