基于哈佛分析框架的DY地产财务分析研究
发布时间：2022-10-29 20:56
随着中国经济的快速发展,房地产业已成为中国经济发展的支柱产业,是中国经济健康发展的关键因素之一。财务分析主要是基于对公司财务报表数据,公司财务状况和经营成果的分析和评估,并且主要基于公司过去和现在的状态分析。本文在传统财务分析方法的基础上,整合了哈佛分析框架,实现了以DY房地产为研究对象,并对其财务状况进行综合分析的目的。哈佛分析框架不仅包括财务分析,还包括战略分析,会计分析和前景分析。所以基于哈佛分析框架的财务分析是对现有传统财务分析的扩展与深化,可以更综合地反映公司的财务与经营状况。本文第一解释了研究的背景和重要性,并阅读了国内外相关文献,以了解哈佛分析框架的原理、特点、应用和措施。第二介绍了哈佛分析框架理论的起源和基本含义,并强调了哈佛分析框架的优势。第三部分是对DY房地产现状阐述,指出了DY房地产的现状困境和DY房地产哈佛分析框架的适应性。第四使用哈佛分析框架从战略,会计,财务和前景四个方面全面分析DY房地产,对DY房地产的整体财务情况进行全面探讨,最后根据四个维度提出合理的建议并总结全文。本文认为,哈佛分析框架是可以有效综合分析公司当前及未来运营状况的财务分析方法。使用哈佛分...
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 关于财务分析理论的研究
1.2.2 关于哈佛分析框架运用的研究
1.2.3 文献述评
1.3 研究内容
1.4 研究方法和技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
1.5 论文的创新点
2 概念界定及理论基础
2.1 哈佛分析框架概述
2.1.1 哈佛分析框架的概念和特点
2.1.2 哈佛分析框架的具体内容
2.1.3 分析维度之间的关系
2.1.4 哈佛分析框架的优势
2.1.5 哈佛分析框架的局限性
2.2 基础分析理论方法
2.2.1 PEST分析模型
2.2.2 波特五力模型
2.2.3 SWOT分析法
2.2.4 杜邦分析法
3 哈佛分析框架在DY地产的适应性分析
3.1 DY地产概况
3.2 公司经营情况和财务状况
3.2.1 公司经营情况
3.2.2 公司财务状况
3.3 DY地产陷入困境表现
3.3.1 公司发展平平,盈利模式单一
3.3.2 现行会计核算与财务分析影响DY地产报表真实度
3.3.3 DY公司竞争力不强
3.4 DY地产的哈佛分析框架适应性分析
3.4.1 加强表外因素的关注,改善企业盈利模式和提升资产使用效率
3.4.2 综合对比的财务数据降低特殊会计核算和财务分析对公司的影响
3.4.3 通过加强前景分析提高公司的竞争力
4 哈佛分析框架在DY地产财务分析中的具体运用
4.1 战略分析
4.1.1 宏观环境分析
4.1.2 产业环境分析
4.1.3 DY地产目前战略选择分析
4.1.4 DY地产目前战略选择存在的问题
4.2 会计分析
4.2.1 资产分析
4.2.2 负债及所有者权益分析
4.2.3 利润表分析
4.2.4 DY地产会计方面存在的问题
4.3 财务分析
4.3.1 偿债能力分析与评价
4.3.2 运营能力分析与评价
4.3.3 盈利能力分析与评价
4.3.4 成长能力分析与评价
4.3.5 DY地产财务方面存在的问题
4.4 前景预测
4.4.1 战略前景
4.4.2 财务预测
5 DY地产的财务评价及发展建议
5.1 战略与前景方面
5.1.1 加强对宏观环境的判断及应对能力
5.1.2 拓展多元化的利润增长模式,加强未来商业地产品牌发展
5.2 会计方面
5.2.1 加强企业存货管理
5.2.2 保证多渠道融资,保证货币资金充足
5.2.3 加强对企业期间费用的控制
5.3 财务方面
5.3.1 优化资本结构
5.3.2 健全财务预算分析
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 展望
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国房地产市场价格泡沫与空间传染效应[J]. 李伦一,张翔. 金融研究. 2019(12)
[2]房地产市场发展对科技创新的影响机制及政策优化[J]. 徐长生,张虚怀. 重庆社会科学. 2019(12)
[3]新商业模式在商业地产中的运用[J]. 林霆. 财会月刊. 2019(S1)
[4]房地产新领域开拓与服务升级研究[J]. 谢海生,张有坤. 建筑经济. 2019(09)
[5]全球哈佛分析框架:文献综述与研究展望[J]. 石冬莲,王博. 财会月刊. 2019(11)
