商品房买卖中消费者权益保护制度研究
发布时间：2022-07-15 16:41
随着我国经济水平不断提高,消费者在生活所必需的衣食住行等方面的需求不断提高。其中,关乎人们基本生存权利的住房问题,更可谓是重中之重。由于房地产行业的特殊性,导致买卖双方地位不平等,我国现行房地产领域法律、法规对理应受到倾斜保护的处于弱势方的商品房消费者保护相关规定仍存在很多不足及不完善之处,以致在商品房买卖交易中消费者权益受侵害的案例屡见不鲜。因此,通过完善消费者权益保护相关机制以维护处于弱势且权益屡屡受侵害的商品房消费者的合法权益长久以来皆为非常重要的讨论议题。针对我国当前存在的保护商品房消费者权益不足的状况,本文进行了研究和探讨,本文主体共分为六个部分。第一部分介绍了商品房消费者权益保护制度研究背景与研究现状。第二部分,首先明确了商品房买卖中消费者的概念并分析其特殊性,对其应享有的权益及内容做出了分析和阐述。第三部分归纳了我国商品房买卖中消费者权益受侵害的主要表现。第四部分以美国为例介绍分析其对商品房买卖中消费者权益保护的现状,提出了其对我国完善消费者权益保护法律制度的启示。第五部分主要分析了存在于我国商品房买卖中消费者权益保护制度不完善之处。第六部分为了完善我国商品房买卖中的消费...
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景及研究目的与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的与意义
1.2 我国研究现状评析
1.3 论文主要内容
第2章 商品房买卖中消费者权益保护概述
2.1 商品房买卖中消费者内涵
2.1.1 商品房买卖中的消费者界定
2.1.2 商品房买卖中消费者的特殊性
2.2 商品房买卖中消费者权益内涵
2.2.1 商品房买卖中的消费者权益概述
2.2.2 商品房买卖中消费者权益的具体内容
第3章 我国商品房买卖中消费者权益受侵害的主要表现
3.1 安全保障权受侵害
3.2 知悉真情权受侵害
3.3 公平交易权受侵害
第4章 美国商品房买卖中消费者权益保护分析与启示
4.1 美国对商品房买卖中消费者权益的保护
4.1.1 美国商品房消费者权益保护基础理论
4.1.2 美国商品房消费者权益保护制度概览
4.2 美国商品房买卖中消费者保护制度对我国的启示
第5章 我国商品房买卖中消费者权益保护制度的现状与不足
5.1 我国商品房买卖中消费者权益保护现状
5.2 我国商品房买卖中消费者权益保护的不足
5.2.1 消费者权益保护法及相关法律存在适用空白
5.2.2 商品房惩罚性赔偿范围狭窄
5.2.3 商品房预售制度弊端过大
第6章 完善我国商品房买卖中消费者权益保护制度的建议
6.1 完善消费者权益保护法律的主体适用
6.2 扩大惩罚性赔偿制度的适用范围
6.2.1 扩大惩罚性赔偿措施的适用范围
6.2.2 明确赔偿数额的标准
6.2.3 修改无证预售的惩罚性赔偿条件
6.3 逐步取消商品房预售制度
6.4 建立健全缺陷商品房召回制度
结论
参考文献
附录 攻读硕士学位期间发表的论文和专利
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]论商品房买卖中惩罚性赔偿责任的法律适用[J]. 钱玉文. 现代法学. 2017(05)
[2]论商品房消费者权益的法律保护[J]. 张刚. 湖南工业大学学报(社会科学版). 2017(04)
[3]浅析商品房预售合同与消费者权益保护问题[J]. 邱丽丽. 市场周刊(理论研究). 2017(05)
[4]美国房地产买卖纠纷相关法律规定[J]. 高荣伟. 城乡建设. 2016(12)
[5]建设工程价款优先受偿问题中购房消费者范围研究[J]. 李士萍,吴晓飞,曹嘉林. 山西财经大学学报. 2016(S2)
[6]商品房买卖合同延期违约纠纷司法应对研究[J]. 解小平. 法制与社会. 2016(31)
[7]商品房认购合同的法律问题研究——基于消费者权益保护视角[J]. 姚海波,杜璨. 法制与社会. 2016(21)
[8]消费者保护领域惩罚性赔偿的制度嬗变与未来改进[J]. 刘大洪,段宏磊. 法律科学(西北政法大学学报). 2016(04)
[9]商品房交易中消费者权益保护问题研究[J]. 万子芊. 中外企业家. 2016(10)
[10]解构与重构:“消费者”概念再出发[J]. 马一德. 法学评论. 2015(06)
硕士论文
[1]我国商品房买卖中消费者权益保护问题研究[D]. 张开蓉.西南科技大学 2016
