我国房地产税立法后面临的主要风险及应对策略

发布时间：2021-11-24 20:57

　　对我国房地产税尽快立法具有重要的意义和价值,但是立法后可能面临一系列风险,如何规避这些风险成为政府部门及专家学者面临的重要课题。房地产税立法后可能面临缺乏征收经验、征管成本过高等征管风险,纳税遵从度过低、易引发社会矛盾等公共风险以及评估管理制度不完善、争议解决机制不健全等技术风险,遵从"立法先行、充分授权、分步实施"的立法总体思路,提出扩大征税范围、设计差别化税率、制定合理计税依据的税制要素以及从评估层面解决技术风险问题等对策建议。 

【文章来源】：商业经济. 2020,(01)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、引言
二、我国房地产税立法后面临的主要风险
    (一)房地产税征收管理方面的风险
        1. 缺乏对家庭和个人征收直接税的基础和经验
        2. 房地产税征管成本偏高
    (二)征收房地产税公共风险问题
        1. 房地产税纳税遵从度较低
        2. 征收房地产税可能引发社会矛盾
    (三)房地产税征收面临的技术风险
        1. 房地产价格评估管理制度不完善
        2. 房地产评估结果的争议解决机制不健全
三、我国房地产税立法的总体思路
    (一)立法先行
    (二)充分授权
    (三)分步实施
四、完善房地产税立法的对策建议
    (一)科学设计房地产税制要素
        1. 扩大征税范围
        2. 设计差别化税率
        3. 以房地产评估价格作为计税依据
    (二)从评估层面解决技术风险问题
        1. 建立统一且规范的房地产评估机构
        2. 建立房地产税评估结果的异议审查机制


【参考文献】：
期刊论文
[1]信用法治下房地产税的价值定位与实践进路[J]. 陈兵,孙赫泽.  东北师大学报(哲学社会科学版). 2019(05)
[2]稳步推进房地产税立法的主要争议及对策思路[J]. 杨志勇.  税务研究. 2019(08)
[3]关于房地产税立法的社会共识和专业共识[J]. 王文婷,方瑜聪.  行政管理改革. 2019(04)
[4]国外房地产税立法经验及对我国的启示[J]. 祝力,曾秋霞.  武汉金融. 2018(12)
[5]我国房地产税改革的目标、原则和基本税制设计[J]. 梁朋.  中国党政干部论坛. 2018(03)
[6]房地产税的制度配置与利益平衡——基于税收公平的视角[J]. 王桦宇.  广东社会科学. 2017(04)
[7]房地产税开征的制度构建[J]. 崔志坤,张燕.  税务研究. 2017(06)
[8]我国房地产税课税对象正当性考量[J]. 李美云.  中国政法大学学报. 2017(01)



本文编号：3516740