长三角“万亿GDP”城市房地产市场发展比较研究

发布时间：2023-04-28 02:54

　　本文对"十三五"期间宁波与长三角其他"万亿GDP"城市房地产市场情况进行了比较研究,深入全面分析房地产市场供需表现、价格波动规律及其与地区经济的协调性等特点,并利用SWOT分析找准发展优劣势,进而提出促进宁波房地产市场平稳健康发展的建议。

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【文章目录】：
一、长三角“万亿GDP”城市房地产市场比较及宁波现状
    （一）房地产投资比较分析
        1. 房地产投资额总量处于中下水平。
        2. 房地产投资额占GDP比重居第三位。
        3. 房地产投资增速差仅次于上海。
    （二）新建商品房市场供需比较分析
        1. 商品房市场供求关系最为紧张。
        2. 商品房市场发展不充分。
        3. 新建住宅市场供需增长基本同步。
    （三）新建商品房价格比较分析
        1. 住宅销售均价居第五。
        2. 房价涨势情况。
        3. 房价收入比。
二、宁波市房地产市场发展情况SWOT分析
    （一）优势（S)
        1. 房价收入比相对合理。
        2. 房地产市场调控与投资环境良好。
    （二）劣势（W)
        1. 住宅供给结构失衡。
        2. 本地房企优势不足。
        3. 地价涨幅过大。
    （三）机遇（O)
        1. 外来人口量大质高。
        2. 城市规划促进边远地区市场繁荣。
    （四）威胁（T)
        1. 边远地区配套不足。
        2. 全装修管理不完善。
        3. 周边城市吸引力较强。
三、完善宁波房地产市场长效机制的建议
    （一）加强土地动态管理，打造多层级的住房供应体系
    （二）统筹推进城市配套资源建设，全面提升城市核心竞争力
    （三）建设房地产金融长效管理机制，遏制投机炒房行为
    （四）完善房地产市场监测体系，规范和加强市场管理



本文编号：3803593