A地产公司融资结构优化研究

发布时间：2023-03-29 02:15

　　目前,我国房地产行业迅速发展,推动了国民经济的进一步发展。但是国家发布了一些房地产相关的调控政策包括限购令,以及没有建立健全相应的法律,再加上金融产品缺乏创新,因此房地产企业融资遭遇了困境。房地产企业应当结合实际状况寻求多样化的融资方式,才能够持续、健康、稳定发展。本文的研究对象为A房地产公司的融资结构,不断调整改进融资结构,既能够推动该公司的进一步发展,也能够为我国房地产产业的发展提供重要的借鉴意义。这不仅能够不断完善房地产的融资渠道,形成多样化的融资方式,而且能够促进房地产金融市场的进一步发展。这篇文章的研究对象是A房地产公司,在坚持代理成本理论以及优序融资理论的基础上有效结合A房地产公司的一些数据资料包括财务报表以及媒体报道等,深入分析了目前A房地产公司融资结构、出现的问题以及相关的原因,并且以此为依据给出了相应的意见和建议。分析融资结构后发现,A房地产公司普遍存在以下问题:主导融资结构为短期融资、股权相对集中以及资产负债率较高。造成这些问题的原因有两个:第一,公司没有充分利用多元化的融资模式、投资决策上存在失误以及公司在扩大规模过程中严重失衡等等;第二,多元化融资方式也存在一定...

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究的创新点
第2章 融资结构相关理论概述
    2.1 融资的含义
        2.1.1 内源性融资
        2.1.2 外源性融资
    2.2 融资的方式
    2.3 融资结构理论
        2.3.1 优序融资理论
        2.3.2 代理成本理论
第3章 A地产公司融资结构现状
    3.1 A地产公司基本情况
        3.1.1 公司简介
        3.1.2 公司财务状况
    3.2 A地产公司融资结构现状
        3.2.1 负债结构
        3.2.2 股权结构
第4章 A地产公司融资结构存在的问题及原因分析
    4.1 存在的问题
        4.1.1 资产负债率较高
        4.1.2 短期融资比例较大
        4.1.3 股权结构过于集中
    4.2 原因分析
        4.2.1 投资规模扩张失衡
        4.2.2 多元化融资方式利用不足
        4.2.3 多元化融资存在政策障碍
第5章 A地产公司融资结构总体方案设计与优化策略
    5.1 A地产公司融资结构优化方案设计
        5.1.1 方案设计原则
        5.1.2 A地产公司融资结构优化的目标
        5.1.3 A地产公司融资结构优化内容
    5.2 具体优化策略
        5.2.1 降低资产负债率
        5.2.2 外引优质股东
        5.2.3 拓宽融资方式
        5.2.4 做好融资风险把控
        5.2.5 增强企业的收益能力
    5.3 融资策略实施的保障
        5.3.1 人才保障
        5.3.2 资金保障
        5.3.3 制度保障
第6章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
    6.3 存在的不足
致谢
参考文献



本文编号：3773782