代建制管理模式在房地产项目中风险识别与应对研究

发布时间：2024-02-14 12:35

　　随着我国经济的发展，我国房地产项目数量越来越多，投资额度越来越大。“代建制”作为我国项目管理模式改革的产物，传统的以政府为主导的政府代建制开始慢慢的向房地产代建项目延伸。房地产代建制项目使得项目管理风险集中转移到代理单位。由于房地产项目存在诸多的不确定性和风险性问题，因此，对房地产代建项目的风险鉴别，建立一个分析房地产代建项目的风险分析模型，并提出风险的应对策略，对提高房地产项目管理专业化水平，提升企业代建项目管理和风险识别和应对能力，都有重大的现实意义。 本文从代建制管理模式理论研究入手，结合工程风险相关管理理论，首先分析了代建制项目管理模式，介绍了对代建制的定义及代建制管理模式的特点；在借鉴代建制项目风险管理概念的基础上，剖析了代建项目风险管理的分类以及项目风险识别的方法，按照风险识别、风险应对的风险管理逻辑体系，归纳出在代建制项目中项目法人可能遇到的各种风险因素。为了科学合理的评估代建制项目风险，本文构建了一个层次分析模型，通过项目风险评估模型，根据风险因素的大小，发生概率及影响程度，找出项目关键风险，从而得出项目风险水平，为风险应对提供可靠的依据，并以实例证明其运行模式。最后，...

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景及研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究目的与方法
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究内容和研究框架
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究框架
第二章 代建制项目管理模式及风险管理分析
    2.1 代建制项目管理模式
        2.1.1 基本概念
        2.1.2 代建制项目管理模式的主体关系
        2.1.3 代建制项目管理模式的特点分析
        2.1.4 国内外代建制发展现状
    2.2 代建制项目风险管理分析
        2.2.1 代建制项目风险的概念及其主要分类
        2.2.2 代建制项目风险识别的方法
        2.2.3 国内外风险管理发展现状
    2.3 代建制模式下房地产项目风险管理研究现状
第三章 房地产代建制项目风险识别
    3.1 代建制项目风险识别原则与依据
        3.1.1 代建制项目风险识别的原则
        3.1.2 代建制项目风险识别的依据
    3.2 房地产代建制项目风险识别与分析
        3.2.1 代建制项目外部环境风险分析
        3.2.2 代建制项目内部环境风险分析
        3.2.3 代建制项目风险分析框架建立
    3.3 房地产代建制项目风险分析模型的构建
        3.3.1 代建制项目风险分析模型的设计原则
        3.3.2 代建制项目风险分析模型的构建目标和功能
        3.3.3 代建制项目风险分析模型的运行模式
    3.4 房地产代建制项目风险评价分析的层次分析模型
        3.4.1 层次分析法
        3.4.2 指标值的确定
        3.4.3 指标权重的确定
        3.4.4 应用实例---房地产代建制项目实例分析
第四章 房地产代建制项目风险应对策略分析
    4.1 代建制项目内部环境风险因素应对
        4.1.1 代建制项目内部核心风险应对的策略
        4.1.2 代建制项目内部环境风险应对的措施
        4.1.3 代建制项目内部环境风险识别与应对
    4.2 房地产代建制项目外部环境风险因素应对
        4.2.1 代建制项目外部环境风险应对的策略
        4.2.2 代建制项目外部环境风险应对的措施
        4.2.3 代建制项目外部环境风险识别与应对
第五章 结论与展望
    5.1 结论
    5.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3898119