信达东湾半岛地产项目可行研究

发布时间：2024-05-20 02:05

　　近年来我国房地产业的发展势头越来越迅猛,行业间的竞争也越发的激烈。为了能使信达地产股份有限公司在吉林省长春市占有一席之地,并获取利润使企业有进一步的发展,信达地产股份有限公司开始意识到项目开发的前期研究包括如下:项目的地理位置、人文环境、成本控制、营销策划、品牌建设、物业服务等环节的重要性。本篇文章从信达东湾半岛房地产项目的开发与研究内容入手,阐述了东湾半岛房地产项目开发的意义与背景、长春市场所处的地理位置、人文环境;并对项目开发进行了市场调研、成本分析(土地、建安及配套费)、财务分析(融资、管理费、资金回报期、利润等);制定了合理的销售计划及对信达东湾半岛项目在长春市房地产项目中存在的劣势和优势的分析和对比、并根据实际情况研究相应对策及可行性发展方法,并结合具体项目案例的实际运用予以进一步分析,具体如下: 长春市作为吉林省省会,东北亚核心城市之一,近几年整体经济快速发展。借助我国良好的宏观经济环境,长春房地产市场呈现繁荣景象,直接推动了城市化发展进程,信达地产股份同各地产商承担起城市建设及改善人居环境的责任。 信达·东湾半岛项目原为吉林省最大一块棚户区,位于城市中心区,原区域居住人群...

【文章页数】：88 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2.1长春市在吉林省所处区位作为中国北方区域性中心城市之一，长春处于东北地区辽、吉、黑、蒙四省

第2章项目外部环境分析2.1信达东湾半岛地产项目宏观环境描述及分析2.1.1长春城市概况2.1.1.1地理位置长春市是吉林省省会，全省政治、经济、文化和交通中心，中国最大的汽车工业城市，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，东北地区中部最大的中心城市，地处东....

图2.2长春市行政区划图

白城地区与蒙古交往。这种特殊的地理位置，使长春成为中国东北地区巨大链条中最关键的一环，成为东北地区重要的交通、通讯枢纽和物流中心。.1.1.2行政区划长春市现辖十区：朝阳、南关、宽城、二道、绿园、高新开发区、经济技发区、汽车产业开发区、净月新区、双阳；三市：九台、榆树、德惠；一....

图2.3长春市区行政图

7图2.3长春市区行政图2.1.1.3人口总人口约为752万人，其中市区人口约为360万人。2.1.1.4气侯长春市地处东北松辽平原腹地，市区海拔在250～350米之间，地势平坦开阔，属大陆性季风气候区，素有“北国春城”的美誉。年平均气温4.8℃，最高温度....

图2.8“长吉图先导区”区位图一

吸引域外投资者参与调整产业结构和优化产业布局，加强边境区经济技术合作，推动建设跨境经济合作区，使长吉图区域成为东北亚地区优势补、内外联动的有效合作载体，为构建更加开放的经贸合作区域创造条件。东北地区新的重要增长极。发挥区位独特、政策集成、环境容量大、资源载力强的比较优势，做大做强....

本文编号：3978793