城镇基准地价成果管理与分析系统的研究

发布时间：2017-05-16 08:00

  本文关键词：城镇基准地价成果管理与分析系统的研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：基准地价是城市地价体系中的重要一环,对房地产市场中的各种土地价格起着指导和参考的作用。基准地价的更新成果合理有效的使用,决定土地评估工作中误差的大小。2001年《国土资源部关于整顿和规范土地市场秩序的通知》规定了基准地价定期更新和公布制度,使得基准地价成果数据成为一个城市所必备的土地资源管理成果。然而目前我国基准地价更新的方式和成果的形式没有统一的标准,数据的继承和成果的使用得不到保证,使得基准地价更新后成果的价值得不到有效的体现。因此通过开发一个功能齐全、操作便捷的基准地价成果数据库管理系统,并且通过数字地价模型对成果扩展分析,对基准地价成果的管理和使用具有较强的重要性和实用性。本研究通过对基准地价数据成果的分类,以基准地价成果的管理与使用为基础,采用面向对象的模块化设计方法,设计了基于ArcGIS Engine的基准地价成果与数字地价模型管理系统,主要模块包括:文档管理模块、图形管理模块、表格管理模块、GIS分析与输出模块,数字地价模型模块。采用美国ESRI公司的Arc GIS Engine为开发平台,通过面向对象的开发语言C#,结合诸城市最新一轮的基准地价更新成果数据,基本上完成了基准地价成果与数字地价模型管理系统的设计与开发,对系统的关键技术进行了分析和研究。系统能够对基准地价实现高效的管理,实现文本、图件、表格与矢量数据的统一管理。本研究根据地统计学的原理与空间插值的相关理论构建了数字地价模型,并将其作为一个模块集成到系统之中,能够通过基准地价成果中的样点数据生成数字地价模型并添加到成果图层中,通过模型能够对地价的空间分布规律进行相应的分析,拓展了基准地价成果的分析与应用,为基准地价的使用与决策提供了参考,具有一定的实践意义。
【关键词】：基准地价 ArcGIS Engine 数据库管理 数字地价模型
【学位授予单位】：山东农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：P208
【目录】：

• 中文摘要7-8
• 英文摘要8-10
• 1 绪论10-16
• 1.1 研究背景及意义10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 国内外研究现状11-13
• 1.2.1 基准地价在国内外的发展趋势11-12
• 1.2.2 数据库管理系统的研究趋势12-13
• 1.3 研究内容、方法和技术路线13-16
• 1.3.1 研究内容13-14
• 1.3.2 研究方法14
• 1.3.3 技术路线14-16
• 2 基准地价概述及其成果特点16-18
• 2.1 基准地价概述16
• 2.2 基准地价的成果内容及数据特点16-18
• 3 数字地价模型概述18-21
• 3.1 地统计学理论18
• 3.2 空间插值原理与克里金插值18-20
• 3.3 数字地价模型20-21
• 4 系统相关技术介绍21-28
• 4.1 GIS技术概述及其发展21-22
• 4.2 组件式GIS技术22-23
• 4.2.1 组件式GIS的概念22
• 4.2.2 COMGIS的优势22-23
• 4.3 ArcGIS与ArcGIS Engine介绍23-25
• 4.3.1 ArcGIS介绍23-24
• 4.3.2 ArcGIS Engine介绍24-25
• 4.4 GeoDatabase技术25-28
• 4.4.1 GeoDatabase数据存储26
• 4.4.2 多用户GeoDatabase26-27
• 4.4.3 单用户GeoDatabase27-28
• 5 系统设计28-36
• 5.1 系统概述28-29
• 5.1.1 设计思想28
• 5.1.2 系统目标28
• 5.1.3 设计原则28-29
• 5.2 系统需求分析29
• 5.3 系统可行性分析29-30
• 5.4 系统总体设计30-32
• 5.4.1 系统开发模式30-31
• 5.4.2 系统结构框架31-32
• 5.5 系统功能模块设计32-33
• 5.5.1 基准地价成果文档管理子系统32
• 5.5.2 基准地价成果图件管理子系统32
• 5.5.3 基准地价成果表格管理子系统32
• 5.5.4 GIS分析与输出子系统32-33
• 5.5.5 数字地价模型分析模块33
• 5.6 数据库设计33-36
• 5.6.1 空间数据库设计33-35
• 5.6.2 属性数据库设计35-36
• 6 系统功能实现36-56
• 6.1 系统主界面与用户登陆界面36
• 6.2 数据源概况36-40
• 6.2.1 诸城市基本情况36-37
• 6.2.2 诸城市基准地价成果概况37-40
• 6.3 文档管理功能的实现40-41
• 6.4 表格管理功能的实现41
• 6.5 图件管理功能的实现41-42
• 6.6 GIS分析与输出模块的实现42-46
• 6.7 数字地价模型的实现46-56
• 6.7.1 数字地价模型构建流程46-47
• 6.7.2 样点数据分析47-52
• 6.7.3 数字地价模型的构建52-54
• 6.7.4 系统对数字地价模型的实现54
• 6.7.5 数字地价模型的应用54-56
• 7 结论与展望56-58
• 7.1 结论56-57
• 7.1.1 系统特点56-57
• 7.1.2 本文创新点57
• 7.1.3 系统的不足57
• 7.2 展望57-58
• 参考文献58-62
• 致谢62-63
• 攻读学位期间科研成果及发表论文情况63

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 王庆改,郑新奇,闫弘文,白军红;城镇基准地价平衡研究[J];地理科学;2004年01期

2 张斌;周世健;杨丽桃;;基于数字地价模型的地价监测点配置探讨[J];江西科学;2012年03期

3 刘耀林,傅佩红;Kriging空间分析法及其在地价评估中的应用[J];武汉大学学报(信息科学版);2004年06期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 冉晓艳;基于ArcGIS Engine的城市地震灾害风险管理信息系统研究[D];中国海洋大学;2010年

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本文编号：370246