XD-BY房地产项目资金管理研究
发布时间：2021-11-19 01:10
房地产行业最近十多年的高速发展,使之成为国民经济发展的重要支柱,也使之成为国民最为关注的行业,房地产行业的发展不仅关系着国家的经济发展,而且关系着整个国家的民生。在激烈的市场竞争中,房地产企业向着精细化、规模化、品牌化的方向不断发展壮大,作为资金密集型行业,房地产项目的开发周期长、所需资金量大、投资风险高,因此房地产项目的资金管理能力在房地产企业管理中十分重要,曾经的粗放型管理已经再也不能适应的市场需求,在宏观调控进一步从严、信贷紧缩的状况下,房地产企业想要在市场中生存,就必须严格控制成本,提高房地产项目的资金管理能力,从而提高企业的市场竞争力。本文以XD房地产公司的BY项目为研究对象,通过对该项目的前期阶段、建设阶段和租售阶段三个阶段的投融资分析,具体论述了该项目如何对资金进行运作管理,以保证企业开发项目各个阶段的资金供应,为企业的健康持续发展提供保障。而后总结分析了该项目在开发过程中所存在的资金管理问题,意在对房地产企业的资金管理能力的提高提供可行性建议,最后针对问题提出了解决方案。本文丰富了房地产项目资金管理方面上的研究成果,通过对BY项目的资金管理研究,能为其他房地产公司提高项...
【文章来源】：广西大学广西壮族自治区 211工程院校
【文章页数】：41 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景和研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外理论综述
1.2.2 国内理论综述
1.3 研究内容与方法
第二章 XD—BY房地产项目的资金需求情况
2.1 XD—BY房地产项目的规划设计情况
2.2 XD—BY房地产项目的投资预算
2.2.1 前期阶段投资预算
2.2.2 建设阶段投资预算
2.2.3 租售阶段投资预算
第三章 XD—BY房地产项目的资金管理分析
3.1 XD—BY房地产项目的资金管理架构
3.1.1 XD—BY房地产项目的资金管理组织结构
3.1.2 XD—BY房地产项目的资金管理状况
3.2 XD—BY房地产项目资金管理的问题分析
3.2.1 项目资金预算与实际执行偏离度较大
3.2.2 项目融资渠道单一
3.2.3 项目的营运资金结构不合理
3.2.4 项目营运资金风险管理的能力较弱
第四章 案例总结与建议
4.1 案例总结
4.2 改善房地产公司项目资金管理的策略
4.2.1 强化项目投资的可行性研究
4.2.2 培育多元化的房地产项目融资渠道
4.2.3 优化房地产项目融资方式匹配与融资组合设计
4.2.4 建立健全房地产项目营运资金的预算管理体系
4.2.5 完善房地产项目营运资金风险管理
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅议房地产项目资金管理[J]. 刘颖. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2011(08)
[2]浅议房地产企业财务风险分析和控制[J]. 谢超文. 商业文化(下半月). 2011(02)
[3]试论房地产开发的成本核算[J]. 唐黎标. 中国房地产金融. 2010(01)
[4]浅谈房地产开发及相关费用组成[J]. 刘利红,张东梅,郁亚东. 科技信息(科学教研). 2008(17)
[5]房地产企业现金流问题研究[J]. 刘志兵. 建筑经济. 2006(S1)
[6]房地产企业现金流的现状分析[J]. 刘文静,孙利琼. 科技与管理. 2005(06)
[7]谈房地产开发项目的成本控制[J]. 顾伟元,陈红伟. 建材技术与应用. 2005(04)
[8]分销渠道控制:跨区分销企业营运资金管理的重心[J]. 王竹泉,马广林. 会计研究. 2005(06)
[9]把握现金流动规律 促使企业持续发展[J]. 毛付根. 财务与会计. 2003(10)
[10]论营运资金管理的基本原理[J]. 毛付根. 会计研究. 1995(01)
硕士论文
[1]我国上市房地产公司现金流管理与控制分析[D]. 郑小莉.西南财经大学 2011
[2]“设计师广场”项目资金运营研究[D]. 解鹏.天津大学 2010
[3]M房地产公司现金流管理研究[D]. 黄毅.电子科技大学 2010
