基于房地产企业视角下服务式长租公寓商业模式的研究
发布时间：2022-02-24 21:10
近年来,长租公寓作为租赁市场中的新兴力量,发展势头迅猛,尤其是随着互联网的渗透以及消费观念的升级,市场前景明朗,房地产龙头企业,诸如万科、世联行等也已纷纷切入布局。随着流动人口对居住的需求越来越大,租赁市场巨大的潜力加上国家政策的多番支持,长租公寓行业已经迎来了蓬勃发展之势,传统经济行业纷纷借此拓展自己的领地,创业者争相携带资本涌入淘金,一些开发商、酒店等也从中分一杯羹,整个长租公寓领域风起云涌,在互联网的深度嫁接之下,可谓群雄逐鹿。服务式长租公寓作为新兴的租赁业态,由酒店公寓衍生而来,具有传统酒店公寓的一般特征。在传统的产业结构中,长租公寓属于房地产业的异型业态。随着经济不断的发展,城市化进程不断加深,人们对居住有了除房屋住所外的更高的要求——居住的服务以及外围因素,交通、便利、生活、社交、工作等,人们可以从住所中获得生活的其他需要,最终形成具有特色的社区居住文化。而人们新的居住需求直接导致新型服务式长租公寓有别于传统的租赁行业和传统房地产业,不能按照传统的公寓商业模式进行运营和发展。我们需要对企业的商业模式进行与之相适应的创新构建,从而达到符合市场需求,最终实现行业发展。本课题运用...
【文章来源】：广东工业大学广东省
【文章页数】：100 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.2 国内外研究现状
1.3 研究思路与方法
1.3.1 文献研究法
1.3.2 SWOT分析法
1.3.3 案例分析法
1.4 研究内容
第二章 理论基础与文献综述
2.1 商业模式的起源
2.2 商业模式的发展
2.3 商业模式的重要性
第三章 我国房地产企业的发展现状和商业模式
3.1 中国房地产企业发展的现状和趋势
3.2 现今房地产企业的商业模式
3.3 影响房地产企业的要素分析
3.3.1 需求市场对房地产企业的影响
3.3.2 政府宏观调控对房地产企业的影响
3.3.3 行业竞争对房地产企业的影响
3.3.4 长租公寓对房地产企业的影响
3.4 房地产企业开拓服务式长租公寓业务模块的重要性
3.4.1 SO战略：最大限度的发展
3.4.2 WO战略：利用机会,回避弱点
3.4.3 ST战略：利用优势,降低威胁
3.4.4 WT战略：收缩、合并
第四章 服务式长租公寓行业商业模式的分析
4.1 服务式长租公寓行业的起源及发展现状
4.2 服务式长租公寓行业的SWOT分析
4.2.1 服务式长租公寓行业的优势
4.2.2 服务式长租公寓企业的劣势
4.2.3 服务式长租公寓行业的挑战
4.2.4 服务式长租公寓行业的机遇
4.3 传统服务式长租公寓行业的商业模式分析
4.3.1 传统服务式长租公寓行业与酒店行业的对比分析
4.3.2 传统服务式长租公寓行业的商业模式
4.4 新型服务式长租公寓行业商业模式的分析
4.4.1 新型服务式长租公寓企业商业模式的内在关联
4.4.2 新型服务式长租公寓行业商业模式中客户页面分析
4.4.3 新型服务式长租公寓行业商业模式中内部页面的内循环系统
4.4.4 新型服务式长租公寓行业商业模式中的盈利模式
4.4.5 新型服务式长租公寓行业商业模式中的市场提供
4.4.6 新型服务式长租公寓企业商业模式的各要素分析
第五章 CG集团开拓服务式长租公寓业务的实例研究
5.1 CG集团现有服务式长租公寓业务的商业模式
5.1.1 CG集团的背景
5.1.2 CG集团B公司的现状
5.1.3 CG集团B公司现有商业模式的弊端
5.2 CG集团B公司创新的商业模式
5.2.1 创新后商业模式的各要素
5.2.2 CG集团B公司的新型商业模式
5.2.3 CG集团B公司新型商业模式中各要素的创新分析
5.3 CG集团B公司组织架构及业务流的创新
5.3.1 CG集团B公司组织架构的创新
5.3.2 CG集团B公司业务流的创新
5.4 CG集团B公司创新后的效果
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]长租公寓的未来是重资产[J]. 陈方勇. 中国房地产. 2017(11)
[2]长租公寓行业发展现状、问题及对策研究[J]. 王建红. 住宅与房地产. 2016(33)
[3]职业流动、人力资本对流动人口收人影响及其代际差异[J]. 刘一伟. 西北人口. 2016(02)
[4]服务式长租公寓运营模式探析[J]. 王建红. 中国房地产. 2015(31)
[5]服务式公寓行业分析及其在南京地区的发展前景分析[J]. 谈凌. 知识经济. 2014(20)
[6]Osterwalder参考模型视角下众筹商业模式分析[J]. 姚慧丽,张耀东. 商业时代. 2014(15)
[7]商业模式学科的发展阶段与阶段特征研究[J]. 冯雪飞,董大海,王雪冬. 科技与管理. 2014(02)
[8]“五位一体”公寓管理模式探析[J]. 徐薇,张清华,孙绍来,贾小娟. 高校后勤研究. 2014(01)
[9]大数据时代商业模式创新研究[J]. 荆浩. 科技进步与对策. 2014(07)
[10]众筹商业模式研究[J]. 范家琛. 企业经济. 2013(08)
博士论文
[1]商业模式创新研究[D]. 齐严.北京邮电大学 2010
硕士论文
[1]支付宝商业模式研究[D]. 卜慧.海南大学 2016
[2]深圳市旅游短租公寓市场开发研究[D]. 刘冬梅.广西师范大学 2016
