中国民营租赁住宅的供应量扩大难度问题研究

发布时间：2022-01-25 13:47

　　大量农民工流入大中城市和大学毕业生在城市创业扎根的现象,加大了城市化租赁住宅的需求。住宅价格的飙升推动着城市住宅租赁价格持续快速地增长,存在住宅市场刚性需求但买不起房子的家庭越来越多。政府期待着大型房地产企业能够承担租赁住宅的供应保障责任来促进租赁住宅市场协调发展。文章探究了中日民营租赁住宅过半都是个人私有的事实,解决中国长期租赁住宅的供应问题不只是房地产企业的事情,个人私有房屋也应参与满足城市租赁住宅的供应需求。 

【文章来源】：住宅产业. 2020,(08)

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
序言
一、中国住宅租赁市场的概要
    1.中国住宅租赁市场不成熟的理由
    2.中国住宅租赁市场的现状
        (1) 中国和日本的住宅租赁规模比较
        (2) 中国主要城市住宅租赁和住宅销售的市场规模比较
        (3)住宅租金的变化
    3.政府对租赁住宅市场的政策倾斜和企业对住宅租赁市场的渗透
    4.中国民营住宅租赁的存在形态
二、日本住宅租赁的形态
    1.日本三井不动产企业租赁事业
    2.日本民营租赁住宅的所属主体
三、住宅租赁投资回收率和空置率
四、中国民营住宅租赁供给难的问题解析
    1.中国和日本的民营住宅租赁供给的共同点
    2.衡量民营住宅租赁的供应量的难度
        (1)私人所有的租赁住宅的供应量增加的困难性
        (2)大型房地产企业增加租赁住宅供应量的困难性
五、结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]住房租赁市场发展的国际经验及启示[J]. 闵晓鸣.  金融纵横. 2018(04)
[2]万科能否拿出租赁房终极解决方案?[J]. 郭毅.  城市开发. 2018(08)
[3]中国保障性住房制度与政策的研究[J]. 马雪梅.  中国房地产业. 2012(08)



本文编号：3608644