资金链视角下房地产企业竞争力评价研究及竞争战略选择
发布时间：2021-11-24 21:34
房地产行业属于资金高度密集型产业,资本市场的风吹草动都可使其受到影响,又由于我国的资本市场发展不够完善,特别是在2008年美国次贷危机引起的国际金融危机的影响下,我国房地产市场受到了极大的冲击,资本市场的退缩和销售市场的萎缩使大部分的房地产企业面临着资金链压力,房地产企业整体资金链日益趋紧,一些中小房企甚至面临生死危机。在这样的背景下,本文对我国房地产企业的资金链管理状况进行了分析,从资金链的视角出发,构建了房地产企业竞争力评价体系,并选取上市房地产企业代表作了实证分析,进而得出各影响因素的重要性排序,并提出不同竞争力水平的房地产企业不同的竞争战略建议,以供参考。论文首先阐述了文章的研究背景和研究意义,提出研究思路与研究方法;接着对国内外学者关于房地产企业竞争力和竞争战略的理论进行了概述;然后分析了我国房地产企业资金链的流动模式,特别指出了资金链管理上的问题;继而以资金链的三个环节（资金储备、资金使用、资金回收）为依托,分析并确定了房地产企业的竞争力评价因素,建立起竞争力评价体系;最后选择了六家房地产上市公司进行实证分析,通过对实证结果的分析得出在资金链视角下影响房地产企业竞争力水平的...
【文章来源】：重庆工商大学重庆市
【文章页数】：75 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 研究内容及方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究现状
1.4.1 国外研究现状
1.4.2 国内研究现状
1.5 研究流程图
1.6 本章小结
第2章 相关企业理论基础
2.1 企业竞争力相关理论
2.1.1 企业竞争力的概念
2.1.2 企业竞争力与企业能力及企业竞争优势
2.1.3 企业竞争力与企业核心竞争力
2.1.4 企业竞争力决定因素
2.2 企业竞争战略相关理论
2.2.1 以环境为基础的竞争战略观
2.2.2 基于产业结构分析的竞争战略观
2.2.3 以企业资源为基础的竞争战略观
2.2.4 以知识积累及知识创新为基础的竞争战略观
2.2.5 其他业务层面的竞争战略
2.3 房地产企业资金链管理相关理论
2.3.1 房地产企业资金运动过程
2.3.2 房地产企业资金流动特征
2.3.3 房地产企业资金流的重要性
2.3.4 房地产企业资金流持续循环的影响因素
2.4 本章小结
第3章 房地产企业资金链管理现状
3.1 我国房地产企业资金链管理现状
3.2 房地产企业资金链管理问题
3.2.1 资金储备存在的问题
3.2.2 资金使用存在的问题
3.2.3 资金回收存在的问题
3.3 房地产企业资金链紧张的原因
3.3.1 房地产企业外部因素
3.3.2 房地产企业自身因素
3.4 本章小结
第4章 资金链视角下房地产企业竞争力评价体系的理论构建
4.1 AHP 评价法
4.2 房地产企业竞争力评价指标体系
4.2.1 评价指标体系设立原则
4.2.2 评价指标体系内容
4.2.3 评价指标体系修正和说明
4.3 房地产企业竞争力评价指标权重的确定
4.3.1 评价指标权重的影响
4.3.2 评价指标权重的确定方法
4.3.3 问卷调查的实施
4.4 本章小结
第5章 房地产企业竞争力评价的实证分析
5.1 房地产企业竞争力评价指标相对权重分析
5.1.1 评价要素权重分析
5.1.2 评价指标权重分析
5.1.3 层次权重综合说明
5.2 房地产企业竞争力评价个案分析
5.2.1 实证分析对象的选择
5.2.2 具体评价步骤及结果
5.3 房地产企业竞争力个案评价结果的对比分析
5.4 本章小结
第6章 结论与建议
6.1 房地产企业竞争力评价研究结论
6.1.1 房地产企业竞争力影响因素的重要性排序
6.1.2 房地产企业资金链和竞争力的关系
6.2 不同层次房地产企业的竞争战略选择
6.3 后续研究建议
参考文献
附录 A （攻读学位期间所发表的学术论文目录）
附录 B （关于房地产企业竞争力评价 AHP 调查问卷）
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产资金链与政府宏观调控问题研究[J]. 曲久龙. 商场现代化. 2008(31)
[2]论目前房地产行业融资现状及策略[J]. 张晓明. 科技创新导报. 2008(30)
[3]借助货币市场短期缓解房企资金链紧张状况[J]. 孟繁瑜. 上海房地. 2008(10)
[4]我国房地产开发资金链吃紧问题的思考分析[J]. 李实之. 企业家天地下半月刊(理论版). 2008(09)
[5]中小房企如何捍卫资金链[J]. 杜超,张璋. 城市开发. 2008(14)
[6]资金链,开发商不能承受之轻[J]. 韩晓强,王栋. 城市开发. 2008(14)
[7]房企资金链断裂套牢银行[J]. 易宪容. 西部论丛. 2008(07)
