JD集团住宅项目标准化设计的风险管理策略研究

发布时间：2024-06-02 12:14

　　近年来房地产行业的竞争日益加剧,行业集中度不断提升,在房地产企业的竞争过程中,规模已成为房地产企业不断持续发展的必要保障。随着房地产企业规模化,标准化设计成为国内房地产行业的一个必不可少的研究课题。近几年国内规模增长较快的房地产企业比如恒大、万科和龙湖等都将标准化设计作为其企业发展的重要方向,并通过标准化设计的复制,加速了企业的全国性布局。同时随着标杆房地产企业的标准化设计体系的逐渐建立,我国房地产行业关于标准化设计的实践和理论研究也在不断的完善,与标准化设计相关的风险管理研究也逐渐引起了房地产企业的关注,但是关于房地产住宅项目标准化设计的风险管理的理论、实践以及风险管理的水平还未达到成熟的阶段。本文在对风险管理理论及标准化设计相关理论研究的基础上,以JD集团住宅项目标准化设计为研究对象,结合JD集团住宅项目标准化设计的内容和特点,对JD集团住宅项目标准化设计的风险管理提出了改进策略。通过研究JD集团住宅项目标准化设计的发展过程,访谈资深专业人士和实地调研等方式,分别对标准化设计的编制和实施过程中的各阶段进行了风险识别、风险评估和风险应对的研究。同时本论文通过对JD集团住宅项目标准化设...

【文章页数】：90 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1风险作用链图

风险事故是由风险因素引起的,风险因素是由一系列不确定的客观情况形成的,在风险的形成过程中,风险因素是风险事故形成的前提,风险事故会造成损失,这三个因素之间的相互关系是风险管理研究的核心和基础。19世纪30年代,美国工业安全工程师海因里希提出了多米诺骨牌效应理论(人类在其中扮演主要....

图2.1JD集团标准化设计维度图示

JD集团从物业类型、房型及面积区间、配置、系列(风格)4个维度对标准化设计进行定义2。(一)物业类型:从市场描述角度(非国家规范命名角度)主要分为高层、小高层、洋房、平墅、叠拼、别墅6类。

图2.2JD集团产品系划分图示

(四)系列(风格):共研发了格林、褐石、名仕、风华、世家、峯汇、未来七大住宅类系列。针对不同的项目档次,客户价值取向,选择适合的系列化成果。产品系列不允许错档使用,比如名仕系列不允许用于二档项目。大盘项目允许多系列选择应用。格林系列:目标客户群体为城市大众,所从事的职业以传统行业....

本文编号：3987239