河南省物业管理发展现状及对策研究

发布时间：2022-12-10 22:23

　　物业管理的主要任务是服务用户、管理物业,实现物业的保值增值。河南省物业管理行业已经历了二十多年的快速发展,已取得一定的成绩,但在房地产发展已由卖方市场转向买房市场的当下,存在管理制度不健全、管理方法单一、居民物业法律意识薄弱等问题,使得居民多数情况下仍处于弱势地位。通过分析河南省物业管理的发展特点和现状,找出存在的问题,结合房地产发展的阶段性特点提出促进河南省物业管理健康发展的对策建议。 

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【文章目录】：
0 引言
1 河南省物业管理的现状
    1.1 河南省物业服务企业规模较小
    1.2 物业服务企业的水平一般
    1.3 劳动费用成本占总成本的比例较大
    1.4 河南省物业管理多元化，社区服务占主导地位
2 河南省物业管理发展存在的问题
    2.1 居民对物业管理认识较为片面、法律意识较差
    2.2 物业管理企业的选用制度不完善
    2.3 重物业费收取，轻服务质量
    2.4 物业管理人员的管理手段较为落后
    2.5 物业管理法规，体制不完善
    2.6 物业管理公司的经营缺乏规范和监督
3 促进河南省物业管理健康发展的措施
    3.1 摆正物业公司与业主之间的关系，加强监督
    3.2 公开招标物业管理公司
    3.3 实现服务与收费对等
    3.4 提高物业管理人员的素质，实现管理手段现代化
    3.5 完善配套的法律法规体制



本文编号：3717624