德州市平原县南苑小区建设项目风险管理研究

发布时间：2017-05-11 12:19

  本文关键词：德州市平原县南苑小区建设项目风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,我国的房地产行业高速发展,成为了国民经济收入的重要组成部分。但因为其从未经历过衰退期和我国的特殊国情,我国的房地产行业对于市场的监测和预警都不熟悉,对于风险的管控也不是很在意,对房地产开发项目的风险研究也仅仅是做做表面的功夫。因此,为了应对将来房地产行业可能面临的系统性风险和房地产公司自身特征引起的风险,研究适合我国房地产公司实际情况的风险管理模式是迫切需要做的事情。本文以房地产建设项目的风险管理理论和方法为基础,选择德州市平原县南苑小区建设项目作为研究对象,主要针对该建设项目施工过程中的风险管理进行了研究。首先,文章阐述了选题的背景和意义,对论文的主要内容、技术知识路线和相关理论作了介绍。接着,针对德州市平原县南苑小区建设项目进行分析,介绍了该项目的建设背景、总体规划等,然后对该建设项目在风险管理方面存在的问题和问题的成因进行了分析。通过定性分析,指出了该项目在建设阶段存在的风险主要为项目成本风险、施工工期风险、工程质量风险、技术风险和施工安全风险,并对该五项风险逐一进行了风险识别。接下来把南苑小区建设项目的风险因素作为一个动态分析系统,建立房地产风险评价指标体系,分别采用层次分析法和模糊综合评价法对南苑小区建设项目所存在的风险进行评估,并针对该项目风险管理的状况,提出了切实可行的风险控制措施。
【关键词】：风险识别 风险管理 项目管理
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU71
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 0 绪论11-19
• 0.1 研究背景及意义11-13
• 0.1.1 研究背景11-12
• 0.1.2 研究意义12-13
• 0.2 国内外研究现状13-16
• 0.2.1 国外研究现状13-15
• 0.2.2 国内研究现状15-16
• 0.3 研究目标和方法16
• 0.3.1 研究目标16
• 0.3.2 研究方法16
• 0.4 研究的主要内容与创新之处16-19
• 0.4.1 研究的主要内容16-18
• 0.4.2 创新之处18-19
• 1 房地产项目风险管理理论概述19-27
• 1.1 房地产项目风险管理理论的内容19-22
• 1.1.1 房地产项目风险19
• 1.1.2 房地产项目风险的分类19-20
• 1.1.3 房地产项目风险的特点20-22
• 1.2 房地产项目风险管理的程序22-27
• 1.2.1 风险识别22-24
• 1.2.2 风险评价24-25
• 1.2.3 风险对策与控制25-27
• 2 南苑小区建设项目概述27-37
• 2.1 项目简介27-32
• 2.1.1 项目建设的背景27-29
• 2.1.2 项目建设的必要性29-30
• 2.1.3 南苑小区建设项目总体规划30-32
• 2.2 项目的风险管理状况32-37
• 2.2.1 南苑小区建设项目风险管理中潜在的问题32-35
• 2.2.2 问题成因分析35-37
• 3 南苑小区建设项目风险识别37-43
• 3.1 项目建设阶段的风险识别原则37-38
• 3.2 南苑小区建设项目风险识别的方法38-40
• 3.3 南苑小区建设项目风险识别结果40-43
• 3.3.1 项目成本风险40
• 3.3.2 施工工期风险40-41
• 3.3.3 工程质量风险41
• 3.3.4 技术风险41-42
• 3.3.5 施工安全风险42-43
• 4 南苑小区建设项目风险评价43-61
• 4.1 南苑小区建设项目风险评价方法43-46
• 4.1.1 层次分析法43-45
• 4.1.2 模糊综合评价法45-46
• 4.2 项目风险评价指标体系46-59
• 4.2.1 项目风险评价指标体系建立的原则46-47
• 4.2.2 项目风险评价指标体系的建立47-48
• 4.2.3 确定各项评价指标的权重48-54
• 4.2.4 建立模糊评价隶属度矩阵54-57
• 4.2.5 计算综合评价结果57-59
• 4.3 项目风险评估结果分析59-61
• 5 南苑小区建设项目风险对策与管理措施61-67
• 5.1 风险对策61-63
• 5.1.1 风险规避61-62
• 5.1.2 风险减轻62
• 5.1.3 风险转移62
• 5.1.4 风险自留62-63
• 5.2 南苑小区建设项目风险管理措施63-67
• 5.2.1 建立完善的项目风险管理组织机构63
• 5.2.2 加强项目风险管理培训63-64
• 5.2.3 保证项目风险管理经费64-65
• 5.2.4 建立完善的风险管理制度65-67
• 6 结论与展望67-69
• 参考文献69-72
• 附录72-75
• 致谢75-76
• 个人简历76
• 发表的学术论文76

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：357261