房地产上市公司资本结构与公司价值的相关性研究

发布时间：2022-08-09 17:12

　　本文首先对研究资本结构和公司价值关系所涉及到的不对称信息、代理成本、所有权控制权等理论进行解释,并对国内外学者关于资本结构和公司价值关系的研究成果进行分类和汇总。其次,理论研究的基础上,以房地产业作为特定研究对象,选择确定了衡量房地产公司资本结构和公司价值的指标,最终采用回归分析法构建资本结构对公司价值的影响关系模型,并对资本结构以及其它解释变量的影响力做出比较分析。以沪、深两市40家符合条件的房地产上市公司为样本,运用SPSS、Stata等统计软件对2005-2009年混合数据进行处理的结果表明：房地产上市公司的资产负债率与公司价值呈负相关关系；从负债的利息结构来看,带息负债率与公司价值呈负相关关系；从负债期限来看,流动负债率与公司价值呈负向关系但不显著；从负债的来源看,短期借款率与公司价值呈显著的负相关关系；资本结构相关指标在衡量房地产公司的市场价值和账面价值上不存在显著差异；因衡量公司价值的指标不同,相关因素对公司价值会产生不同影响。最后,结合实证研究结论,本文以当前资本市场环境为背景,尝试提出优化房地产上市公司资本结构的途径,并对我国房地产上市公司合理安排资本结构提出建议。 

【文章页数】：82 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景及问题的提出
    1.2 相关概念的界定
        1.2.1 资本结构的相关概念
        1.2.2 公司价值的概念
    1.3 研究内容及框架
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究框架
    1.4 本文创新点
第二章 文献回顾
    2.1 资本结构与公司价值
        2.1.1 国外研究现状
        2.1.2 国内研究现状
        2.1.3 资本结构和公司价值研究评述
    2.2 房地产上市公司资本结构与公司价值的文献回顾及评述
第三章 房地产业资本结构现状分析
    3.1 房地产行业特征
        3.1.1 房地产行业的界定与行业特征
        3.1.2 我国房地产行业的发展现状
    3.2 房地产公司资本结构现状和融资渠道分析
        3.2.1 房地产公司资本结构现状
        3.2.2 房地产企业融资渠道分析
第四章 研究设计
    4.1 研究假设
    4.2 研究方法和设计
        4.2.1 研究思路
        4.2.2 研究方法
    4.3 变量选取、测度及研究模型
        4.3.1 变量选取和测度
        4.3.2 研究模型
    4.4 样本选择范围和数据来源
第五章 数据分析与实证结果
    5.1 变量的描述性统计分析
    5.2 简单回归分析
    5.3 多元回归分析
        5.3.1 托宾Q作为公司价值变量的回归结果
        5.3.2 净资产负债率ROE作为公司价值变量的回归结果
    5.4 本章小结
第六章 结论及进一步研究方向
    6.1 研究结论
    6.2 研究局限
    6.3 进一步研究方向
参考文献
附录
致谢
研究成果及发表的学术论文
作者和导师简介
北京化工大学硕士研究生学位论文答辩委员会决议书


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于行业环境因素的上市公司资本结构影响因素分析[J]. 于晓红,张立.  财会通讯. 2009(32)
[2]中国上市公司资本结构与企业价值的关系研究[J]. 刘义鹃,朱燕萍.  财贸研究. 2009(05)
[3]我国上市公司资本结构行业差异的影响因素分析[J]. 黄慧洁,李志学.  经济论坛. 2009(16)
[4]股权分置改革后资本结构、股权结构对公司价值影响的实证研究[J]. 李锋.  财会通讯. 2009(21)
[5]嵌入性:企业社会资本和企业融资结构——来自我国房地产上市公司的经验证据[J]. 沈艺峰,刘微芳,游家兴.  经济管理. 2009(05)
[6]不同行业上市公司资本结构和公司价值[J]. 叶娣,金铭.  科学技术与工程. 2009(08)
[7]房地产行业上市公司融资结构与公司绩效实证浅析[J]. 刘建国,杨卫东.  华东理工大学学报(社会科学版). 2009(01)
[8]上市公司资本结构影响因素实证分析[J]. 邢有洪.  财会通讯. 2009(06)
[9]资本结构与公司价值——基于我国上市公司财务数据的实证分析[J]. 赖娟,董卫强.  商场现代化. 2009(06)
[10]我国上市公司资本结构影响因素实证分析[J]. 彭柯.  新金融. 2008(08)



本文编号：3672956