WT地产财务预警研究

发布时间：2017-05-26 11:05

  本文关键词：WT地产财务预警研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：如今中国处于全面深化改革的决定性阶段,各地方的城镇化不断推进,改革开放一直是现代社会的主旋律,因此越来越多的国际公司以及个体对住房趋之若鹜,这无疑给中国房地产的发展提供了平台。此外,因为房地产行业的复杂性和特殊性,企业的财务风险贯穿于房地整个投资过程中,如此房地产公司要想获得进一步的发展就不得不面对各种风险挑战的考验。企业该怎样面对考验,怎样设定合理的规划对企业财务风险进行分析、预警和防范,将会是众多房地产公司需要处理的事情。本文从公司资金循环角度入手,给WT公司建立了全过程风险管理。首先,根据WT公司的营运状况选取适当的财务指标,以公司历年的财务数据及同类型房地产公司的财务数据,分别从横线和纵向两个面分析WT公司筹资、投资、营运和收益分配等方面隐含的财务风险,并研究它发生的原因。然后,运用奥特曼教授的Z3对WT公司近几年的财务数据进行分析预警。最后,根据公司财务风险的分析情况,提出了WT公司财务风险控制的具体措施,希望能对WT公司减少财务风险有所帮助,为其他房地产公司进行财务险风防范提供参考。
【关键词】：财务风险 财务预警 房地产 Z模型
【学位授予单位】：江苏大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第一章 绪论9-15
• 1.1 研究的背景和意义9-10
• 1.2 研究现状10-13
• 1.2.1 国内研究现状10-11
• 1.2.2 国外研究现状11-13
• 1.3 研究内容和框架13-14
• 1.4 创新点14-15
• 第二章 房地企业概况及财务风险现状15-22
• 2.1.房地产业的发展特征15-16
• 2.1.1 房地产与经济发展密切相关15
• 2.1.2 房地产行业有明显的周期性15
• 2.1.3.房地产行业受区域影响大15-16
• 2.1.4.房地产行业受国家政策影响明显16
• 2.1.5.房地产行业的风险较高16
• 2.2 房地产行业财务风险分析16-22
• 2.2.1 财务风险定义16-17
• 2.2.2 财务风险成因分析17-19
• 2.2.3 房地产业的财务风险产生环节19-22
• 第三章 WT公司财务风险和原因分析22-38
• 3.1 WT地产概况22-24
• 3.2 WT地产组织结构24-25
• 3.3 WT地产财务风险管理现状25
• 3.4 WT公司财务风险分析25-33
• 3.4.1 WT地产筹资风险分析25-28
• 3.4.2 WT地产投资风险分析28-30
• 3.4.3 WT地产营运风险分析30-32
• 3.4.4 WT地产收益分配风险分析32-33
• 3.5 WT地产财务风险原因分析33-38
• 3.5.1 WT公司融资风险原因分析33-35
• 3.5.2 WT公司投资风险原因分析35-36
• 3.5.3 WT地产营运风险原因分析36-37
• 3.5.4 WT 地产的收益分配风险原因分析37-38
• 第四章 WT公司财务风险预警38-47
• 4.1 财务预警的相关理论概述38-39
• 4.2 财务预警模型简介39-41
• 4.2.1 单变量预警模型40
• 4.2.2 多变量预警模型40-41
• 4.3 我国房地产公司Z3计分模型适用性分析41-44
• 4.4 WT公司Z3模型分析44-47
• 第五章 WT公司财务风险控制47-51
• 5.1 筹资风险的控制措施47-48
• 5.1.1 多元化融资47
• 5.1.2 适当控制利率风险47
• 5.1.3 注重前期策划47-48
• 5.2 投资风险的控制措施48-49
• 5.2.1 加强项目可行性研究48
• 5.2.2 关注政策导向48-49
• 5.2.3 进驻商业地产49
• 5.3 营运风险的控制措施49-51
• 5.3.1 设置灵活的销售计划49
• 5.3.2 完善全过程成本管理49-50
• 5.3.3 提高企业核心竞争力50
• 5.3.4 规范客户信用管理制度50-51
• 第六章 结论51-52
• 参考文献52-55
• 致谢55

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