房地产价格波动性研究 ——以武汉市为例
发布时间：2022-12-18 14:18
房地产是现代社会经济中国民财富的重要组成部分,是国民经济的支柱产业,房地产的双重资产特性使得价格变化受众多因素影响,房地产价格波动状况对国民经济运行、行业发展以及居民生活消费影响巨大,因此,对房地产价格进行理论分析,了解房地产价格和各影响因素之间的关系,剖析价格波动性规律并分析波动程度,进而理解房地产价格变动的实质就显得十分必要。本文在回顾国内外研究状况的基础上,主要分为四个部分： 第一部分,房地产价格波动相关理论。先从房地产价格内涵着手,然后从马克思主义价值论角度对房地产价格波动状况进行了分析,接着用市场供求机制对房地产价格波动状况进行了探讨,最后用泡沫投机论进行了论述。 第二部分,房地产价格波动影响因素分析。影响房地产价格波动的因素众多,本文分别对经济基本面因素、相关政策因素、土地价格因素、虚拟经济因素和心理预期因素等对房地产价格波动的影响进行了深入的分析。 第三部分,房地产价格波动规律研究。首先对房地产价格波动类型进行了介绍,接着分别对房地产价格的长期趋势变化、周期性波动、季节性波动和随机性波动的特征、规律以及针对各种波动类型的测度方法进行了论述。 ...
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 选题背景
1.2 选题的目的与意义
1.2.1 研究的目的
1.2.2 研究的意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外相关研究概况
1.3.2 国内相关研究概况
1.4 研究的基本思路、主要内容及方法
1.4.1 基本思路
1.4.2 主要内容
1.4.3 研究的方法
1.5 可能的创新
2 房地产价格波动相关理论
2.1 房地产价格内涵
2.1.1 房地产价格的类型
2.1.2 房地产价格的构成
2.2 房地产价格波动的价值论
2.3 房地产价格波动的供求机制
2.3.1 长期市场供求机制
2.3.2 短期市场供求机制与市场均衡
2.4 房地产价格波动的泡沫投机论
3 房地产价格波动性研究
3.1 房地产价格波动影响因素分析
3.1.1 经济基本面对房价波动的影响
3.1.2 相关的政策对房价波动的影响
3.1.3 土地价格对房价波动的影响
3.1.4 虚拟经济对房价波动的影响
3.1.5 心理预期对房价波动的影响
3.2 房地产价格波动规律研究
3.2.1 房地产价格波动的类型
3.2.2 房地产价格波动机理阐述
4 武汉市商品房价格波动性分析
4.1 武汉市商品房价格波动影响因素分析
4.1.1 经济基本面因素影响分析
4.1.2 政策因素影响分析
4.1.3 土地价格因素影响分析
4.1.4 虚拟经济因素影响分析
4.2 武汉市商品房价格波动性分析
4.2.1 武汉市商品房价格的长期趋势
4.2.2 武汉市商品房价格的周期性波动
4.2.3 武汉市商品房价格的季节性波动
4.2.4 武汉市房地产价格的随机性波动
5 结论及建议
5.1 研究结论
5.2 建议
5.3 本文的不足
参考文献
附表
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]外资流动对我国房地产市场影响的分析[J]. 汪成豪,王雯珺,崔啸,董纪昌. 中国科学院院刊. 2009(01)
[2]不确定性条件下的房地产价格决定:随机模型和经验分析[J]. 史永东,陈日清. 经济学(季刊). 2009(01)
[3]房价变动及其趋势——新古典增长理论的启示[J]. 李宾. 经济评论. 2008(04)
[4]预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究[J]. 任荣荣,郑思齐,龙奋杰. 经济问题探索. 2008(01)
[5]房地产税收转嫁及其对房地产价格的影响[J]. 董鸿波,李倩. 哈尔滨市委党校学报. 2007(01)
[6]房地产的虚拟性与宏观经济稳定[J]. 王千. 中国工业经济. 2006(12)
[7]货币政策变量对我国房地产价格的影响分析[J]. 刘传哲,何凌云. 中国物价. 2006(10)
[8]影响我国房地产价格的宏观经济因素实证分析[J]. 曲闻. 价格月刊. 2006(09)
[9]土地政策调控宏观经济的内在机理分析[J]. 张先锋,尹红坡,刘晴. 华东经济管理. 2006(03)
[10]房地产价格波动及特征分析[J]. 孔煜,魏锋,任宏. 中国物价. 2006(02)
博士论文
[1]房地产波动规律研究[D]. 时筠仑.同济大学 2005
[2]中国房地产市场价格波动数量研究[D]. 李国柱.西南财经大学 2004
硕士论文
