北京万马二期房地产项目可行性研究

发布时间：2023-04-05 09:45

　　房地产开发项目研究是一项复杂而典型的项目实践,需要理论的指导,如何运用项目可行性分析理论指导房地产开发项目实践,将理论与房地产开发项目开发的可行性实践结合起来,使理论服务于房地产项目可行性研究实践,本文进行了系统的研究,将有关理论在房地产项目可行性研究实践中加以延伸与运用。本文结合一个典型的房地产开发项目—北京万马二期房地产项目进行实证论证与研究分析,并通过该企业在实际开发过程及研究论证方面的实践进行系统研究。这对于今后房地产企业更好地发挥自身优势,提高自身在中国房地产业的实际盈利水平,加强自身在筹措资金、运作资金方面的实际能力有重要意义。同时也有利于房地产开发企业在向银行申请贷款时,提交更为规范的项目可行性报告。 该论文结合目前国内外房地产业发展的现状,尤其在实证分析北京市房地产市场的基础上,分析了北京市较为典型的房地产开发项目—北京万马二期房地产项目。论文着重从项目开发的可行性以及风险的防范这两个方面进行了分析,其中,项目开发的可行性研究是文章论述的重点。论文在进行开发项目市场可行性研究中,采取了实践调查的方法,通过市场调查、参阅官方统计数据、与目标客户群面谈、走访周边楼盘等方式,...

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的和意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状分析
        1.3.1 国外研究现状分析
        1.3.2 国内研究现状分析
    1.4 研究思路和研究内容
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究内容
第2章 可行性研究相关基础理论
    2.1 可行性研究相关概念界定
        2.1.1 可行性研究的概念
        2.1.2 房地产的含义
        2.1.3 房地产项目可行性研究的定义
    2.2 可行性研究的理论依据和要求
        2.2.1 可行性研究的理论依据
        2.2.2 可行性研究的要求
    2.3 可行性研究的作用
        2.3.1 保证项目投资决策的科学性
        2.3.2 保证项目投资优化
        2.3.3 保证项目投资有序性
    2.4 可行性研究的主要内容及规划阶段
        2.4.1 行性研究的主要内容
        2.4.2 可行性研究的规划阶段
第3章 万马二期房地产项目市场分析
    3.1 项目概况
        3.1.1 项目背景
        3.1.2 宗地位置
        3.1.3 宗地现状
        3.1.4 项目周边配套
        3.1.5 大市政配套
        3.1.6 规划控制要点
    3.2 北京房地产及周边市场分析
        3.2.1 房地产市场总体行情
        3.2.2 北京市房地产市场
        3.2.3 周边房地产市场分析
    3.3 项目基本定位分析
        3.3.1 物业定位分析
        3.3.2 目标客户定位分析
        3.3.3 价格定位分析
    3.4 小结
第4章 万马二期房地产项目财务评价
    4.1 项目成本分析
        4.1.1 项目成本测算
        4.1.2 税务分析
    4.2 项目筹资方式分析
    4.3 项目收入分析
    4.4 项目财务分析
        4.4.1 房地产项目财务分析的内容及方法
        4.4.2 房地产项目财务数据估算
        4.4.3 房地产项目财务分析指标
    4.5 小结
第5章 万马二期房地产项目风险分析与对策
    5.1 项目风险因素分析
        5.1.1 房地产项目投资风险的分析方法
        5.1.2 房地产项目风险
    5.2 项目不确定因素分析
        5.2.1 盈亏平衡分析
        5.2.2 敏感性分析
    5.3 项目风险对策
        5.3.1 政策风险防范对策
        5.3.2 市场主要风险防范对策
        5.3.3 经营管理主要风险防范对策
    5.4 小结
结论
致谢
参考文献



本文编号：3783192