我国房地产市场宏观调控政策法治化研究
发布时间：2021-12-28 09:45
自我国房地产业实行市场化以来,房地产业经历了飞速发展的过程,甚至一度被确定为国民经济的支柱产业。但是,在发展的同时,房地产市场基于其自身的缺陷也带来了一系列问题。一方面,由于市场本身存在失灵现象,需要国家通过制定经济政策干预；另一方面,由于相关法律法规的不完善,房地产市场运行缺乏法律秩序的保障,也需要国家通过制定相关政策进行补充。然而,由于我国长期以来没能明确好房地产宏观调控政策与市场相关法律之间的内在逻辑关系,导致政策在法理、运行以及价值目标三个层面出现了与法治原则相冲突的现象。这样不但不能很好地解决房地产市场失调的现象,反而会产生政府对市场过度干预的问题,不仅为房地产市场带来负面的外部性,还导致了公民的住宅权缺乏保障的现象。因此,本文试图从归纳分析我国房地产市场宏观调控政策的性质与特点出发,通过明确调控政策与法律之间的关系,找到针对上述问题的相应解决途径,使调控政策的作出更加符合我国建设社会主义法治国家的基本要求。在第一章中,在对于我国的历次房地产市场宏观调控政策的回顾与梳理之后,本文首先确定了研究的范围,即我国房地产市场宏观调控政策中行政立法之外的政策手段,具体包括税收政策、房贷...
【文章来源】：南京大学江苏省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一节 问题的提出
第二节 现有文献综述
第三节 研究范围与研究方法
第一章 我国房地产市场宏观调控政策的回顾与梳理
第一节 我国历次房地产市场宏观调控政策的回顾
(一) 调控起步阶段
(二) 稳定房价阶段
(三) 完善住房保障政策阶段
(四) 综合调控阶段
第二节 我国房地产市场宏观调控政策的分类
(一) 税收政策
(二) 房贷政策
(三) 限购政策
(四) 保障性住房政策
第三节 我国房地产市场宏观调控政策的性质和特点
(一) 基于法律层面的性质和特点
(二) 基于公共政策层面的性质和特点
(三) 基于经济制度层面的性质的和特点
第二章 我国房地产市场宏观调控政策的存在的问题
第一节 法理层面存在的问题
(一) 税收政策存在的问题
(二) 房贷政策存在的问题
(三) 限购政策存在的问题
第二节 运行层面存在的问题
(一) 国务院与各部门调控权的分配
(二) 中央与地方调控权的分配
第三节 目标实现层面存在的问题
第三章 我国房地产市场宏观调控政策法治化的必要性
第一节 调控政策出现的必然性
(一) 我国房地产市场的市场失灵现象
(二) 房地产市场宏观调控的理论基础
第二节 调控政策法治化的必要性
(一) 调控政策的部分措施欠缺合法性
(二) 调控政策缺乏运行的法治保障
(三) 调控政策追求的目标与法治要求相背离
第三节 我国房地产市场宏观调控政策法治化的关键点
第四章 我国房地产市场宏观调控政策法治化的途径
第一节 法理层面
(一) 明确宏观调控政策的法律定位
(二) 加强对宏观调控政策的司法审查
(三) 完善决策过程中的公众参与
第二节 运行层面
(一) 依法明确国务院与各部门的相应职责
(二) 清晰分配中央与地方政府的调控权
第三节 目标层面
(一) 转移调控政策的目标重心
(二) 合理引导商品房供应结构的优化
(三) 进一步完善保障性住房政策
结语
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]论税收立法中的税收法定主义——以房产税的开征为例[J]. 陈亮. 东方法学. 2012(05)
[2]保障房供给中的政府失灵[J]. 王喜梅. 商场现代化. 2012(27)
[3]房地产市场“限购令”的法经济学与经济法学思考[J]. 吕翾. 理论月刊. 2012(07)
[4]世界变局下的中国改革与政府职能转变[J]. 田国强. 学术月刊. 2012(06)
[5]中国房地产税制:存在问题与改革设想[J]. 高波. 南京社会科学. 2012(03)
[6]信贷约束对住宅市场的影响效应——基于动态面板模型的研究[J]. 李勇刚,高波. 中南财经政法大学学报. 2012(02)
[7]房产税试点立法与税收立法权的法律规制[J]. 沈理平. 特区经济. 2012(01)
[8]国外房产税制度对我国房产税改革的启示[J]. 赵玉倩. 财会学习. 2011(09)
[9]限购令法律问题探究[J]. 符启林,王亮. 中国房地产. 2011(16)
