成都市XX房地产开发项目可行性研究

发布时间：2024-04-27 20:32

　　目前,中国房地产行业处于持续高速发展时期,而且在可以预见的相当长一段时间里,中国房地产都将是我国国民经济的重要支柱产业之一。房地产开发过程从本质来讲,是一种资金按既定计划进行投入并增值后回收的过程。但由于中国经济管理方面长期存在的经验主义作风,不做市场调查,盲目上马,边设计,边施工等随意性管理做法严重,大量房屋闲置和资金积压现象时有发生。由于房地产开发领域存在诸多自身特点,其开发程序、建设周期、财务制度、资金回收等方面有别于其他行业,使一般的投资项目评价方法不能完全适用于房地产开发项目,这也客观造成了有计划,有目的的设计、论证房地产开发项目中的诸多困难。因此,如何引导房地产健康发展,降低开发盲目性,在理论界和实践应用两个层面寻找房地产开发论证的有效方法,已经成为一个比较热门的课题。 本文立足2008年全球经济海啸和四川“5.12”特大地震的背景,通过对成都市配套建设“两场一站一所”项目(即农贸市场、停车场、垃圾中转站、公共厕所项目)中一个典型项目,即农贸市场建设同时,附属建设商品房项目的开发建设可行性研究工作进行实例分析,力图通过分析具体项目,探讨房地产开发过程中如何运用系统科学的可行...

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-508年成都市主城区商品住宅供应情况

15图2-508年成都市主城区商品住宅供应情况小套型成为供应主流商品住宅供应最多的仍然是80-90㎡之间的套二户型，占其次是60-70㎡之间的小户型和90-100㎡之间的小套三户11%和10%，而其他户型供应套数较少。7年各面积段的销售情况，总体供应格局变....

图2-407年成都市主城区商住宅供应情况

图2-407年成都市主城区商住宅供应情况图2-508年成都市主城区商品住宅供应情况套型成为供应主流

图2-607年成都市主城区各面积段供应情况

图2-607年成都市主城区各面积段供应情况图2-708年成都市主城区各面积段供应情况城区成交量年尾有所放大，东部区域成为成交主力

图2-708年成都市主城区各面积段供应情况

16图2-708年成都市主城区各面积段供应情况城区成交量年尾有所放大，东部区域成为成交主力成都房地产市场商品住宅成交505.8万㎡，共计55324套成交量来看，商品住宅市场前第一个季度波动较为明显，交波动开始平缓，并一直在低位徘徊，市场观望气氛浓厚年成交走势来看，年....

本文编号：3965679