中国物业税征收研究

发布时间：2023-11-04 12:50

　　自从改革开放以来,我国房地产经济已成为我国国民经济中重要的组成部分,但与此同时,与我国房地产业的相关税收却一直没有进行改进,目前我国地方财政收入不足,房价上涨过快,收入分配差距增大的现象严重,已经对我国的经济平稳发展和实现社会公平造成了极大阻碍。 2003年,我国提出了征收物业税的理论概念,由此引发了学术界和社会大众的激烈讨论,2011年,上海和重庆正式开征房产税,目前来看物业税极有可能先由上海、重庆的房产税进行试点调研,在“十二五”期间向全国推广,因此,物业税的研究对我国经济发展和公众利益都有着重要的影响。 本文介绍了物业税的概念及发展历史,分析物业税同财产税、房地产税之间的关系,阐述了物业税的理论基础及功能作用,在分析我国房地产税目前的弊端之后讨论了物业税开征的可行性,借鉴了国际上不同国家和地区物业税征收经验,提出了我国开征物业税应该遵循的原则,对如何处理土地出让金问题提出了自己的设想,并对物业税的税率形式和税率水平提出了了相应的建议。 本文得出了中国应该开征物业税的结论,并希望通过对物业税的相应论述,分析在政策制定过程中需要注意的管理权和税收用途的问题,为我国开征物业税的工作提出...

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

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中文摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 研究目的及研究意义
    1.3 研究方法及论文框架
第二章 物业税概述
    2.1 物业税的发展历史
    2.2 财产税、房地产税与物业税的关系
第三章 物业税征收的理论依据
    3.1 公平说
    3.2 受益说
    3.3 物业税的功能
第四章 我国房地产税制存在的问题及开征物业税可行性分析
    4.1 我国房地产税制存在的问题
    4.2 开征物业税可行性分析
第五章 不同国家及地区物业税经验借鉴
    5.1 美国不动产税制简述
    5.2 英国及日本物业税制简述
    5.3 香港物业税制度简述
    5.4 台湾不动产制度简述
    5.5 不同国家和地区物业税制度总结
第六章 中国开征物业税的对策及建议
    6.1 我国物业税制度设计应符合相关原则
    6.2 我国物业税征税范围的划分
    6.3 土地出让金问题的处理
    6.4 确定合理水平的税率
    6.5 结束语
参考文献
致谢



本文编号：3860341