万科第五园营销传播推广策略研究

发布时间：2017-05-21 18:07

  本文关键词：万科第五园营销传播推广策略研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产业是近年来我国发展迅速的一个行业。在整个房地产项目中,营销传播扮演着极其重要的角色。研究结果表明,明确项目的定位是实施营销传播策略的基础;对目标消费者特征的把握是实施营销传播策略的前提;全方位的媒体组合是良好的营销效果的保障;对传播节奏的有效控制可以取得事半功倍的效果。优秀的营销传播策略,不仅可以促进楼盘的销售,同时在提升企业品牌价值方面也发挥着重要的作用和影响力。从事房地产营销需要清楚地了解营销策略,辨别外界环境的发展变化,通过系统分析及时改变营销策略。本文在借鉴前人有关房地产营销传播理论的基础上,采用理论研究和实证研究相结合的方法,从营销学、传播学视角对万科第五园经典案例的项目分析,包括创意表现和传播策略等方面进行了深入研究,对如何提高营销传播效果进行探讨和总结,以期为类似地产项目的营销提供借鉴意义。
【关键词】：万科第五园 营销传播 “现代中式”
【学位授予单位】：河北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4;G206-F
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 绪论9-14
• 第1章 国内房地产营销传播现状分析14-19
• 1.1 国内房地产市场发展概况14-15
• 1.1.1“大跌小涨”的周期性发展规律14
• 1.1.2 市场整体状况“正常态”14-15
• 1.1.3 宏观环境总体利好15
• 1.1.4 房地产市场趋势预测15
• 1.2 国内房地产营销传播现状15-17
• 1.2.1 定位理性化16-17
• 1.2.2 手段人性化17
• 1.3 国内房地产营销传播中存在的问题17-19
• 1.3.1 功利性营销17
• 1.3.2 盲目模仿，跟风现象严重17-19
• 第2章 万科第五园营销环境分析19-29
• 2.1 项目概况19-21
• 2.1.1 公司概况19
• 2.1.2 项目介绍19-20
• 2.1.3 项目成绩20-21
• 2.2 环境分析21-29
• 2.2.1 政策环境分析21-22
• 2.2.2 竞争环境分析22-25
• 2.2.3 项目SWOT分析25-29
• 第3章 万科第五园项目分析29-38
• 3.1 明确的营销传播目标29
• 3.2 个性鲜明的项目特征29-30
• 3.3 准确的项目定位30-31
• 3.3.1 理论依据30
• 3.3.2 打造“中式文化社区”30-31
• 3.4 精准的客户定位31-34
• 3.4.1 4C理论31-33
• 3.4.2 第五园精准客户定位33-34
• 3.5 差异化核心卖点34-35
• 3.6 广告创意策略分析35-38
• 3.6.1 房地产广告常见创意方法35-36
• 3.6.2 第五园广告创意策略36-38
• 第4章 万科第五园传播推广思路分析38-45
• 4.1 推广战略38
• 4.2 “两条主线”推广思路38-45
• 4.2.1 精神主线一：骨子里的中国38-42
• 4.2.2 精神主线二：原创现代中式42-45
• 第5章 万科第五园营销传播推广策略给业界的启示45-49
• 5.1 成功的形象定位45-46
• 5.1.1 地产形象定位45-46
• 5.1.2“现代中式”价值提炼46
• 5.2 高效的营销传播46-49
• 5.2.1 文化引领传播46-47
• 5.2.2 差异化营销47
• 5.2.3 一以贯之的广告风格47-48
• 5.2.4 精准的媒体投放48-49
• 结论49-50
• 参考文献50-52
• 致谢52

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 许强;消费偏好与产品定位[J];贵州工业大学学报(社会科学版);2004年02期

2 张伟民;;房地产项目的主题概念策划[J];建筑经济;2007年02期

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5 李玉良;;对不同特征房地产的营销策略分析[J];中国市场;2011年10期

6 王鹏;;房地产项目定位分析模型设计[J];商业时代;2007年02期

7 王艳梅;;宏观调控背景下房地产企业营销策略创新[J];商业时代;2010年22期

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9 胡树红;;浅谈房地产营销策略及创新[J];上海房地;2011年02期

10 李燕;;房地产产品差异化的营销策略分析[J];现代经济信息;2010年06期

  本文关键词：万科第五园营销传播推广策略研究，由笔耕文化传播整理发布。

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本文编号：384410