房地产宏观调控绩效指标体系构建及评价
发布时间：2022-10-27 20:55
为了促进房地产业的健康发展,我国政府对房地产业的宏观调控不断,特别是自2003年以来,国家宏观调控开始变得十分密集和紧凑。而关于这些针对房地产的宏观调控是否有效,国内学术界也开展了积极的探讨,本文的研究正是基于当前有关房地产宏观调控、房地产宏观调控绩效研究的成果以及笔者的分析、思考提出的。 本文以市场失灵理论、非均衡理论、政府失灵理论和系统论作为理论基础,首先对房地产宏观调控进行了分析,在此基础上,对房地产宏观调控绩效进行了系统的研究,认为房地产宏观调控绩效应该包括房地产市场健康、与国民经济发展协调、社会公平及耕地等资源保护4个方面。而后,本论文确定了几个指标选取的原则,并按照这些则和房地产宏观调控绩效的4个方面,选取34个具体指标对房地产宏观调控绩效指标体系进行了构建。此外,论文还结合线性加权和法、层次分析法等方法,设计了对房地产宏观调控绩效进行评价的数学模型,并在文章最后运用该模型对房地产宏观调控绩效进行了模拟评价。
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 导论
1.1 研究的背景和意义
1.1.1 研究的背景
1.1.2 研究的意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 论文研究的理论基础与方法
1.3.1 研究的理论基础
1.3.2 研究的方法
1.4 论文研究思路、研究内容与逻辑结构
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究内容与逻辑结构
1.5 论文的创新与不足
1.5.1 创新之处
1.5.2 不足之处
2 房地产宏观调控概述
2.1 房地产宏观调控的含义
2.2 房地产宏观调控重要性和必要性
2.3 2003 年以来我国的房地产宏观调控过程及其特征
3 房地产宏观调控绩效指标体系构建
3.1 房地产宏观调控绩效内涵
3.2 房地产宏观调控绩效系统
3.2.1 房地产市场健康效益
3.2.2 房地产与国民经济发展协调效益
3.2.3 社会公平效益
3.2.4 耕地等资源保护效益
3.3 房地产宏观调控绩效指标体系
3.3.1 指标选取原则
3.3.2 指标体系构成
3.4 构建房地产宏观调控绩效指标体系的意义
4 房地产宏观调控绩效评价
4.1 房地产宏观调控绩效评价概述
4.1.1 房地产宏观调控绩效评价的含义
4.1.2 房地产宏观调控绩效评价的目的
4.1.3 房地产宏观调控绩效评价的原则
4.2 房地产宏观调控绩效评价方法
4.2.1 综合评价方法的选择
4.2.2 指标权重确定方法的选择
4.3 房地产宏观调控绩效评价
4.3.1 建立房地产宏观调控绩效指标体系的递阶层次结构
4.3.2 构建判断矩阵
4.3.3 判断矩阵的求解
4.3.4 指标无量纲化
4.3.5 房地产宏观调控绩效的综合评价值
5 结 论
参考文献
附录
致谢
在读期间公开发表论文(著)及科研情况等
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产政策宏观分析的模型与方法——以1998-2009年房地产政策为例[J]. 范广垠. 同济大学学报(社会科学版). 2010(01)
[2]长沙市房地产市场健康状况测度的实证性研究[J]. 曾锋,陈敦旭,邓晖. 全国商情(经济理论研究). 2008(14)
[3]对我国房地产市场宏观调控的理性思考[J]. 常倩倩. 价值工程. 2008(08)
[4]我国房地产宏观调控政策效果的实证分析[J]. 王要武,金海燕. 土木工程学报. 2008(08)
[5]我国现行房地产宏观调控政策存在的问题与对策建议[J]. 于琳方,徐长玉. 中国物价. 2008(07)
[6]基于因子分析法的青海农产品物流发展因素分析[J]. 陈农. 青海师范大学学报(自然科学版). 2008(02)
[7]我国房地产宏观调控的政策网络分析[J]. 李晨,潘蕙,尹平. 现代商业. 2008(15)
[8]中国城市房地产市场健康标准及实证研究[J]. 倪鹏飞,晋海博,吴伯磊. 城市发展研究. 2008(02)
[9]提高房地产宏观调控绩效的对策探索[J]. 顾建发. 上海房地. 2008(03)
[10]日本政府政策评价及其对建构我国政策评价制度的启示——兼析日本《政策评价法》[J]. 董幼鸿. 理论与改革. 2008(02)
硕士论文
[1]房地产税收政策绩效研究[D]. 赵鑫.西南石油大学 2009
[2]重庆市房地产价格宏观调控研究[D]. 王君.西南大学 2008
[3]房地产宏观调控政策研究[D]. 王美卿.南京农业大学 2007
[4]中国房地产市场的宏观调控研究[D]. 黄贤锁.福建师范大学 2007
[5]近年我国房地产调控政策反思[D]. 王明辉.厦门大学 2007
