规避二手房市场交易风险的对策建议

发布时间：2023-10-19 17:38

　　二手房市场近年来无论在规模上还是增速上都有着明显的发展,市场份额不断扩大,高速发展背后存在的风险与隐患也逐渐浮出水面。本文在分析二手房市场交易存在风险的基础上,从交易双方、经纪机构、政府政策执行力度及监管等角度提出相应的风险规避措施,以期为二手房市场的健康发展提供一些建议。

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、前言
二、我国二手房市场现状
三、二手房市场交易风险分析
    (一)买卖双方存在的风险分析
        1.卖方房屋产权有争议。
        2.房价上涨导致的卖方单方面毁约风险。
        3.买方单方面毁约风险。
    (二)二手房引发的风险分析
        1.二手房市场层次差距大,不规范经营行为现象严重。
        2. 对房屋产权没有查验清楚。
        3.经纪人员从业素质不高。
    (三)政府职能部门在二手房交易中存在的风险分析
        1.政府建立二手房市场交易政策制度不健全。
        2.政府对二手房市场交易政策执行不严格。
        3.政府相关部门对二手房交易过程审查不规范。
        4.政府相关部门对二手房交易过程监督不到位。
    (四)合同不规范引发的风险分析
四、规避二手房市场交易风险的对策
    (一)买卖双方的风险规避
        1.明晰二手房产权。
        2.提高违约成本。
        3.建立买卖双方的诚信档案。
    (二)二手房引发的风险规避
        1. 加强二手房市场的自身建设。
        2.提高二手房市场经纪机构从业人员技术水平与职业道德水平。
        3.建立科学的二手房市场交易技术平台,增强二手房市场交易透明度。
        4.建立经纪机构诚信档案,增强对不良经纪机构的惩罚力度。
    (三)政府职能部门存在的风险规避
        1.健全二手房市场交易政策,加强政策实施力度。
        2.加强对二手房市场交易的监管。
    (四)合同不规范引发的风险规避
五、结语



本文编号：3855156