我国房地产金融体系存在的问题及建议

发布时间：2023-11-04 14:06

　　随着我国房地产业的快速发展,出现了房价高、涨幅快、市场运作不规范等一系列问题,加之我国房地产金融体系结构和功能的不完善,使得房地产金融风险越来越明显。本文将房地产金融体系划分为房地产组织机构体系、金融工具体系和配套设施体系,对这三个体系面临的现状进行分析,并提出对策建议。

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、引言
二、我国房地产金融体系现状
    （一）房地产金融组织机构体系现状
        1、房地产融资机构比较单一。
        2、住房公积金制度管理混乱，职能定位不清晰。
    （二）房地产金融工具体系现状
        1、融资渠道单一，多元化融资渠道尚未形成。
        2、房地产金融创新发展缓慢，产品设计不合理。
    （三）房地产金融配套设施体系现状
        1、保障性住房制度不完善。
        2、缺乏独立的房地产中介机构和有效的监督管理机构。
三、我国房地产金融体系完善建议
    （一）房地产金融组织机构体系完善对策
        1、构建多层次竞争性的房地产金融组织机构体系。
        2、完善住房公积金制度，加快政策性房地产金融机构建设。
    （二）房地产金融工具体系完善对策
        1、稳步推进银行信贷基础上，开发商业银行多元化的房地产金融工具。
        2、重视房地产金融创新，推动房地产抵押贷款证券化。
    （三）房地产金融配套设施体系完善对策
        1、健全房地产金融市场法律法规体系。
        2、完善房地产金融市场中介服务机构。
        3、完善保障性住房制度。



本文编号：3860451