房地产企业土地增值税扣除额要点分析

发布时间：2023-11-06 20:43

　　土地增值税是以转让国有土地使用权、地上的各类型建筑物以及建筑物的附着物取得的收入,扣除各种法定扣除金额后,计算出的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行税额计算的一个税种。土地增值税扣除额的计算是土地增值税计算过程中最重要的一环,掌握好土地增值税各类型扣除额的重点和要点分析,就能对日常的核算管理、成本划分管理以及最终对企业的土地增值税进行有效、合理的筹划。

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【文章目录】：
1 土地获得成本扣除的重点、要点分析
2 房地产开发成本扣除的重点、要点分析
    2.1 公共配套设施费扣除和分摊的问题
    2.2 红线外支出的问题
    2.3 预提成本的问题
3 房地产开发费用的扣除的重点、要点分析
4 房地产相关税金扣除的重点、要点分析
5 加强成本管理,合理筹划
    5.1 确定开发成本的真实合法性
    5.2 对成本进行合理的归集和分摊
    5.3 加强基础核算管理
    5.4 加强税法政策了解合理计算筹划



本文编号：3861241