[6]本轮房地产业调控失效原因及对策[D]. 刘媛.天津师范大学 2007
[7]基于非均衡理论的长春市房地产市场研究[D]. 程星.吉林大学 2006
[8]90年代以来房地产宏观政策调控分析[D]. 李舟.西南财经大学 2006
[9]中国房地产周期波动与政策研究[D]. 李海英.厦门大学 2006
[10]我国政府在房地产业发展中的调控问题研究[D]. 刘宝香.首都经济贸易大学 2005
本文编号：3697196
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 导论
1.1 研究的背景和意义
1.1.1 研究的背景
1.1.2 研究的意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 论文研究的理论基础与方法
1.3.1 研究的理论基础
1.3.2 研究的方法
1.4 论文研究思路、研究内容与逻辑结构
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究内容与逻辑结构
1.5 论文的创新与不足
1.5.1 创新之处
1.5.2 不足之处
2 房地产宏观调控概述
2.1 房地产宏观调控的含义
2.2 房地产宏观调控重要性和必要性
2.3 2003 年以来我国的房地产宏观调控过程及其特征
3 房地产宏观调控绩效指标体系构建
3.1 房地产宏观调控绩效内涵
3.2 房地产宏观调控绩效系统
3.2.1 房地产市场健康效益
3.2.2 房地产与国民经济发展协调效益
3.2.3 社会公平效益
3.2.4 耕地等资源保护效益
3.3 房地产宏观调控绩效指标体系
3.3.1 指标选取原则
3.3.2 指标体系构成
3.4 构建房地产宏观调控绩效指标体系的意义
4 房地产宏观调控绩效评价
4.1 房地产宏观调控绩效评价概述
4.1.1 房地产宏观调控绩效评价的含义
4.1.2 房地产宏观调控绩效评价的目的
4.1.3 房地产宏观调控绩效评价的原则
4.2 房地产宏观调控绩效评价方法
4.2.1 综合评价方法的选择
4.2.2 指标权重确定方法的选择
4.3 房地产宏观调控绩效评价
4.3.1 建立房地产宏观调控绩效指标体系的递阶层次结构
4.3.2 构建判断矩阵
4.3.3 判断矩阵的求解
4.3.4 指标无量纲化
4.3.5 房地产宏观调控绩效的综合评价值
5 结 论
参考文献
附录
致谢
在读期间公开发表论文(著)及科研情况等
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产政策宏观分析的模型与方法——以1998-2009年房地产政策为例[J]. 范广垠. 同济大学学报(社会科学版). 2010(01)
[2]长沙市房地产市场健康状况测度的实证性研究[J]. 曾锋,陈敦旭,邓晖. 全国商情(经济理论研究). 2008(14)
[3]对我国房地产市场宏观调控的理性思考[J]. 常倩倩. 价值工程. 2008(08)
[4]我国房地产宏观调控政策效果的实证分析[J]. 王要武,金海燕. 土木工程学报. 2008(08)
[5]我国现行房地产宏观调控政策存在的问题与对策建议[J]. 于琳方,徐长玉. 中国物价. 2008(07)
[6]基于因子分析法的青海农产品物流发展因素分析[J]. 陈农. 青海师范大学学报(自然科学版). 2008(02)
[7]我国房地产宏观调控的政策网络分析[J]. 李晨,潘蕙,尹平. 现代商业. 2008(15)
[8]中国城市房地产市场健康标准及实证研究[J]. 倪鹏飞,晋海博,吴伯磊. 城市发展研究. 2008(02)
[9]提高房地产宏观调控绩效的对策探索[J]. 顾建发. 上海房地. 2008(03)
[10]日本政府政策评价及其对建构我国政策评价制度的启示——兼析日本《政策评价法》[J]. 董幼鸿. 理论与改革. 2008(02)
硕士论文
[1]房地产税收政策绩效研究[D]. 赵鑫.西南石油大学 2009
[2]重庆市房地产价格宏观调控研究[D]. 王君.西南大学 2008
[3]房地产宏观调控政策研究[D]. 王美卿.南京农业大学 2007
[4]中国房地产市场的宏观调控研究[D]. 黄贤锁.福建师范大学 2007
[5]近年我国房地产调控政策反思[D]. 王明辉.厦门大学 2007
[6]本轮房地产业调控失效原因及对策[D]. 刘媛.天津师范大学 2007
[7]基于非均衡理论的长春市房地产市场研究[D]. 程星.吉林大学 2006
[8]90年代以来房地产宏观政策调控分析[D]. 李舟.西南财经大学 2006
[9]中国房地产周期波动与政策研究[D]. 李海英.厦门大学 2006
[10]我国政府在房地产业发展中的调控问题研究[D]. 刘宝香.首都经济贸易大学 2005
本文编号：3697196
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