R地产公司的投资风险研究
发布时间：2022-01-23 19:44
2019年7月30日中共中央政治局召开了专题会议,主题是围绕下半年经济工作,其中第一次提出“落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。再次为动荡不安的房地产市场定下了基调。持续在持续深入和严格控制下,2019年底召开的全国住房和城乡建设工作会议指出,2019年房地产总体保持稳定,实现了稳定土地价格,住房价格的目标。基于“房住不炒”的总基调,自2019年以来,各城市根据城市规模、功能定位、人口结构和经济增长方向等实际情况,相继实施了基于“一城一策”的控制措施。专家认为,中央政府首次提到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,是为了防止由于经济下行压力而导致各地区政府放松房地产市场调控,也意味着国家不会为了实现短期的经济增长而放弃“房住不炒”这一长期定位,而是要继续贯彻“稳地价稳房价稳预期”目标,使房地产市场能够平稳健康发展。这是2019年房地产监管中最定性的一项,对指导市场行为和预期具有积极作用。2019中国国内生产总值（GDP）990865亿元,其中房地产业为69631亿元,占GDP比例7%,可见房地产业是我国支柱产业。在房地产业带来丰厚利润的同时,由于其行业属性,例如...
【文章来源】：西南大学重庆市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
中国GDP、固定资产投资走势[13]
3R地产公司的环境分析与行业分析17位主流需求，高性价比和创新产品，并实现销售业绩的持续增长来赢得市常行业集中度不断提高。大湾区和东部沿海地区的房屋公司表现良好。R房地产在2019年的市场表现稳定，与2018年相比，其销售排名有所下降。根据中指研究院的监测，2019年共有152家房屋公司进入100亿军团，平均销售增长率为21.3％;共有147家房屋销售企业，其股权销售额超过100亿，股权销售额总计9.6万亿，市场份额为59.5％。图3-42019年百亿军团企业数量、增速等情况R公司进入千亿军团，千亿成为新的分水岭。百亿企业的销售额可分为五个阵营：3000亿以上、1000-3000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿，对应企业数量分别为7家、29家、29家、30家、57家。其中，3000亿以上、1000-3000亿阵营企业数量略有增长，而500-1000亿、100-300亿阵营数量则略有减少。可以看出，百亿企业阵营之间的鸿沟越来越大，大中型房企在市场下行周期中的竞争力越来越强，小型房企的竞争优势逐渐弱化，房企的新分水岭是“千亿”。图3-52019年百亿房企各阵营数量情况R公司完成销售额1100亿，年度计划完成率达105%，同比表现不算突出。其他龙光地产的销售目标完成率达136.0%；佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。
3R地产公司的环境分析与行业分析17位主流需求，高性价比和创新产品，并实现销售业绩的持续增长来赢得市常行业集中度不断提高。大湾区和东部沿海地区的房屋公司表现良好。R房地产在2019年的市场表现稳定，与2018年相比，其销售排名有所下降。根据中指研究院的监测，2019年共有152家房屋公司进入100亿军团，平均销售增长率为21.3％;共有147家房屋销售企业，其股权销售额超过100亿，股权销售额总计9.6万亿，市场份额为59.5％。图3-42019年百亿军团企业数量、增速等情况R公司进入千亿军团，千亿成为新的分水岭。百亿企业的销售额可分为五个阵营：3000亿以上、1000-3000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿，对应企业数量分别为7家、29家、29家、30家、57家。其中，3000亿以上、1000-3000亿阵营企业数量略有增长，而500-1000亿、100-300亿阵营数量则略有减少。可以看出，百亿企业阵营之间的鸿沟越来越大，大中型房企在市场下行周期中的竞争力越来越强，小型房企的竞争优势逐渐弱化，房企的新分水岭是“千亿”。图3-52019年百亿房企各阵营数量情况R公司完成销售额1100亿，年度计划完成率达105%，同比表现不算突出。其他龙光地产的销售目标完成率达136.0%；佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国住房制度的目标设计和深化改革[J]. 倪鹏飞. 经济社会体制比较. 2017(02)
[2]关于“房闹”问题的几点思考[J]. 李新. 中国房地产金融. 2012(05)
[3]现代社会风险的建构与应对逻辑[J]. 童文莹. 电子科技大学学报(社科版). 2012(01)
[4]对房地产投资决策风险的分析[J]. 汤红星. 广东科技. 2011(14)
[5]房地产投资非系统性风险分析[J]. 汪之龙,章郁鑫. 滁州学院学报. 2011(03)
