REITs在我国公共租赁住房融资中的应用模式研究

发布时间：2024-02-27 00:15

　　随着我国房地产市场的不断升温,住房市场保障功能的滞后问题也逐渐显现出来。存在于我国旧有住房保障体制保障范围外的“夹心层”人群的住房困难已经成为各个城市政府面临的新课题,随着房价的不断攀升,“夹心层”人群的数量也在不断增加。为了保障这部分人群的基本住房需求,公共租赁住房的概念才被提出并逐渐兴起,但从目前我国各主要城市公共租赁住房的建设供应情况看来,进展缓慢,供不应求。足量的资金投入是公共租赁住房建设最基本的保障,也是 目前制约公共租赁住房发展的主要瓶颈。本文主要探讨我国公共租赁住房的融资问题,旨在通过对国内外公共租赁住房融资渠道的分析,找出我国公共租赁住房融资的问题所在,并借鉴国外相关经验,分析REITs(全称为Real Estate Investment Trusts)融资模式在我国公共租赁住房的建设融资中的应用,以推动我国公共租赁住房的大力发展。 首先,论文分析了我国公共租赁住房的建设现状,发现我国公共租赁住房建设进展缓慢、供不应求的问题,并指出资金不足是导致该问题的最主要原因。接着介绍了国外和目前我国公共租赁住房的融资渠道和方式,并对比分析了国内外公共租赁住房融资渠道的差异,对我国...

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

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图2.1重庆市公共租赁住房规划示意图

图2.1重庆市公共租赁住房规划示意图Figure2.1TheplanschematicdiagramofpublicrentalhousinginChongqing除以上具有代表性的大型城市以外，天津、广东、新疆、云南等地也已开始了公共租赁住房的建设。然....

本文编号：3912076