居民收入对地方房地产财富效应的影响机制研究 ————基于省级面板数据的实证分析

发布时间：2023-02-27 21:11

　　房地产财富是大部分家庭的重要财富,在房价上升的时期,住户思考着如何利用房地产财富增值改善生活质量,政府会考虑如何增强地方的房地产财富效应以带动消费。然而,国内针对地方房地产财富效应的传导渠道及影响因素的研究相对匮乏,仅有的几篇文献研究深度也不够。为了能够更好的掌握地方房地产财富效应的规律,本文以地方居民收入为视角,通过规范研究和实证研究对此进行了深入探讨。 本文系统梳理了国内外关于房地产财富效应的研究成果,总结出家庭房地产财富效应和地方财富效应的传导渠道,提出了我国地方房地产财富效应传导渠道为预防性储蓄效应和财富分布效应等两种渠道的假设,并由此提出了居民收入影响地方房地产财富效应的研究假设。 在此基础上,本文采用经典的生命周期消费模型并采用门槛回归方法,利用我国22个省市2001年到2009年的面板数据进行实证分析,实证结果支持了本文的研究假设,同时也验证了地方房地产财富效应传导渠道的预防性储蓄假说和财富分布假说,即：地方居民整体收入水平提高,能显著促进地方的房地财富效应,这种影响是在收入水平的低位上起作用；地方居民的收入增长率提高,也能显著促进地方的房地产财富效应,这种影响在增长率的...

【文章页数】：112 页

【学位级别】：硕士

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致谢
摘要
Abstract
目录
图目录
表目录
1 绪论
    1.1 问题的提出
    1.2 研究目标与主要概念界定
        1.2.1 研究目标
        1.2.2 主要概念界定
    1.3 研究方法与技术路线
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技术路线
    1.4 研究思路与内容安排
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 内容安排
        1.4.3 论文框架
2 文献综述
    2.1 基于微观住户数据研究的文献总结
        2.1.1 房地产财富效应的传导渠道文献总结
        2.1.2 房地产财富效应传导渠道的实证研究文献总结
    2.2 基于宏观总量数据研究的文献总结
        2.2.1 房地产财富效应检验文献总结
        2.2.2 房地产财富效应差异及影响因素研究文献总结
    2.3 本章小结
3 影响机制分析和实证模型构建
    3.1 居民收入影响地方房地产财富效应的分析框架
        3.1.1 中国家庭房地产财富效应的主要传导渠道
        3.1.2 地方房地产财富效应的形成机制
        3.1.3 居民收入对房地产财富效应的影响机制分析
    3.2 消费函数的理论与应用
        3.2.1 消费函数的理论发展
        3.2.2 消费函数理论模型的应用
    3.3 门槛回归方法介绍及应用
        3.3.1 门槛回归计量方法的思想和意义
        3.3.2 基本门槛回归模型介绍及其推导
        3.3.3 门槛回归方法在生命周期模型中的应用
    3.4 本章小结
4 数据获取、变量测算和检验
    4.1 数据获取
        4.1.1 研究样本选择
        4.1.2 数据来源
    4.2 变量选取与测算
        4.2.1 变量选取、测算以及相关说明
        4.2.2 房地产财富测算
        4.2.3 收入差距测算
    4.3 变量描述性统计
    4.4 变量单位根检验
    4.5 本章小结
5 实证分析
    5.1 数据估计模型选择和总样本回归分析
    5.2 收入水平对地方房地产财富效应影响的实证分析与讨论
        5.2.1 模型设定和门槛效应检验
        5.2.2 门槛回归结果分析与讨论
    5.3 收入增长率对地方房地产财富效应影响的实证分析与讨论
        5.3.1 模型设定与门槛效应检验
        5.3.2 门槛回归结果分析与讨论
    5.4 收入差距对地方房地产财富效应影响的实证分析与讨论
        5.4.1 模型设定与门槛效应检验
        5.4.2 门槛回归结果分析与讨论
    5.5 本章小结
6 结论与展望
    6.1 主要结论
    6.2 学术价值和实践启示
        6.2.1 学术价值
        6.2.2 实践启示
    6.3 研究不足与展望
参考文献
作者简历及在学期间所取得的主要科研成果



本文编号：3751451