[1]房地产价格波动与宏观经济基本面的互动机制研究[D]. 吴宝申.浙江大学 2007
[2]房地产价格波动性研究[D]. 董昔芳.厦门大学 2007
[3]长沙市房地产的价格波动与预测研究[D]. 曹英.湖南大学 2007
[4]汇率波动与房地产价格波动的关联分析[D]. 赵晓丹.东北师范大学 2007
[5]我国房地产价格若干影响因素的实证研究[D]. 贺胜兵.华中师范大学 2006
[6]房地产价格研究及价格指数模型设计[D]. 徐林.东南大学 2004
本文编号：3722206
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 选题背景
1.2 选题的目的与意义
1.2.1 研究的目的
1.2.2 研究的意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外相关研究概况
1.3.2 国内相关研究概况
1.4 研究的基本思路、主要内容及方法
1.4.1 基本思路
1.4.2 主要内容
1.4.3 研究的方法
1.5 可能的创新
2 房地产价格波动相关理论
2.1 房地产价格内涵
2.1.1 房地产价格的类型
2.1.2 房地产价格的构成
2.2 房地产价格波动的价值论
2.3 房地产价格波动的供求机制
2.3.1 长期市场供求机制
2.3.2 短期市场供求机制与市场均衡
2.4 房地产价格波动的泡沫投机论
3 房地产价格波动性研究
3.1 房地产价格波动影响因素分析
3.1.1 经济基本面对房价波动的影响
3.1.2 相关的政策对房价波动的影响
3.1.3 土地价格对房价波动的影响
3.1.4 虚拟经济对房价波动的影响
3.1.5 心理预期对房价波动的影响
3.2 房地产价格波动规律研究
3.2.1 房地产价格波动的类型
3.2.2 房地产价格波动机理阐述
4 武汉市商品房价格波动性分析
4.1 武汉市商品房价格波动影响因素分析
4.1.1 经济基本面因素影响分析
4.1.2 政策因素影响分析
4.1.3 土地价格因素影响分析
4.1.4 虚拟经济因素影响分析
4.2 武汉市商品房价格波动性分析
4.2.1 武汉市商品房价格的长期趋势
4.2.2 武汉市商品房价格的周期性波动
4.2.3 武汉市商品房价格的季节性波动
4.2.4 武汉市房地产价格的随机性波动
5 结论及建议
5.1 研究结论
5.2 建议
5.3 本文的不足
参考文献
附表
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]外资流动对我国房地产市场影响的分析[J]. 汪成豪,王雯珺,崔啸,董纪昌. 中国科学院院刊. 2009(01)
[2]不确定性条件下的房地产价格决定:随机模型和经验分析[J]. 史永东,陈日清. 经济学(季刊). 2009(01)
[3]房价变动及其趋势——新古典增长理论的启示[J]. 李宾. 经济评论. 2008(04)
[4]预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究[J]. 任荣荣,郑思齐,龙奋杰. 经济问题探索. 2008(01)
[5]房地产税收转嫁及其对房地产价格的影响[J]. 董鸿波,李倩. 哈尔滨市委党校学报. 2007(01)
[6]房地产的虚拟性与宏观经济稳定[J]. 王千. 中国工业经济. 2006(12)
[7]货币政策变量对我国房地产价格的影响分析[J]. 刘传哲,何凌云. 中国物价. 2006(10)
[8]影响我国房地产价格的宏观经济因素实证分析[J]. 曲闻. 价格月刊. 2006(09)
[9]土地政策调控宏观经济的内在机理分析[J]. 张先锋,尹红坡,刘晴. 华东经济管理. 2006(03)
[10]房地产价格波动及特征分析[J]. 孔煜,魏锋,任宏. 中国物价. 2006(02)
博士论文
[1]房地产波动规律研究[D]. 时筠仑.同济大学 2005
[2]中国房地产市场价格波动数量研究[D]. 李国柱.西南财经大学 2004
硕士论文
[1]房地产价格波动与宏观经济基本面的互动机制研究[D]. 吴宝申.浙江大学 2007
[2]房地产价格波动性研究[D]. 董昔芳.厦门大学 2007
[3]长沙市房地产的价格波动与预测研究[D]. 曹英.湖南大学 2007
[4]汇率波动与房地产价格波动的关联分析[D]. 赵晓丹.东北师范大学 2007
[5]我国房地产价格若干影响因素的实证研究[D]. 贺胜兵.华中师范大学 2006
[6]房地产价格研究及价格指数模型设计[D]. 徐林.东南大学 2004
本文编号：3722206
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