[6]商业地产企业品牌延伸有效性的影响因素分析[J]. 杨波. 商业经济研究. 2019(08)
[7]供给侧结构性改革对冀东水泥经营活动影响研究——基于哈佛分析框架的应用[J]. 宣杰,何依畅,李珊珊. 财会通讯. 2019(07)
[8]从库存角度看房地产发展[J]. 谭小芬,李奇霖. 中国金融. 2019(03)
[9]构建科学的财务分析体系探讨[J]. 汤小珍. 经贸实践. 2018(16)
[10]基于可持续增长率的杜邦财务分析体系重构[J]. 赵燕. 会计之友. 2018(06)
本文编号：3698404
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 关于财务分析理论的研究
1.2.2 关于哈佛分析框架运用的研究
1.2.3 文献述评
1.3 研究内容
1.4 研究方法和技术路线
1.4.1 研究方法
1.4.2 技术路线
1.5 论文的创新点
2 概念界定及理论基础
2.1 哈佛分析框架概述
2.1.1 哈佛分析框架的概念和特点
2.1.2 哈佛分析框架的具体内容
2.1.3 分析维度之间的关系
2.1.4 哈佛分析框架的优势
2.1.5 哈佛分析框架的局限性
2.2 基础分析理论方法
2.2.1 PEST分析模型
2.2.2 波特五力模型
2.2.3 SWOT分析法
2.2.4 杜邦分析法
3 哈佛分析框架在DY地产的适应性分析
3.1 DY地产概况
3.2 公司经营情况和财务状况
3.2.1 公司经营情况
3.2.2 公司财务状况
3.3 DY地产陷入困境表现
3.3.1 公司发展平平,盈利模式单一
3.3.2 现行会计核算与财务分析影响DY地产报表真实度
3.3.3 DY公司竞争力不强
3.4 DY地产的哈佛分析框架适应性分析
3.4.1 加强表外因素的关注,改善企业盈利模式和提升资产使用效率
3.4.2 综合对比的财务数据降低特殊会计核算和财务分析对公司的影响
3.4.3 通过加强前景分析提高公司的竞争力
4 哈佛分析框架在DY地产财务分析中的具体运用
4.1 战略分析
4.1.1 宏观环境分析
4.1.2 产业环境分析
4.1.3 DY地产目前战略选择分析
4.1.4 DY地产目前战略选择存在的问题
4.2 会计分析
4.2.1 资产分析
4.2.2 负债及所有者权益分析
4.2.3 利润表分析
4.2.4 DY地产会计方面存在的问题
4.3 财务分析
4.3.1 偿债能力分析与评价
4.3.2 运营能力分析与评价
4.3.3 盈利能力分析与评价
4.3.4 成长能力分析与评价
4.3.5 DY地产财务方面存在的问题
4.4 前景预测
4.4.1 战略前景
4.4.2 财务预测
5 DY地产的财务评价及发展建议
5.1 战略与前景方面
5.1.1 加强对宏观环境的判断及应对能力
5.1.2 拓展多元化的利润增长模式,加强未来商业地产品牌发展
5.2 会计方面
5.2.1 加强企业存货管理
5.2.2 保证多渠道融资,保证货币资金充足
5.2.3 加强对企业期间费用的控制
5.3 财务方面
5.3.1 优化资本结构
5.3.2 健全财务预算分析
6 结论与展望
6.1 研究结论
6.2 展望
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国房地产市场价格泡沫与空间传染效应[J]. 李伦一,张翔. 金融研究. 2019(12)
[2]房地产市场发展对科技创新的影响机制及政策优化[J]. 徐长生,张虚怀. 重庆社会科学. 2019(12)
[3]新商业模式在商业地产中的运用[J]. 林霆. 财会月刊. 2019(S1)
[4]房地产新领域开拓与服务升级研究[J]. 谢海生,张有坤. 建筑经济. 2019(09)
[5]全球哈佛分析框架:文献综述与研究展望[J]. 石冬莲,王博. 财会月刊. 2019(11)
[6]商业地产企业品牌延伸有效性的影响因素分析[J]. 杨波. 商业经济研究. 2019(08)
[7]供给侧结构性改革对冀东水泥经营活动影响研究——基于哈佛分析框架的应用[J]. 宣杰,何依畅,李珊珊. 财会通讯. 2019(07)
[8]从库存角度看房地产发展[J]. 谭小芬,李奇霖. 中国金融. 2019(03)
[9]构建科学的财务分析体系探讨[J]. 汤小珍. 经贸实践. 2018(16)
[10]基于可持续增长率的杜邦财务分析体系重构[J]. 赵燕. 会计之友. 2018(06)
本文编号：3698404
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