从传统征收评估业务看资产评估执业风险——以洛阳某国有土地上房屋征收评估项目为例

发布时间：2023-05-13 08:09

　　十九大报告提出"我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段",在此重要变革时期,资产评估行业面临前所未有的严峻形势和巨大挑战,如何在高质量发展阶段精控风险、突破创新,走出一条可持续发展之路,成为资产评估业内人士热议的话题。本文以传统征收评估业务为例,就资产评估执业过程中风险防范阐述自己的观点。

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【文章目录】：
一、项目背景及实施过程
    （一）背景情况
    （二）实施过程
        1. 委托评估
        2. 制定评估方案
        3. 前期准备
        4. 资料核查及确认
        5. 实地查勘
        6. 市场调查
        7. 内业测算及报告撰写
        8. 三级审核
        9. 报告提交及后期服务
二、分别从《资产评估法》、《房地产估价规范》及《RICS估价-专业标准》视角谈资产评估执业中的风险防范
    （一）再读法规，深挖执业风险点
        1. 以法为本，厘清责权利---《资产评估法》
        2. 以标准为抓手，规范从业行为——《G B T/5 0 2 9 1-2015房地产估价规范》、《GBT/5 0899-2013房产估价基本术语标准》
        3. 清晰界定，分级处理——《RICS估价-专业标准》、《RICS评估-全球标准2017》
    （二）监控风险，服务估价创新路
        1. 风险要评价
            (1）业务风险早发现
            (2）执行独立性原则要客观
            (3）用好胜任能力这把双刃剑
            (4）带着目的去判断
        2. 工作要留痕
        3. 措施要有针对性



本文编号：3815560