[10]“自治”与“管制”之间:“矫治”的界限与基准——以“房屋限购令”为切入点[J]. 贾媛媛. 行政法学研究. 2011(03)
硕士论文
[1]公民住宅权的保护[D]. 李治培.南京大学 2012
[2]我国房地产宏观调控法律规制对策研究[D]. 曹璐.中央民族大学 2012
[3]我国房地产税收法律制度研究[D]. 曹飞翔.华东理工大学 2012
[4]我国房地产宏观调控的经济法分析[D]. 张营.江西财经大学 2011
本文编号：3553836
【文章来源】：南京大学江苏省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一节 问题的提出
第二节 现有文献综述
第三节 研究范围与研究方法
第一章 我国房地产市场宏观调控政策的回顾与梳理
第一节 我国历次房地产市场宏观调控政策的回顾
(一) 调控起步阶段
(二) 稳定房价阶段
(三) 完善住房保障政策阶段
(四) 综合调控阶段
第二节 我国房地产市场宏观调控政策的分类
(一) 税收政策
(二) 房贷政策
(三) 限购政策
(四) 保障性住房政策
第三节 我国房地产市场宏观调控政策的性质和特点
(一) 基于法律层面的性质和特点
(二) 基于公共政策层面的性质和特点
(三) 基于经济制度层面的性质的和特点
第二章 我国房地产市场宏观调控政策的存在的问题
第一节 法理层面存在的问题
(一) 税收政策存在的问题
(二) 房贷政策存在的问题
(三) 限购政策存在的问题
第二节 运行层面存在的问题
(一) 国务院与各部门调控权的分配
(二) 中央与地方调控权的分配
第三节 目标实现层面存在的问题
第三章 我国房地产市场宏观调控政策法治化的必要性
第一节 调控政策出现的必然性
(一) 我国房地产市场的市场失灵现象
(二) 房地产市场宏观调控的理论基础
第二节 调控政策法治化的必要性
(一) 调控政策的部分措施欠缺合法性
(二) 调控政策缺乏运行的法治保障
(三) 调控政策追求的目标与法治要求相背离
第三节 我国房地产市场宏观调控政策法治化的关键点
第四章 我国房地产市场宏观调控政策法治化的途径
第一节 法理层面
(一) 明确宏观调控政策的法律定位
(二) 加强对宏观调控政策的司法审查
(三) 完善决策过程中的公众参与
第二节 运行层面
(一) 依法明确国务院与各部门的相应职责
(二) 清晰分配中央与地方政府的调控权
第三节 目标层面
(一) 转移调控政策的目标重心
(二) 合理引导商品房供应结构的优化
(三) 进一步完善保障性住房政策
结语
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]论税收立法中的税收法定主义——以房产税的开征为例[J]. 陈亮. 东方法学. 2012(05)
[2]保障房供给中的政府失灵[J]. 王喜梅. 商场现代化. 2012(27)
[3]房地产市场“限购令”的法经济学与经济法学思考[J]. 吕翾. 理论月刊. 2012(07)
[4]世界变局下的中国改革与政府职能转变[J]. 田国强. 学术月刊. 2012(06)
[5]中国房地产税制:存在问题与改革设想[J]. 高波. 南京社会科学. 2012(03)
[6]信贷约束对住宅市场的影响效应——基于动态面板模型的研究[J]. 李勇刚,高波. 中南财经政法大学学报. 2012(02)
[7]房产税试点立法与税收立法权的法律规制[J]. 沈理平. 特区经济. 2012(01)
[8]国外房产税制度对我国房产税改革的启示[J]. 赵玉倩. 财会学习. 2011(09)
[9]限购令法律问题探究[J]. 符启林,王亮. 中国房地产. 2011(16)
[10]“自治”与“管制”之间:“矫治”的界限与基准——以“房屋限购令”为切入点[J]. 贾媛媛. 行政法学研究. 2011(03)
硕士论文
[1]公民住宅权的保护[D]. 李治培.南京大学 2012
[2]我国房地产宏观调控法律规制对策研究[D]. 曹璐.中央民族大学 2012
[3]我国房地产税收法律制度研究[D]. 曹飞翔.华东理工大学 2012
[4]我国房地产宏观调控的经济法分析[D]. 张营.江西财经大学 2011
本文编号：3553836
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3553836.html
