物价水平与房地产价格之间的动态关系——基于VEC模型的分析

发布时间：2023-03-23 05:23

　　物价水平与房地产价格紧密相联。本文基于2000年2月至2018年6月的房地产价格和物价水平月度数据,构建VEC模型,进行Granger因果检验,综合运用脉冲响应分析和方差分解等方法进行详细的探究。结果表明:房地产价格与物价水平波动趋势相同,呈现平行上升特征。二者具有长期均衡关系,CPI每增加1单位,房价随之上涨3.5个单位。短期内物价水平对于自身的涨跌和房地产价格波动产生影响;短期内房地产价格对于自身的影响比较显著,而对物价水平并不会产生显著影响。房地产价格和物价水平彼此间具有单向因果关系,房地产价格会Granger引起物价水平波动,而物价水平不会Granger引起房地产价格波动。物价水平容易被自身和房地产价格波动影响,房地产价格对于自身产生较高且稳定的作用,受到较微弱的物价水平影响,且以上影响均表现出持续性。

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
引言
一、文献综述
二、物价水平与房地产特征分析
三、实证分析
    (一)单位根检验
    (二)协整检验
    (三)误差修正估计
    (四)Granger因果检验
    (五)脉冲响应分析和方差分解分析
        1.脉冲响应分析。
        2.方差分解分析。
四、结论及建议
    (一)结论
    (二)建议
        1.政府可适度运用宏观调控手段,合理管控房地产价格。
        2.完善市场经济调节机制,均衡商品房供求。



本文编号：3768370