我国城市房屋征收与补偿法律问题研究

发布时间：2021-11-23 11:16

　　随着我国经济的迅速发展，城市化的步伐也逐渐加快，事关城市发展的旧城改造工作成了各级政府日益重视的问题。房屋征收与补偿过程中所造成的“暴力拆迁”、“自焚”、“上访”等恶性事件成为现实工作中日益尖锐和敏感的话题。2011年公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）标志着国家对于城市房屋征收与补偿工作的重视，标志着中央政府打击违法暴力拆迁的决心。但是，即使如此，地方政府在法律适用中也常常走样，因拆迁问题酿成的悲剧时有发生。面对依然严峻的局面，在违法拆迁屡禁不止的情况下，学者和专家们对新《条例》的种种诟病的分析，对现行房屋征收与补偿制度的批判从未间断过。本文主要以马克思主义公共利益理论、法学理论、“以人为本”思想为理论基础，分以下几个部分阐述：绪论部分笔者通过对我国城市房屋征收与补偿过程中所发生的引人深思的轰动性事件的介绍从而引出论文写作背景及意义。笔者还总结了国内外关于城市房屋征收与补偿制度理论研究成果。最后，简要介绍了论文写作过程中的研究思路及方法。第一部分就城市房屋征收与补偿的基本概念进行分析，主要介绍了学术上对房屋征收、房屋征收补偿概念上的不同理解，从而分析出房屋征... 

【文章来源】：武汉工程大学湖北省

【文章页数】：83 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
绪论
    1、选题背景及选题意义
        （1）选题背景
        （2）选题意义
    2、国内外理论研究现状
        （1）国内理论研究现状
        （2）国外理论研究现状
    3、研究思路及方法
        （1）研究思路
        （2）研究方法
第1章 城市房屋征收与补偿法律制度概述
    1.1 城市房屋征收与补偿的涵义
    1.2 城市房屋征收与补偿的法律特征
        1.2.1 基础条件严格
        1.2.2 法律关系交错
        1.2.3 参与主体复杂
        1.2.4 利益冲突尖锐
    1.3 城市房屋征收与补偿法律性质分析
        1.3.1 民事行为说
        1.3.2 行政行为说
        1.3.3 折中行为说
    1.4 城市房屋征收与补偿法律制度的基础理论
        1.4.1 马克思主义公共利益理论
        1.4.2 马克思主义法学理论
        1.4.3 马克思主义“以人为本”理论
第2章 我国城市房屋征收与补偿法律制度沿革、现状及存在的问题
    2.1 我国城市房屋征收与补偿法律制度的沿革
        2.1.1 适当补偿阶段（1950 年-1990 年）
        2.1.2 合理补偿阶段（1990 年-2010 年）
        2.1.3 公平补偿阶段（2010 至今）
    2.2 我国城市房屋征收与补偿法律制度现状
        2.2.1 我国城市房屋征收与补偿制度的法律依据
        2.2.2 我国城市房屋征收与补偿制度的法定程序
        2.2.3 我国城市房屋征收与补偿制度的法定方式
        2.2.4 我国城市房屋征收与补偿制度的法定标准
    2.3 我国城市房屋征收与补偿制度存在的法律问题
        2.3.1 案例导入
        2.3.2 我国城市房屋征收与补偿法律制度存在的问题分析
第3章 国外城市房屋征收与补偿法律制度现状及启示
    3.1 国外城市房屋征收与补偿法律制度现状
        3.1.1 美国
        3.1.2 德国
        3.1.3 日本
        3.1.4 加拿大
        3.1.5 英国
    3.2 国外城市房屋征收与补偿法律制度对我国的启示
        3.2.1 赋予主体地位
        3.2.2 导入市场机制
        3.2.3 规范政府行为
        3.2.4 加强执法力度
第4章 我国城市房屋征收与补偿法律制度的完善建议
    4.1 完善相关立法规范征收行为
        4.1.1 提高法律位阶避免法律冲突
        4.1.2 增加对商业性拆迁的禁止条款
    4.2 明确政府职能制止公权力滥用
        4.2.1 加强市场准入监管
        4.2.2 增设征收犯罪刑罚
        4.2.3 实行主管问责制
    4.3 设定科学补偿程序确保有法可依
        4.3.1 建立健全的社会稳定风险评估机制
        4.3.2 设立征收决定合法性确认程序
        4.3.3 完善征收补偿评估程序
    4.4 扩大补偿范围维护被征收人权益
        4.4.1 明确补偿原则、建立房屋征收补偿救济金制度
        4.4.2 增加城市房屋征收补偿范围、重视承租人利益
        4.4.3 丰富房屋征收补偿方式、建立土地使用权共用模式
    4.5 健全救济机制确保补偿到位
        4.5.1 赋予法院对征收补偿违法行为的修正权
        4.5.2 加强司法监督拓宽被征收人司法救济途径
        4.5.3 减少行政权利对司法权的干预
        4.5.4 完善司法强制执行制度
结论
参考文献
附录
    附录 A.调查问卷
    附录 B.攻读硕士期间已发表的论文
    附录 C 武汉市安邻区房屋征收与补偿有关文件
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]关于我国城市房屋拆迁补偿的相关法律问题探讨[J]. 张锐.  黑河学刊. 2011(10)
[2]城市房屋拆迁过程中政府行为分析——以山西太原孟福贵事件为样本[J]. 李燕,张晓琼.  天水行政学院学报. 2011(05)
[3]城市房屋拆迁中司法强制执行问题的法律思考[J]. 姚宝国.  行政与法. 2011(09)
[4]城市房屋拆迁补偿问题初探[J]. 夭凯民.  经营管理者. 2011(17)
[5]土地共同使用权模式可行性探索——以玉树灾后重建中宅基地征收的困境与出路为例[J]. 雷兴虎,陈晓林.  南京社会科学. 2011(08)
[6]解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》及对集体土地上房屋拆迁工作的几点启示[J]. 倪大炜.  浙江国土资源. 2011(07)
[7]化解拆迁矛盾还需公众参与[J]. 郭达.  党政论坛. 2011(06)
[8]城市房屋拆迁补偿不足的经济分析[J]. 杨青,唐学玉.  工程管理学报. 2011(03)
[9]城市房屋拆迁补偿的程序构造[J]. 杨会.  内蒙古农业大学学报(社会科学版). 2011(03)
[10]房屋征收社会稳定风险评估工作刍议[J]. 阮绍荣,沈勇.  城乡建设. 2011(06)

硕士论文
[1]论我国房屋拆迁补偿制度[D]. 段甜芳.河南大学 2011
[2]论城市房屋征收中公共利益的法律界定[D]. 高鹏.中共中央党校 2010



本文编号：3513767