[2]《消费者权益保护法》中惩罚性赔偿的司法适用研究[D]. 周艳.南京师范大学 2015
[3]我国商品房预售行政监管制度研究[D]. 谢晶晶.吉林大学 2015
[4]论商品房消费者权益的保护[D]. 刘仁平.暨南大学 2011
[5]美国商品房消费者权利保护制度研究[D]. 刘志军.湘潭大学 2011
[6]商品房买卖中的惩罚性赔偿问题研究[D]. 孙晓锋.西南政法大学 2011
[7]商品房预售法律制度研究[D]. 沈翼敏.复旦大学 2008
本文编号：3662438
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景及研究目的与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的与意义
1.2 我国研究现状评析
1.3 论文主要内容
第2章 商品房买卖中消费者权益保护概述
2.1 商品房买卖中消费者内涵
2.1.1 商品房买卖中的消费者界定
2.1.2 商品房买卖中消费者的特殊性
2.2 商品房买卖中消费者权益内涵
2.2.1 商品房买卖中的消费者权益概述
2.2.2 商品房买卖中消费者权益的具体内容
第3章 我国商品房买卖中消费者权益受侵害的主要表现
3.1 安全保障权受侵害
3.2 知悉真情权受侵害
3.3 公平交易权受侵害
第4章 美国商品房买卖中消费者权益保护分析与启示
4.1 美国对商品房买卖中消费者权益的保护
4.1.1 美国商品房消费者权益保护基础理论
4.1.2 美国商品房消费者权益保护制度概览
4.2 美国商品房买卖中消费者保护制度对我国的启示
第5章 我国商品房买卖中消费者权益保护制度的现状与不足
5.1 我国商品房买卖中消费者权益保护现状
5.2 我国商品房买卖中消费者权益保护的不足
5.2.1 消费者权益保护法及相关法律存在适用空白
5.2.2 商品房惩罚性赔偿范围狭窄
5.2.3 商品房预售制度弊端过大
第6章 完善我国商品房买卖中消费者权益保护制度的建议
6.1 完善消费者权益保护法律的主体适用
6.2 扩大惩罚性赔偿制度的适用范围
6.2.1 扩大惩罚性赔偿措施的适用范围
6.2.2 明确赔偿数额的标准
6.2.3 修改无证预售的惩罚性赔偿条件
6.3 逐步取消商品房预售制度
6.4 建立健全缺陷商品房召回制度
结论
参考文献
附录 攻读硕士学位期间发表的论文和专利
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]论商品房买卖中惩罚性赔偿责任的法律适用[J]. 钱玉文. 现代法学. 2017(05)
[2]论商品房消费者权益的法律保护[J]. 张刚. 湖南工业大学学报(社会科学版). 2017(04)
[3]浅析商品房预售合同与消费者权益保护问题[J]. 邱丽丽. 市场周刊(理论研究). 2017(05)
[4]美国房地产买卖纠纷相关法律规定[J]. 高荣伟. 城乡建设. 2016(12)
[5]建设工程价款优先受偿问题中购房消费者范围研究[J]. 李士萍,吴晓飞,曹嘉林. 山西财经大学学报. 2016(S2)
[6]商品房买卖合同延期违约纠纷司法应对研究[J]. 解小平. 法制与社会. 2016(31)
[7]商品房认购合同的法律问题研究——基于消费者权益保护视角[J]. 姚海波,杜璨. 法制与社会. 2016(21)
[8]消费者保护领域惩罚性赔偿的制度嬗变与未来改进[J]. 刘大洪,段宏磊. 法律科学(西北政法大学学报). 2016(04)
[9]商品房交易中消费者权益保护问题研究[J]. 万子芊. 中外企业家. 2016(10)
[10]解构与重构:“消费者”概念再出发[J]. 马一德. 法学评论. 2015(06)
硕士论文
[1]我国商品房买卖中消费者权益保护问题研究[D]. 张开蓉.西南科技大学 2016
[2]《消费者权益保护法》中惩罚性赔偿的司法适用研究[D]. 周艳.南京师范大学 2015
[3]我国商品房预售行政监管制度研究[D]. 谢晶晶.吉林大学 2015
[4]论商品房消费者权益的保护[D]. 刘仁平.暨南大学 2011
[5]美国商品房消费者权利保护制度研究[D]. 刘志军.湘潭大学 2011
[6]商品房买卖中的惩罚性赔偿问题研究[D]. 孙晓锋.西南政法大学 2011
[7]商品房预售法律制度研究[D]. 沈翼敏.复旦大学 2008
本文编号：3662438
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