中国房地产市场的物业税法律调控研究

发布时间：2022-11-04 20:57

　　2009年下半年以来,国内房地产业高度扩张,商品房价格持续高涨。税收作为调控房地产行业的重要手段之一,被套上“降低房价”光环的物业税再度受到高度关注,出台物业税法呼声高涨。 物业税固然有利于遏止房地产投机行为、优化资源配置、公平社会财富,但税收作为调控房地产市场的一种手段,它只是影响房价的一个因素,而且国际上鲜有通过物业税来调控房价而取得成功的先例。 本文拟结合定量分析与定性分析,以广州市的房地产市场和房地产业税收情况为例,试图探究近年来税收法律、政策对房地产发展的影响,分析目前税收法律对房地产市场的调控作用和效应,考察借鉴其他国家和地区物业税法的经验,继而进一步探讨建立我国物业税法律制度首要解决的目标取向和立法原则问题并提出可行的实施方案。 

【文章页数】：33 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

综合房地产税收法律调控及房价走势，不难发现，在鼓励大于抑制的调控时

【参考文献】：
期刊论文
[1]借重各色经验:物业税制度的国际比较[J]. 薛玉连.  湖南税务高等专科学校学报. 2010(03)
[2]国外征收物业税的经验教训和发展趋势以及对我国的几点启示[J]. 王晓霞,蒋一军.  兰州学刊. 2007(08)
[3]物业税征收的国际经验及借鉴研究[J]. 钟伟,冯维江.  税务研究. 2004(04)

硕士论文
[1]物业税的国际比较以及中国物业税的税制设计研究[D]. 雷巧庭.暨南大学 2009
[2]我国房地产保有环节税收改革的探讨[D]. 罗春龄.暨南大学 2007
[3]我国开征物业税问题的研究[D]. 杨向伟.暨南大学 2006



本文编号：3701320