[4]房地产企业融资决策研究[D]. 吴婷婷.北京交通大学 2008
[5]中国商业房地产项目融资工具创新性研究[D]. 尹百宽.北京化工大学 2007
[6]我国房地产投资信托与商业地产结合的发展模式研究[D]. 黄爱珍.华中师范大学 2007
[7]房地产企业现金流管理问题研究[D]. 许一.电子科技大学 2006
[8]GM公司现金流管理的对策研究[D]. 张宏.西北大学 2006
[9]房地产项目现金流信号管理研究[D]. 蒋卫艳.重庆大学 2005
本文编号：3503979
【文章来源】：广西大学广西壮族自治区 211工程院校
【文章页数】：41 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景和研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外理论综述
1.2.2 国内理论综述
1.3 研究内容与方法
第二章 XD—BY房地产项目的资金需求情况
2.1 XD—BY房地产项目的规划设计情况
2.2 XD—BY房地产项目的投资预算
2.2.1 前期阶段投资预算
2.2.2 建设阶段投资预算
2.2.3 租售阶段投资预算
第三章 XD—BY房地产项目的资金管理分析
3.1 XD—BY房地产项目的资金管理架构
3.1.1 XD—BY房地产项目的资金管理组织结构
3.1.2 XD—BY房地产项目的资金管理状况
3.2 XD—BY房地产项目资金管理的问题分析
3.2.1 项目资金预算与实际执行偏离度较大
3.2.2 项目融资渠道单一
3.2.3 项目的营运资金结构不合理
3.2.4 项目营运资金风险管理的能力较弱
第四章 案例总结与建议
4.1 案例总结
4.2 改善房地产公司项目资金管理的策略
4.2.1 强化项目投资的可行性研究
4.2.2 培育多元化的房地产项目融资渠道
4.2.3 优化房地产项目融资方式匹配与融资组合设计
4.2.4 建立健全房地产项目营运资金的预算管理体系
4.2.5 完善房地产项目营运资金风险管理
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅议房地产项目资金管理[J]. 刘颖. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2011(08)
[2]浅议房地产企业财务风险分析和控制[J]. 谢超文. 商业文化(下半月). 2011(02)
[3]试论房地产开发的成本核算[J]. 唐黎标. 中国房地产金融. 2010(01)
[4]浅谈房地产开发及相关费用组成[J]. 刘利红,张东梅,郁亚东. 科技信息(科学教研). 2008(17)
[5]房地产企业现金流问题研究[J]. 刘志兵. 建筑经济. 2006(S1)
[6]房地产企业现金流的现状分析[J]. 刘文静,孙利琼. 科技与管理. 2005(06)
[7]谈房地产开发项目的成本控制[J]. 顾伟元,陈红伟. 建材技术与应用. 2005(04)
[8]分销渠道控制:跨区分销企业营运资金管理的重心[J]. 王竹泉,马广林. 会计研究. 2005(06)
[9]把握现金流动规律 促使企业持续发展[J]. 毛付根. 财务与会计. 2003(10)
[10]论营运资金管理的基本原理[J]. 毛付根. 会计研究. 1995(01)
硕士论文
[1]我国上市房地产公司现金流管理与控制分析[D]. 郑小莉.西南财经大学 2011
[2]“设计师广场”项目资金运营研究[D]. 解鹏.天津大学 2010
[3]M房地产公司现金流管理研究[D]. 黄毅.电子科技大学 2010
[4]房地产企业融资决策研究[D]. 吴婷婷.北京交通大学 2008
[5]中国商业房地产项目融资工具创新性研究[D]. 尹百宽.北京化工大学 2007
[6]我国房地产投资信托与商业地产结合的发展模式研究[D]. 黄爱珍.华中师范大学 2007
[7]房地产企业现金流管理问题研究[D]. 许一.电子科技大学 2006
[8]GM公司现金流管理的对策研究[D]. 张宏.西北大学 2006
[9]房地产项目现金流信号管理研究[D]. 蒋卫艳.重庆大学 2005
本文编号：3503979
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3503979.html