[6]浅析房地产项目开发的风险及对策[J]. 周雁. 现代经济信息. 2009(11)
[7]房地产投资风险分析及防范策略[J]. 张宇祥,孙平. 中国房地产. 2001(07)
硕士论文
[1]房地产投资风险分析与研究[D]. 谢蕾.广西大学 2018
[2]房地产项目的风险管理研究[D]. 张伟雄.华南理工大学 2012
[3]基于AHP-灰色模糊评价的建筑企业ERP选型研究[D]. 张芳芳.北京交通大学 2012
[4]房地产投资风险决策分析与研究[D]. 郑楠.西安建筑科技大学 2010
本文编号：3605035
【文章来源】：西南大学重庆市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
中国GDP、固定资产投资走势[13]
3R地产公司的环境分析与行业分析17位主流需求，高性价比和创新产品，并实现销售业绩的持续增长来赢得市常行业集中度不断提高。大湾区和东部沿海地区的房屋公司表现良好。R房地产在2019年的市场表现稳定，与2018年相比，其销售排名有所下降。根据中指研究院的监测，2019年共有152家房屋公司进入100亿军团，平均销售增长率为21.3％;共有147家房屋销售企业，其股权销售额超过100亿，股权销售额总计9.6万亿，市场份额为59.5％。图3-42019年百亿军团企业数量、增速等情况R公司进入千亿军团，千亿成为新的分水岭。百亿企业的销售额可分为五个阵营：3000亿以上、1000-3000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿，对应企业数量分别为7家、29家、29家、30家、57家。其中，3000亿以上、1000-3000亿阵营企业数量略有增长，而500-1000亿、100-300亿阵营数量则略有减少。可以看出，百亿企业阵营之间的鸿沟越来越大，大中型房企在市场下行周期中的竞争力越来越强，小型房企的竞争优势逐渐弱化，房企的新分水岭是“千亿”。图3-52019年百亿房企各阵营数量情况R公司完成销售额1100亿，年度计划完成率达105%，同比表现不算突出。其他龙光地产的销售目标完成率达136.0%；佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。
3R地产公司的环境分析与行业分析17位主流需求，高性价比和创新产品，并实现销售业绩的持续增长来赢得市常行业集中度不断提高。大湾区和东部沿海地区的房屋公司表现良好。R房地产在2019年的市场表现稳定，与2018年相比，其销售排名有所下降。根据中指研究院的监测，2019年共有152家房屋公司进入100亿军团，平均销售增长率为21.3％;共有147家房屋销售企业，其股权销售额超过100亿，股权销售额总计9.6万亿，市场份额为59.5％。图3-42019年百亿军团企业数量、增速等情况R公司进入千亿军团，千亿成为新的分水岭。百亿企业的销售额可分为五个阵营：3000亿以上、1000-3000亿、500-1000亿、300-500亿、100-300亿，对应企业数量分别为7家、29家、29家、30家、57家。其中，3000亿以上、1000-3000亿阵营企业数量略有增长，而500-1000亿、100-300亿阵营数量则略有减少。可以看出，百亿企业阵营之间的鸿沟越来越大，大中型房企在市场下行周期中的竞争力越来越强，小型房企的竞争优势逐渐弱化，房企的新分水岭是“千亿”。图3-52019年百亿房企各阵营数量情况R公司完成销售额1100亿，年度计划完成率达105%，同比表现不算突出。其他龙光地产的销售目标完成率达136.0%；佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2%。
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国住房制度的目标设计和深化改革[J]. 倪鹏飞. 经济社会体制比较. 2017(02)
[2]关于“房闹”问题的几点思考[J]. 李新. 中国房地产金融. 2012(05)
[3]现代社会风险的建构与应对逻辑[J]. 童文莹. 电子科技大学学报(社科版). 2012(01)
[4]对房地产投资决策风险的分析[J]. 汤红星. 广东科技. 2011(14)
[5]房地产投资非系统性风险分析[J]. 汪之龙,章郁鑫. 滁州学院学报. 2011(03)
[6]浅析房地产项目开发的风险及对策[J]. 周雁. 现代经济信息. 2009(11)
[7]房地产投资风险分析及防范策略[J]. 张宇祥,孙平. 中国房地产. 2001(07)
硕士论文
[1]房地产投资风险分析与研究[D]. 谢蕾.广西大学 2018
[2]房地产项目的风险管理研究[D]. 张伟雄.华南理工大学 2012
[3]基于AHP-灰色模糊评价的建筑企业ERP选型研究[D]. 张芳芳.北京交通大学 2012
[4]房地产投资风险决策分析与研究[D]. 郑楠.西安建筑科技大学 2010
本文编号：3605035
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