新型高端养老社区运营模式方案设计

发布时间：2017-05-10 22:07

  本文关键词：新型高端养老社区运营模式方案设计，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国社会老龄化发展趋势的日趋显著,传统的养老模式难以适应社会经济的发展和家庭结构的变化,建立新型养老社区模式成为当前老龄化背景下,养老产业发展的必然趋势。虽然我国保险公司和地产公司都已投资高端养老社区产业,但是,我国高端养老社区产业才刚刚起步,现有的高端养老社区运营模式存在一定的问题。我们需要对存在的问题进行详细的利弊分析后,设计一款新型高端养老社区运营模式以推动养老社区产业发展壮大。通过对高端养老产品模式的方案设计,提出我国高端养老产品的未来发展方向,解决我国未来养老所面临的困难,设计出符合我国国情和群众消费习惯的高端养老社区运营模式。本文从当前社会经济环境和行业发展两方面着手分析未来运营模式的发展方向,对现有国内外养老社区模式进行对比分析,结合我国的具体国情,设计出一种适合我国养老现状的高端养老社区运营模式。该方案从投资阶段的融资渠道选择到投后的运营管理体系建立进行了全面设计,它既解决了当前房地产去库存和经济转型压力,又解决当前高端养老社区产业的发展困境,推进了我国高端养老社区产业成熟发展。
【关键词】：养老地产 高端养老社区 运营模式
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D669.6;F842.3;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 高端养老社区运营模式的设计背景8-10
• 1.1 社会背景8-9
• 1.1.1 人口老龄化加剧背景8
• 1.1.2 产业转型背景8
• 1.1.3 不动产投资风险高的背景8-9
• 1.2 行业背景9-10
• 2 当前高端养老社区产品模式问题分析10-21
• 2.1 我国养老状况分析10-11
• 2.1.1 我国养老现状分析10-11
• 2.1.2 我国未来养老状况分析11
• 2.2 我国高端养老社区现状分析11-16
• 2.2.1 我国高端养老社区状况分析11-12
• 2.2.2 地产公司的高端养老社区模式分析12-13
• 2.2.3 保险公司的高端养老社区模式分析13-15
• 2.2.4 未来发展方向分析15-16
• 2.3 国外养老社区发展现状及经验借鉴16-18
• 2.3.1 美国养老社区发展现状及经验借鉴16-17
• 2.3.2 日本养老社区发展现状及经验借鉴17-18
• 2.3.3 基于我国国情的未来养老模式分析18
• 2.4 高端养老社区运营新模式18-21
• 2.4.1 地产公司和保险公司通过资产证券化的方式合作18
• 2.4.2 建立一体化养老服务体系18-19
• 2.4.3 支付方式的转型19-21
• 3 新型高端养老社区运营模式方案设计21-28
• 3.1 方案设计理念21
• 3.2 方案设计内容21-24
• 3.2.1 投资阶段方案设计21-22
• 3.2.2 投后管理阶段的方案设计22-24
• 3.3 方案设计的特点和创新点24-25
• 3.3.1 方案设计的特点24
• 3.3.2 方案设计的创新点24-25
• 3.4 方案设计的核心点25-26
• 3.5 方案设计存在的风险分析26-28
• 3.5.1 专业医疗护理人员严重缺乏26
• 3.5.2 缺少相关的运作管理经验26
• 3.5.3 缺少政府的扶持政策26-28
• 4 新型高端养老社区运营模式的可行性分析28-32
• 4.1 养老社区一体化服务的可行性分析28-29
• 4.1.1 高端养老社区提供一体化养老服务的可行性分析28
• 4.1.2 高端养老社区运营模式一体化的可行性分析28-29
• 4.2 基于资产证券化的投资模式的可行性分析29
• 4.3 方案实施中可能出现的问题及应对措施29-32
• 4.3.1 缺少投资经验及应对措施29-30
• 4.3.2 缺少专业化医疗护理人员及应对措施30
• 4.3.3 缺少运营管理经验及应对措施30
• 4.3.4 缺少政策扶持及应对措施30-32
• 5 总结32-33
• 参考文献33-35
• 致谢35-36
• 在学期间发表的学术论文及研究成果36-37

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