Z市陶然城房地产建设项目风险管理研究

发布时间：2017-05-12 14:23

  本文关键词：Z市陶然城房地产建设项目风险管理研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：改革开放之后,我国经济发展进入新阶段。进入二十一世纪,经济发展保持稳定高速的增长,我国房地产业发展迅速。2003年,房地产投资资金只有1万亿人民币,而到2011年,房地产投资额已经提高到了6万人民币。尤其是,2008年全球经济危机之后,我国政府推出的“四万亿”的经济刺激计划,对建筑业及房地产业的发展注入了又一针强心剂。进入2014年之后,虽然部分城市有推出特价房等现象,但是各地房价仍然居高不下,房地产业已经成为了我国经济高速发展的一项重要产业。论文通过查阅大量国内外资料,对房地产工程项目风险管理系统进行了仔细的分析和研究。从识别、分析与评价,到最后制定应对措施,本文对每一个步骤的概念、程序和方法都做了比较详细的阐述。在此基础上,对识别、分析与评价的各种方法进行了利弊比较。针对现行分析与识别方法的不足,考虑到Z市陶然城房地产工程项目风险概念的模糊性和信息的不确定性,建立了基于灰色系统理论的模糊综合评判的房地产工程项目风险评价模型。在风险应对阶段,研究了多种应对策略,以及常见房地产工程项目风险的各种处理措施。最后,结合具体房地产工程实例,对房地产工程项目风险管理系统进行实证分析。实证分析结果表明,基于灰色系统理论的模糊综合评判能对Z市陶然城房地产工程项目的风险进行比较好的定性与定量的分析,能为正确的和有针对性的风险决策提供比较准确的信息。针对分析与评价得出的结果,本文还提出了具体的应对具体。本文的研究具有广泛实用性,希望能为房地产工程项目的风险评价和管理起到借鉴作用,以尽微薄之力。
【关键词】：风险管理 风险分析与评价 陶然城项目
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU71;F299.233.4
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 1 绪论11-20
• 1.1 研究背景与研究目的11-12
• 1.2 国内外研究现状12-16
• 1.2.1 国外研究现状12-14
• 1.2.2 国内研究现状14-16
• 1.3 论文的研究方法及结构安排16-18
• 1.3.1 研究方法16
• 1.3.2 结构安排16-18
• 1.4 创新之处18-20
• 2 房地产建设项目风险管理理论概述20-29
• 2.1 风险的含义20-22
• 2.1.1 风险的概念20
• 2.1.2 风险三要素20-21
• 2.1.3 风险的分类21-22
• 2.2 房地产建设项目风险的含义22-28
• 2.2.1 房地产建设项目风险的特征22-23
• 2.2.2 房地产建设项目风险的分类23-28
• 2.3 房地产建设项目风险管理的基本理论28-29
• 2.3.1 房地产工程项目风险管理的作用28
• 2.3.2 房地产工程项目风险管理程序28-29
• 3 Z市陶然城房地产项目概况29-31
• 3.1 项目背景29
• 3.2 项目简介29-30
• 3.3 项目周边条件30-31
• 4 Z市陶然城房地产建设项目风险识别31-36
• 4.1 Z市陶然城房地产建设项目外在风险识别31-32
• 4.1.1 政策风险因素31
• 4.1.2 经济风险因素31-32
• 4.1.3 自然与环境风险因素32
• 4.2 Z市陶然城房地产建设项目内在风险识别32-34
• 4.2.1 设计风险因素32-33
• 4.2.2 施工风险因素33
• 4.2.3 管理风险因素33-34
• 4.2.4 合同风险因素34
• 4.3 Z市陶然城工程项目的风险识别总结34-36
• 5 Z市陶然城房地产建设项目风险管理评价36-47
• 5.1 模糊系统理论综合评价方法简介36-37
• 5.1.1 模糊综合评判方法简介36
• 5.1.2 房地产建设项目风险的模糊综合评判36-37
• 5.2 Z市陶然城项目风险的模糊系统理论综合评价37-47
• 5.2.1 建立评价指标体系和模糊因素集37-38
• 5.2.2 建立模糊评价集38-39
• 5.2.3 建立权重矩阵39-41
• 5.2.4 建立评价样本矩阵41-42
• 5.2.5 建立隶属矩阵42-45
• 5.2.6 多级模糊综合评价45-46
• 5.2.7 处理评判结果46-47
• 6 Z市陶然城建设项目的风险应对措施47-51
• 6.1 Z市陶然城房地产建设项目外在风险应对措施47-48
• 6.1.1 政策风险应对措施47
• 6.1.2 经济风险应对措施47
• 6.1.3 项目自然与环境风险应对措施47-48
• 6.2 Z市陶然城房地产建设项目内在风险应对措施48-51
• 6.2.1 设计风险应对措施48
• 6.2.2 项目施工风险应对措施48-49
• 6.2.3 项目管理风险应对措施49
• 6.2.4 项目合同风险应对措施49-51
• 7 结束语51-52
• 参考文献52-54
• 致谢54-55
• 个人简历55
• 发表的学术论文55

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本文编号：360046