住宅建设用地使用权自动续期的法律问题研究

发布时间：2024-03-01 01:30

　　住宅建设用地使用权自动续期与每个人的生活息息相关,已经成为社会集中关注的热点,是最为重要的民生问题。如何制定续期规则更是关乎着社会稳定和国家长治久安的大局。我国在住宅建设用地使用权期满后续期规则的立法演变过程中,体现了立法者在确保老百姓基本生存条件,保障老百姓合法的私有财产等方面所做出的努力,充分体现国家以人为本,不与民争利的立法宗旨。但是现行《物权法》第一百四十九条只简单的规定了住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,对于续期是否有偿、续期的适用范围、续期的基本条件、续期的办理程序等并未规定明确,对“自动续期”内涵的争议较大,造成在实际生活中遇到此类问题无法可依,从而引发一系列社会问题。因此,完善住宅建设用地使用权自动续期制度具有重要的现实意义。我国1988年通过《宪法修正案》明确规定了国有土地使用权可以进行依法转让,结束了我国土地使用权只能划拨不能转让的局面。其中《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,住宅建设用地使用权期限届满后需要提出申请,并且缴纳土地出让金才可以延长土地使用期限,未经申请或者续期申请未批准的,地上建筑物将被国家无偿收回。《城市房地产管理法》对土地使用权申请...

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第六部分财经法规选编2007年财政规章和规范性文件目录(2)

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第六部分财经法规选编2007年财政规章和规范性文件目录(3)

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第六部分财经法规选编2007年财政规章和规范性文件目录(4)

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