成都WCCP项目投资分析评价

发布时间：2022-12-23 01:55

　　随着房地产行业的发展,原有单一的房产开发模式已经被各种复合性的房地产开发模式所替代,也因此出现了许多创新型的、值得研究和探讨的项目。“成都WCCP项目”正是根据笔者正在运作的一项具有较强实践意义的项目,把该项目作为实践课题并在此基础上从市场、财务、风险等方面进行进行分析,论文的选题有较强的实用性和针对性,且其中的研究成果将对该项目具有较强的指导意义。 本论文先是从宏观和中观分析和展望了全国、中西部省份和成都地区的整体房地产市场行情及趋势判断,并着重阐述了项目所处地域——成都房地产市场的供销情况,以及郫县相关产业,着重是房地产和旅游市场的发展格局,并在基础上提出了项目建设的背景。为使论文具有专业性和较强的说服力,本论文将重点放在了项目的投资估算、财务评价、社会评价和风险分析等几个方面。同时为了重点突出,在大量以数据分析为基础的前提下,论文通过慎密的、行业通用的评估指标对项目进行了可行性评估,从而为投资者提供具有可操作性的参考建议。 本文根据以笔者得到的一手数据,并结合在EMBA中学到的理论知识,对“WCCP投资项目”进行投资分析评价。 

【文章页数】：44 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 WCCP项目情况概述
    1.2 项目背景分析
    1.3 论文研究的意义
    1.4 论文研究的思路和框架
第2章 成都市郫县房地产市场概况分析
    2.1 城市的整体房地产市场概况
        2.1.1 成都市房地产投资额
        2.1.2 房地产开发施工及竣工面积
        2.1.3 房地产市场分析
    2.2 郫县地区旅游资源概况
        2.2.1 地理位置
        2.2.2 文化、旅游资源
    2.3 郫县房地产发展格局
        2.3.1 区域竞争格局
        2.3.2 板块竞争态势
        2.3.3 项目竞争态势
    2.4 土地交易市场分析
    2.5 项目SWOT分析
第3章 WCCP项目投资估算及其财务评价
    3.1 项目实施内容
        3.1.1 集体土地整理
        3.1.2 国有土地整理
        3.1.3 市政道路建设
        3.1.4 公建配套等投入
        3.1.5 文化产业项目的投入
    3.2 投资估算
        3.2.1 项目总投资
        3.2.2 投资估算方法
        3.2.3 估算范围
    3.3 资金筹措
    3.4 偿债能力分析
    3.5 财务评价
        3.5.1 投资回收期
        3.5.2 内部收益率
        3.5.3 投资收益率
第4章 WCCP项目社会评价及风险分析
    4.1 项目面临的风险分析
        4.1.1 政策和外部环境风险
        4.1.2 投资估算的风险
        4.1.3 项目经营管理风险
        4.1.4 环境风险
    4.2 项目风险的控制
        4.2.1 政策和外部环境风险对策
        4.2.2 投资估算风险对策
        4.2.3 项目经营管理风险对策
        4.2.4 环境风险对策
    4.3 WCCP项目社会评价
        4.3.1 项目对自然与生态环境的影响
        4.3.2 项目对社会的影响分析
    4.4 社会评价结论
结论及建议
致谢
参考文献



本文编号：3724476