[8]资金链或成地产商枷锁[J]. 赖大臣. 法人杂志. 2008(07)
[9]浅谈中小企业资金短缺的原因与措施[J]. 罗桂玉. 企业家天地下半月刊(理论版). 2008(06)
[10]哪些房地产商的资金链会最先断裂[J]. 梁燕军. 中国经济周刊. 2008(13)
硕士论文
[1]房地产企业竞争优势与竞争战略研究[D]. 许秋月.东南大学 2006
[2]房地产企业的开发研究及竞争风险分析[D]. 李超.武汉理工大学 2002
本文编号：3516792
【文章来源】：重庆工商大学重庆市
【文章页数】：75 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 研究内容及方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究现状
1.4.1 国外研究现状
1.4.2 国内研究现状
1.5 研究流程图
1.6 本章小结
第2章 相关企业理论基础
2.1 企业竞争力相关理论
2.1.1 企业竞争力的概念
2.1.2 企业竞争力与企业能力及企业竞争优势
2.1.3 企业竞争力与企业核心竞争力
2.1.4 企业竞争力决定因素
2.2 企业竞争战略相关理论
2.2.1 以环境为基础的竞争战略观
2.2.2 基于产业结构分析的竞争战略观
2.2.3 以企业资源为基础的竞争战略观
2.2.4 以知识积累及知识创新为基础的竞争战略观
2.2.5 其他业务层面的竞争战略
2.3 房地产企业资金链管理相关理论
2.3.1 房地产企业资金运动过程
2.3.2 房地产企业资金流动特征
2.3.3 房地产企业资金流的重要性
2.3.4 房地产企业资金流持续循环的影响因素
2.4 本章小结
第3章 房地产企业资金链管理现状
3.1 我国房地产企业资金链管理现状
3.2 房地产企业资金链管理问题
3.2.1 资金储备存在的问题
3.2.2 资金使用存在的问题
3.2.3 资金回收存在的问题
3.3 房地产企业资金链紧张的原因
3.3.1 房地产企业外部因素
3.3.2 房地产企业自身因素
3.4 本章小结
第4章 资金链视角下房地产企业竞争力评价体系的理论构建
4.1 AHP 评价法
4.2 房地产企业竞争力评价指标体系
4.2.1 评价指标体系设立原则
4.2.2 评价指标体系内容
4.2.3 评价指标体系修正和说明
4.3 房地产企业竞争力评价指标权重的确定
4.3.1 评价指标权重的影响
4.3.2 评价指标权重的确定方法
4.3.3 问卷调查的实施
4.4 本章小结
第5章 房地产企业竞争力评价的实证分析
5.1 房地产企业竞争力评价指标相对权重分析
5.1.1 评价要素权重分析
5.1.2 评价指标权重分析
5.1.3 层次权重综合说明
5.2 房地产企业竞争力评价个案分析
5.2.1 实证分析对象的选择
5.2.2 具体评价步骤及结果
5.3 房地产企业竞争力个案评价结果的对比分析
5.4 本章小结
第6章 结论与建议
6.1 房地产企业竞争力评价研究结论
6.1.1 房地产企业竞争力影响因素的重要性排序
6.1.2 房地产企业资金链和竞争力的关系
6.2 不同层次房地产企业的竞争战略选择
6.3 后续研究建议
参考文献
附录 A （攻读学位期间所发表的学术论文目录）
附录 B （关于房地产企业竞争力评价 AHP 调查问卷）
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产资金链与政府宏观调控问题研究[J]. 曲久龙. 商场现代化. 2008(31)
[2]论目前房地产行业融资现状及策略[J]. 张晓明. 科技创新导报. 2008(30)
[3]借助货币市场短期缓解房企资金链紧张状况[J]. 孟繁瑜. 上海房地. 2008(10)
[4]我国房地产开发资金链吃紧问题的思考分析[J]. 李实之. 企业家天地下半月刊(理论版). 2008(09)
[5]中小房企如何捍卫资金链[J]. 杜超,张璋. 城市开发. 2008(14)
[6]资金链,开发商不能承受之轻[J]. 韩晓强,王栋. 城市开发. 2008(14)
[7]房企资金链断裂套牢银行[J]. 易宪容. 西部论丛. 2008(07)
[8]资金链或成地产商枷锁[J]. 赖大臣. 法人杂志. 2008(07)
[9]浅谈中小企业资金短缺的原因与措施[J]. 罗桂玉. 企业家天地下半月刊(理论版). 2008(06)
[10]哪些房地产商的资金链会最先断裂[J]. 梁燕军. 中国经济周刊. 2008(13)
硕士论文
[1]房地产企业竞争优势与竞争战略研究[D]. 许秋月.东南大学 2006
[2]房地产企业的开发研究及竞争风险分析[D]. 李超.武汉理工大学 2002
本文编号：3516792
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