[3]国内连锁经济型品牌酒店商业模式的创新研究[D]. 董博文.福建师范大学 2015
[4]城镇化背景下城市流动人口住房问题研究[D]. 贺汀兰.华中师范大学 2014
[5]微型社会住宅设计研究[D]. 胡宸恺.中央美术学院 2013
[6]适合青年群体的公租房设计多样化探索[D]. 胡佳伟.山东建筑大学 2013
[7]中国经济型连锁酒店的商业模式再创新研究[D]. 王涛.复旦大学 2012
[8]中小房地产企业进入高端养老服务行业商业模式研究[D]. 李继华.山东大学 2012
本文编号：3643515
【文章来源】：广东工业大学广东省
【文章页数】：100 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.2 国内外研究现状
1.3 研究思路与方法
1.3.1 文献研究法
1.3.2 SWOT分析法
1.3.3 案例分析法
1.4 研究内容
第二章 理论基础与文献综述
2.1 商业模式的起源
2.2 商业模式的发展
2.3 商业模式的重要性
第三章 我国房地产企业的发展现状和商业模式
3.1 中国房地产企业发展的现状和趋势
3.2 现今房地产企业的商业模式
3.3 影响房地产企业的要素分析
3.3.1 需求市场对房地产企业的影响
3.3.2 政府宏观调控对房地产企业的影响
3.3.3 行业竞争对房地产企业的影响
3.3.4 长租公寓对房地产企业的影响
3.4 房地产企业开拓服务式长租公寓业务模块的重要性
3.4.1 SO战略：最大限度的发展
3.4.2 WO战略：利用机会,回避弱点
3.4.3 ST战略：利用优势,降低威胁
3.4.4 WT战略：收缩、合并
第四章 服务式长租公寓行业商业模式的分析
4.1 服务式长租公寓行业的起源及发展现状
4.2 服务式长租公寓行业的SWOT分析
4.2.1 服务式长租公寓行业的优势
4.2.2 服务式长租公寓企业的劣势
4.2.3 服务式长租公寓行业的挑战
4.2.4 服务式长租公寓行业的机遇
4.3 传统服务式长租公寓行业的商业模式分析
4.3.1 传统服务式长租公寓行业与酒店行业的对比分析
4.3.2 传统服务式长租公寓行业的商业模式
4.4 新型服务式长租公寓行业商业模式的分析
4.4.1 新型服务式长租公寓企业商业模式的内在关联
4.4.2 新型服务式长租公寓行业商业模式中客户页面分析
4.4.3 新型服务式长租公寓行业商业模式中内部页面的内循环系统
4.4.4 新型服务式长租公寓行业商业模式中的盈利模式
4.4.5 新型服务式长租公寓行业商业模式中的市场提供
4.4.6 新型服务式长租公寓企业商业模式的各要素分析
第五章 CG集团开拓服务式长租公寓业务的实例研究
5.1 CG集团现有服务式长租公寓业务的商业模式
5.1.1 CG集团的背景
5.1.2 CG集团B公司的现状
5.1.3 CG集团B公司现有商业模式的弊端
5.2 CG集团B公司创新的商业模式
5.2.1 创新后商业模式的各要素
5.2.2 CG集团B公司的新型商业模式
5.2.3 CG集团B公司新型商业模式中各要素的创新分析
5.3 CG集团B公司组织架构及业务流的创新
5.3.1 CG集团B公司组织架构的创新
5.3.2 CG集团B公司业务流的创新
5.4 CG集团B公司创新后的效果
结论
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]长租公寓的未来是重资产[J]. 陈方勇. 中国房地产. 2017(11)
[2]长租公寓行业发展现状、问题及对策研究[J]. 王建红. 住宅与房地产. 2016(33)
[3]职业流动、人力资本对流动人口收人影响及其代际差异[J]. 刘一伟. 西北人口. 2016(02)
[4]服务式长租公寓运营模式探析[J]. 王建红. 中国房地产. 2015(31)
[5]服务式公寓行业分析及其在南京地区的发展前景分析[J]. 谈凌. 知识经济. 2014(20)
[6]Osterwalder参考模型视角下众筹商业模式分析[J]. 姚慧丽,张耀东. 商业时代. 2014(15)
[7]商业模式学科的发展阶段与阶段特征研究[J]. 冯雪飞,董大海,王雪冬. 科技与管理. 2014(02)
[8]“五位一体”公寓管理模式探析[J]. 徐薇,张清华,孙绍来,贾小娟. 高校后勤研究. 2014(01)
[9]大数据时代商业模式创新研究[J]. 荆浩. 科技进步与对策. 2014(07)
[10]众筹商业模式研究[J]. 范家琛. 企业经济. 2013(08)
博士论文
[1]商业模式创新研究[D]. 齐严.北京邮电大学 2010
硕士论文
[1]支付宝商业模式研究[D]. 卜慧.海南大学 2016
[2]深圳市旅游短租公寓市场开发研究[D]. 刘冬梅.广西师范大学 2016
[3]国内连锁经济型品牌酒店商业模式的创新研究[D]. 董博文.福建师范大学 2015
[4]城镇化背景下城市流动人口住房问题研究[D]. 贺汀兰.华中师范大学 2014
[5]微型社会住宅设计研究[D]. 胡宸恺.中央美术学院 2013
[6]适合青年群体的公租房设计多样化探索[D]. 胡佳伟.山东建筑大学 2013
[7]中国经济型连锁酒店的商业模式再创新研究[D]. 王涛.复旦大学 2012
[8]中小房地产企业进入高端养老服务行业商业模式研究[D]. 李继华.山东大学 2012
本文编号：3643515
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