基于IT/IS技术的中国（A企业）房地产设计管理创新与实现路径

发布时间：2023-01-31 00:47

　　目前虽然我国大多数房地产企业都设置有设计管理部门,但大多数房地产企业的设计管理工作并不规范科学,管理程序较为混乱,在公司的产品战略制定时,不能较好的与各相关部门之间保持充分的沟通与协调,产品设计的过程与成果也不能得到完整的保留,资源共享的基础与途径不够完善,不利于企业的进一步发展。而且,由于开发商的设计质量的失误,造成与产品的目标相去甚远；设计过程中成本控制不到位；施工单位工程质量低劣等诸多因素的影响；导致有些开发项目工期一拖再拖,投资一增再增。甚至有些开发项目即使建成竣工,产品却不被市场认可而滞销,达不到预期的经济效益和社会效益。如何改变这种局面,使开发企业获取最大的经济效益和社会效益,房地产项目的设计管理工作尤其重要。本文结合设计管理的定义,为了保证品质、成本、进度三大目标的切实实现；拟建立一套全新的设计管理模式,以应对目前房地产开发商的大规模、多业态、多项目、多任务的状况。本文首先对设计管理的相关文献进行整理,梳理出国内国外项目设计管理的主要方法与模式,比较分析了中海地产的“过程管控模式”、金地地产的“产品标准化模式”和龙湖地产的“图文档模式”。在此基础上分析得出我国房地产设计管... 

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 研究方法和技术路线
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技术路线
    1.4 主要研究内容及创新之处
        1.4.1 主要研究内容
        1.4.2 创新之处
2 房地产设计管理的相关理论及文献
    2.1 设计管理的定义及必要性
        2.1.1 设计管理的定义
        2.1.2 设计管理的必要性
    2.2 房地产设计管理的范畴
    2.3 设计管理的内容和特点
        2.3.1 设计管理的内容
        2.3.2 设计管理的特点
    2.4 房地产设计管理的研究进展和发展趋势
        2.4.1 房地产设计管理的研究进展
        2.4.2 房地产设计管理的发展趋势
    2.5 本章小结
3 国内外设计管理模式与方法的区别与联系
    3.1 国际项目设计管理的模式与方法
        3.1.1 国际传统的设计管理模式
        3.1.2 国际现有的设计管理方法
    3.2 国内项目设计管理的模式与方法
        3.2.1 国内设计管理模式
        3.2.2 国内设计管理方法
    3.3 国内外设计管理的联系与区别
    3.4 本章小节
4 我国房地产设计管理的现状与主要问题
    4.1 国内房地产设计管理现状
        4.1.1 设计管理一般运用的手法
        4.1.2 设计管理计划、制度与流程
        4.1.3 设计管理团队
    4.2 国内设计管理系统的特点
        4.2.1 一般设计管理的基本过程
        4.2.2 设计管理关注关键点
    4.3 我国房地产设计管理存在的问题诊断
        4.3.1 设计管理的情况分析
        4.3.2 设计管理目前存在的问题
    4.4 本章小结
5 房地产设计管理的模式与创新
    5.1 房地产设计管理模式
        5.1.1 职能型管理模式
        5.1.2 公司型管理模式
        5.1.3 矩阵型管理模式
    5.2 房地产设计管理模式的创新
        5.2.1 设计管理的新型模式
        5.2.2 设计管理的新型模式的分析
        5.2.3 契合于创新模式的房地产设计管理流程
    5.3 创新模式下设计管理的方法和措施
        5.3.1 进度管理的方法与措施
        5.3.2 质量管理的方法与措施
        5.3.3 成本管理的方法与措施
    5.4 本章小结
6 基于IT/IS技术的A企业设计管理的实现路径
    6.1 IT/IS技术的运用对企业管理的影响
        6.1.1 信息系统理论模型
        6.1.2 信息管理技术的战略优势
    6.2 基于IT/IS技术的A企业设计管理信息平台
        6.2.1 基于IT/IS技术的运用缘起
        6.2.2 设计管理信息系统简介
    6.3 基于ITIS技术的A企业设计管理的实现路径
        6.3.1 设计管理信息系统运行核心内容概述
        6.3.2 基于IT/IS设计管理信息系统的实现路径
        6.3.3 基于IT/IS技术的设计管理信息系统的运用总结
    6.4 本章小结
7 结论与展望
    7.1 结论
    7.2 展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅析建筑设计质量因素[J]. 蔡亮.  民营科技. 2011(04)
[2]浅谈设计变更管理[J]. 宋琳.  价值工程. 2010(18)
[3]房地产项目优化设计探讨[J]. 苏泉.  中国新技术新产品. 2010(11)
[4]房地产开发项目设计管理概述[J]. 杨山.  甘肃科技. 2009(19)
[5]房地产开发项目设计管理[J]. 金培培.  科协论坛(下半月). 2008(09)
[6]房地产开发项目设计管理[J]. 程蔚娟.  科技致富向导. 2008(14)
[7]加强工程项目中的设计管理[J]. 李瑞.  广州建筑. 2008(01)
[8]加强设计管理是控制工程造价的关键[J]. 廖燕宜.  广东建材. 2007(02)
[9]抓住设计龙头 控制工程造价[J]. 杨义忠.  人民珠江. 2006(04)
[10]强调设计阶段的风险管理[J]. 徐艳,吴峥嵘.  建筑设计管理. 2005(01)

硕士论文
[1]房地产项目成本管理研究[D]. 胡斌.天津大学 2010
[2]隆福国际住宅工程项目开发全过程管理研究[D]. 陈竹杰.北京交通大学 2008
[3]建设项目设计管理的研究[D]. 李瑞.重庆大学 2008
[4]建筑设计项目管理理论方法及应用研究[D]. 刘芬.天津大学 2007
[5]设计阶段项目进度管理的影响因素分析及控制[D]. 龚玉芬.天津大学 2004
[6]简论设计项目管理[D]. 刘红.武汉理工大学 2003



本文编号：3733577