房地产开发企业土地增值税筹划及风险防范研究

发布时间：2024-03-09 06:07

　　自20世纪90年代时起,我国房地产行业飞速发展,在国民经济中发挥着至关重要的作用。国民经济的发展离不开房地产行业的推动,同时,国民经济的发展也使房地产行业资金受到波及。其一,房地产行业可以使消费结构得到优化,使人民具有良好的生活水平;其二,房地产行业有力地推动了金融业的发展。在现在市场经济状态下,由于国家对个人购房进行了限制,从而使房地产行业竞争日益激烈。怎样使税负减轻,从而使企业竞争力得到提升,并且行之有效地减轻税收筹划导致的风险,是企业的当务之急。本文借助对土地增值税税收政策的分析,鉴于其中规定的减轻税负的标准,将对房地产开发企业适用的几种税收筹划方案提出,并以A房地产开发企业为例,对其项目筹划情况进行了介绍,分析比较筹划带来的益处,并列举了筹划过程中存在的风险,进而提出了相关建议和措施。

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【文章目录】：
一、税收筹划方法的运用
    （一）分解销售收入
    （二）增加扣除金额
    （三）控制清算时点
    （四）利用税收优惠
二、税收筹划风险分析
    （一）经营性风险
    （二）国家政策性风险
    （三）税务机关执法风险
三、防范税收筹划风险的措施
    （一）建立有效的风险预警机制
    （二）寻求税务机关帮助
    （三）提高筹划人员业务水平



本文编号：3923013