东疆港YC房地产项目开发策划研究

发布时间：2024-05-17 00:19

　　随着我国经济的不断发展,房地产业已经成为推动国民经济增长的重要因素。作为资金密集型行业,房地产业具有周期长、资金投入量大、风险多样等特点,因此,房地产项目开发策划,越来越受房地产开发企业的重视和关注。房地产项目策划的水平在很大的程度上决定着项目能否成功,能否为投资者带来丰厚收益的重要保证。 2009年11月,国务院正式批复同意天津市调整滨海新区行政区划的建议,同意撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区,成立天津市滨海新区。至此,滨海新区作为“中国经济未来第三增长极”,进入了前所未有的经济发展快车道,其发展速度领先全国。 2010年4月,国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,通知中提出十条举措,即“新国十条”。随后国务院相关部委和中国人民银行又相继出台了多项措施进行调控来打击房地产投机行为。受本轮宏观调控影响,滨海新区房地产市场从2010年下半年开始商品房成交量有所下降,市场趋于冷淡,部分楼盘纷纷降价促销。 文章以东疆港YC房地产项目的开发策划研究为实例,通过相关数据图表对天津市及滨海新区的土地和住宅市场进行细致分析,并在此基础上结合项目特点进行准确定位,包括产品定位、客群定...

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.1东疆港YC项目位置图

第3章东疆港YC项目市场分析与开发定位项目概况项目自身情况1）项目位置疆港YC项目位于天津东疆港区配套服务区东北部，地块北临规划支路八路一，西至观澜路，东至海边，如图3.1所示。该项目南侧为人工海水然海域、东接海景沙滩，西侧为观澜路贯穿区域南北，目前商业生活配....

图3.2项目周边规划①海滨浴场

五星级酒店、国际游艇俱乐部、国际度假村等，未来高端商务氛围浓厚，发展潜力巨大，有效提高居住品质，为项目带来可观溢价空间。地块周边共计有12个商业配套设施的规划：（如图3.2所示）716892345101112图3.2项目周边规划①海滨浴场②生态公园③五星级酒店④国际游....

图3.3一轴、一带、三个城区

制造业产业区、滨海高新技术产业园区、滨海化流区、临空产业区、海滨休闲旅游区、临港产业区

图3.4八大功能区（3）滨海新区未来发展规划

图3.4八大功能区未来发展规划略目标：依托京津冀、服务环渤海、辐射"三北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境

本文编号：3975115